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  #11  
Antiguo 06-nov-2006, 12:11
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Concrete
Es que no es una burbuja al uso: para la mayoría de los casos (el que tan bien ilustraba Noguera, origen del término pepito) la compra de una primera vivienda no es una inversión, sino un bien básico, y la gente se lanza a ello por miedo a que suban más.

El problema es considerar que el que usa la vivienda para su disfrute no invierte.
Invierte, y mucho.
Tiene un bien que se puede revalorizar o no, unos gastos (interés, comunidad, derramas, ibi) y unos ahorros (alquiler,deducciones)
Invierte (mas bien especula) con enorme apalancamiento, por un periodo muy largo, y sin liquidez.
También puedes alquilar e invertir en bolsa, o en un negocio.
¿Que es mas productivo?


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  #12  
Antiguo 06-nov-2006, 12:16
Concrete Concrete está desconectado
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Evidentemente, comprar un inmueble es, en parte, una inversión.

La cuestión es que yo creo (de hecho, por lo que veo a mi alrededor, yo SÉ) que la gran mayoría de los pepitos han comprado por miedo a que suba más y no por afán especulativo.

La revalorización de la vivienda ha sido para ellos, en todo caso, un agradable efecto secundario. Sin demasiada importancia, además, pues si quieren cambiar de vivienda, venderán más caro pero, también, comprarán más caro.

Última edición por Concrete; 06-nov-2006 a las 12:22


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  #13  
Antiguo 06-nov-2006, 12:18
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por Concrete
Querer tener un piso y pensar que si no lo compras ahora el asunto va a seguir subiendo no es avaricia, my friend.

Le puedes poner el nombre que quieras, se le puede llamar locura colectiva con efecto rebote. Avaricia está muy bien, porque compran pensando que van a ganar haciéndolo cuando saben que también perjudican a que los precios sigan así, además de gastar un dinero que no tienen y que no es suyo. Ya se sabe que la avaricia rompe el saco


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  #14  
Antiguo 06-nov-2006, 12:21
munozo munozo está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Concrete
La cuestión es que yo creo (de hecho, por lo que veo a mi alrededor, yo SÉ) que la gran mayoría de los pepitos han comprado por miedo a que suba más y no por afán especulativo.

Cierto, pero solo es aplicable a los que han comprado hace 1 o 2 años su primera vivienda, pero, ¿y los que compraron hace 3 o 5 años? casi todos se han cambiado su vivienda por una mejor, financiando gran parte de la diferencia con el timo piramidal.


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  #15  
Antiguo 06-nov-2006, 12:35
Concrete Concrete está desconectado
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esos no son pepitos... releamos a noguera


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  #16  
Antiguo 06-nov-2006, 12:44
elferiante elferiante está desconectado
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Iniciado por Concrete
Es que no es una burbuja al uso: para la mayoría de los casos (el que tan bien ilustraba Noguera, origen del término pepito) la compra de una primera vivienda no es una inversión, sino un bien básico, y la gente se lanza a ello por miedo a que suban más.

No buscan a nadie más tonto, base de las burbujas piramidales, tan sólo una propiedad en la que vivir.

Creo que te equivocas. El negocio inmobiliario es una pirámide en toda regla. Y necesita que cada vez haya más gente en la base. ¿O quien te crees que paga las plusvalías de los que están arriba? Sí, los últimos tontos en comprar que a su vez esperan que hayan futuros tontos más tontos que ellos para recomprarles sus joyas de vivienda (o eso creen) mucho más caras. Pero cuando no se pueda alimentar la base caerá como un castillo de naipes.


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  #17  
Antiguo 06-nov-2006, 12:44
KastleRock KastleRock está desconectado
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Iniciado por Concrete
Evidentemente, comprar un inmueble es, en parte, una inversión.

La cuestión es que yo creo (de hecho, por lo que veo a mi alrededor, yo SÉ) que la gran mayoría de los pepitos han comprado por miedo a que suba más y no por afán especulativo.

La revalorización de la vivienda ha sido para ellos, en todo caso, un agradable efecto secundario. Sin demasiada importancia, además, pues si quieren cambiar de vivienda, venderán más caro pero, también, comprarán más caro.

Y estamos en lo de siempre. No hay obligación de comprar!! Si una persona quiere irse a vivir por su cuenta rápido por miedo a que cada vez los pisos son mas caros, si ve que no puede afrontar lo que cuesta el inmueble, porqué no se va de alquiler??? El problema es que esa gente en general se cree que si no posees un piso eres un pobre fracasado


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  #18  
Antiguo 06-nov-2006, 12:44
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Concrete
esos no son pepitos... releamos a noguera

Cierto, Pepitos son los de la primera vivienda.
Pero entonces
los que han engañado

son los inmediatamente anteriores a ellos en la "property ledger".
Entre argumento y argumento: bienvenido al foro, y espero que disfrutes de esta entretenida "esgrima verbal".


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  #19  
Antiguo 06-nov-2006, 12:46
Concrete Concrete está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Gracias, gracias, por cierto que me ha sorpendido mucho, a mí, que nunca me interesó demasiado mucho este tema, ver como la gente aún 0se resiste a creer que las viviendas pueden bajar.

Yo les expongo los hechos con total ingenuidad y me encuentro muchas veces con cierta burla e incluso agresividad.


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  #20  
Antiguo 06-nov-2006, 12:54
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
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Concrete, creo que no comprendes el porqué de que se les tenga tan mal vistos a los "pepitos". No es porqué la burbuja la hayan creado ellos pensando maquiavelicamente que luego vendrían otros más tontos a comprarles el piso por más dinero.

La verdad es que han creado esta situación por pura ignorancia, y por propia experiencia sé que, en este mundo, es más dificil perdonar la estupidez que la maldad.

Un saludo,

Héctor


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