No tengo las leyes a mano, pero si yo firmo un préstamo hipotecario con un banco y pago las cuotas, me extrañaría que me pudieran mandar una carta exigiéndome que devuelva el dinero de una vez. Eso sería un incumplimiento de contrato por parte del banco de tomo y lomo. ¿No?

con las leyes en la mano, si el valor de tu bien inmueble se devalua por debajo de su valor de tasacion (en casos de no-burbuja: como por ejemplo si construyen una carcel a lado de tu casa o directamente tu barrio se convierte en refugio de drogadictos y maleantes), el banco esta en su derecho que PAGUES directamente lo que ha bajado de precio tu casa o a liquidar tu hipoteca.

asi que si... en caso de puenting sin cuerda de los precios de casas, los bancos pueden decidir solicitar el diferencial que vale ahora 'de menos' tu casa o si te niegas, que pagues la hipoteca AL COMPLETO.

Efectivamente, esto es algo que se ha comentado, aunque personalmente me gustaría que se citase la ley, o reglamento, y el artículo que lo regula. Puede ser desde luego otra bomba más para el pepito, que se suma a la que ya tiene encima. Además de haberse metido en un negocio ruinoso, resulta que el banco le tiene enganchado y le puede obligar a pagar la deuda por anticipado. Supongo que si la situación se pone muy cruda, los bancos ejecutarán esta opción. Y lo peor es que el pepito no podrá vender, porque nadie se lo comprará.

Efectivamente, esto es algo que se ha comentado, aunque personalmente me gustaría que se citase la ley, o reglamento, y el artículo que lo regula. Puede ser desde luego otra bomba más para el pepito, que se suma a la que ya tiene encima. Además de haberse metido en un negocio ruinoso, resulta que el banco le tiene enganchado y le puede obligar a pagar la deuda por anticipado. Supongo que si la situación se pone muy cruda, los bancos ejecutarán esta opción. Y lo peor es que el pepito no podrá vender, porque nadie se lo comprará.

¿Entonces? no es que ponga en duda lo que decis, pues me parece muy logico, pero tambien pienso... y de donde saca el pepito el dinero que le exigen (la opcion de ampliar aval la descarto, a ver quien los tiene tan gordos para meterse en ese cisco...)? Juer con las ejecuciones... eso van a ser ejecuciones sumarias y no las que ocurrian en las cunetas en la guerra civil. Total, incluso en caso de estar al corriente en los pagos, el pepito puede perder el piso y seguir debiendo pasta, todo por su mala cabeza de meterse en algo que no vale lo que ha pagado por el, aunque podria permitirselo. Menudo cisco...

Edito y añado: Aun con la ley de su parte no creo que lo apliquen asi como asi, probablemente solo lo hagan al que falte puntualmente a algun pago y con la excusa pedirle lo que falta hasta el valor actual del piso, pero aun asi