Pues eso, llevamos tiempo leyendo "rebajas salvajes para éste 2011-2012","mad max de descuentos", etc....

Si esa situación llega a producirse y el banco acaba "capitulando" y vende por debajo del precio de la hipoteca para quitarse lastre ¿qué es lo que pasará con hacienda?

Siempre decían en épocas de bonanza que las tasaciones caducaban y que había que hacer una nueva si la previa ya llevaba un tiempo hecha.
Ahora que los bancos llevan 2-3 años con pisos hibernados y con tasaciones de pelotazo caducadas, si empiezan los descuentos habrá que hacer nuevas tasaciones que obviamente deberían ser a la baja.

En mi infinita ignorancia, me pregunto por donde irán los tiros, y si Hacienda se va a enrocar en los precios del pelotazo o va a aterrizar como el resto de los mortales

Os pongo un ejemplo FICTICIO y a ver si alguien me lo explica. LO PREGUNTO EN SERIO.

-PRECIO PROMOTOR 400.000 €
-PRECIO BANCO 300.000 € . Hipoteca 240.000€. TASACIÓN 300.000€
-PRECIO VENTA REAL BANCO 150.000 €.Hipoteca 240.000 €. NUEVA TASACIÓN ? por debajo de la previa.

Puede pasar que Hacienda diga: ¿como es posible que usted haya comprado por 150.000 € si el piso está tasado en 300.000 € y la hipoteca es de 240.000€ ? Debe pagarme los gastos de compraventa por valor de 300.000€ INICIALES

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Hasta que alguien intente convencer a hacienda de que los estafadores eran los bancos y tasadoras.

Los bancos se pasan la preocupación por debajo de sus forros. Hacienda trabaja para ellos!
pd: por cierto , los currantes en Hacienda son unos "privilegiaos".

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........¿Mande?......

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Pues fácil, si no hay beneficio hacienda no puede ir detras de nada, sólo puede cobrar las tasas estipuladas en cada tramitación.

Valoran según el mayor valor ( Valor de tasación) y liquidan, y le da igual todo lo demás, son unos prepotentes que le importa un ......... las alegaciones y si no estás de acuerdo garantiza la deuda, paga a un abogado y recurre. Recuerdo que estos H....... van por objetivos y cobran más cuanto más recauden y se pasan por el forro el valor que diga el banco, el partiucular o la madre que los parió.

Creo que no habla de los beneficios , se refiere, creo, al Iva o al ITPAJD.

Efectivamente, me refiero al 11% de los gastos totales de la compraventa
Contarán 11% x150.000€ ? o contarán 11% x 240.000€ por la hipoteca?

El caso es que el banco vende por menos de la deuda que tiene: ¿qué ha pasado con esos 90.000€ a ojos de Hacienda ? El comprador NO los ha pagado y el banco NO los ha cobrado.

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¿Hay alguien que no se haya marchado de minivacaciones estos 4 días, pueda arrojar algo de luz ?

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Valorarán el bien entre 300.000 y 400.000 y tendrás que liquidar el impuesto correspondiente al 8%. Para hacienda no hay ni crisis ni burbuja a la hora de calcular los impuestos del ciudadano medio (otra cosa son las grandes fortunas, multinacionales y bancos, que ahí son más laxos).

Una amiga compró una VPO hace 2,5 años a precio máximo de VPO (125.000 €). Pues bien, hacienda le dijo que eso valía 240.000 y tuvo que pagar el impuesto correspondiente.