El precio de la vivienda sigue frenando su caída durante el primer trimestre

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el precio de la vivienda en España bajó un 1,32% durante el primer trimestre de 2011, arrojando un descenso interanual en los últimos doce meses del 4,14%.

Si comparamos este primer trimestre de 2011 con el mismo periodo de 2010, observamos que la caída de precios acumulada en los tres primeros meses de este año (-1,32%) es más de medio punto inferior a la registrada en el primer trimestre del año pasado (-1,87%), confirmando así una tendencia hacia la moderación en el descenso de precios de la vivienda que ya venimos constatando desde el verano de 2010.

En lo que respecta al precio del suelo, el metro cuadrado se situó durante el primer trimestre de 2011 en 2.014 euros, por lo que una vivienda de 70 m2 de media tiene un precio actual en el mercado de 140.980 euros.

Extremadura fue la comunidad autónoma donde más económica resultó la compra de una vivienda en este arranque del año, con un precio de 1.094 €/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.268 €/m2), Galicia (1.545 €/m2), Murcia (1.563 €/m2), Castilla y León (1.573 €/m2), Asturias (1.647 €/m2), Comunidad Valenciana (1.650 €/m2), Islas Canarias (1.680 €/m2), Andalucía (1.789 €/m2), La Rioja (1.892 €/m2) y Aragón (1.965 €/m2).

Por encima de la media nacional de 2.014 €/m2 encontramos a Navarra (2.091 €/m2), Islas Baleares (2.233 €/m2), Cantabria (2.287 €/m2), Cataluña (2.621 €/m2), Madrid (2.739 €/m2) y, por último, el País Vasco, que con 3.300 €/m2 resulta ser la comunidad más cara para adquirir una vivienda.

En cuanto a la evolución de precios durante este primer trimestre del año, tres comunidades autónomas han visto como se incrementaba el coste de sus inmuebles: Islas Baleares (+3,38%), Castilla y León (+2,28%) y La Rioja (+1,39%).

En el resto, las caídas han sido generalizadas, especialmente en Asturias (-5,13%), Aragón (-5,07%), Islas Canarias (-4,05%) y Galicia (-3,86%). Por detrás se sitúan Cantabria (-2,64%), Murcia (-2,13%), Cataluña (-1,87%), País Vasco (-1,70%), Comunidad Valenciana (-1,26%), Andalucía (-0,72%), Castilla-La Mancha (-0,63%), Madrid (-0,36%), Extremadura (-0,36%) y Navarra (-0,24%).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “si bien continúa la tendencia de estabilización de los últimos meses, habrá que observar cómo influye la subida del Euribor y los datos desesperanzadores de la creación de empleo. Ambos están frenando el despegue del mercado inmobiliario.”



Análisis provincial

En estos primeros tres meses del año, el precio de la vivienda ha bajado en 31 provincias españolas, con caídas destacadas como la de Soria (-10,6%), Ourense (-7,47%) y Lugo (-6,81%). Por su parte, 18 provincias vieron cómo sí aumentaba el precio de sus inmuebles durante el primer trimestre de 2011, con subidas importantes como las registradas en Zamora (+11,33%), Segovia (+9,19%) y Palencia (+5,97%).

Respecto a los precios del suelo, las provincias de Ourense (1.090 €/m2), Badajoz (1.094 €/m2) y Soria (1.130 €/m2) fueron las más baratas a la hora de comprar una casa, unos precios que distan mucho de otras provincias como Guipúzcoa (3.456 €/m2), Vizcaya (3.348 €/m2) y Barcelona (2.932 €/m2), las regiones más caras de España.



Datos intermensuales



Cataluña

El precio de la vivienda en Cataluña bajó durante el primer trimestre de 2011 un 1,87%, un registro ligeramente inferior al del resto de la media nacional, que alcanzó el -1,32%.

De las cuatro provincias que forman esta comunidad, dos de ellas cerraron los tres primeros meses del año con descensos de precio: fueron Barcelona (-2,46%) y Girona (-0,18%). Las otras dos provincias, Lleida (+1,03%) y Tarragona (+0,37%) , sí sufrieron un ascenso en el precio de sus inmuebles.

Por municipios, cabe destacar las caídas de Montcada i Reixac (-8,52%) y Badalona (-8,26%), mientras que otras localidades como Lleida (+6,82%) y Mataró (+5,07%) sí registrados subidas de importancia.



Comunidad de Madrid

Durante el primer trimestre del año, el precio de la vivienda sólo descendió en la comunidad de Madrid un 0,36%, muy por debajo de la media nacional que alcanzó una caída del 1,32%.

En el caso de la capital, el comportamiento fue muy distinto, registrando una subida del 0,56%, lo que deja el precio del metro cuadrado en la gran ciudad en 3.217 euros.

Alcobendas (+3,86%), Valdemoro (+3,17%) y Aranjuez (+2,58%) han protagonizado las principales subidas de este primer trimestre, unos ascensos que contrastan con las caídas de Alcorcón (-4,72%) Parla (-4,59%) y Alcalá de Henares (-3,68%).





El precio de la vivienda sigue frenando su caída durante el primer trimestre Actualidad Inmobiliaria

jojojojo que webox tienes.

Seguimos p'arriba.

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Los que teneis huevos, vosotros.

Que segun os conviene, cogeis las estadisticas de fotocasa o idealista. Ahora toca coger las del ministerio porque son las mas favorables ahora mismo para vosotros, cuando hace dos años deciais que eran falsas.

El caso es coger solamente la fuente que mas os conviene en cada momento, sin objetividad ninguna.

Hermosa, no jodas con el precio de los zulitos.

Hasta mi sobrina sabe que los precios siguen siendo insostenibles.

Ya estamos cogiendo carrerilla en el descenso hacia el infierno.

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Milagros de la fisica en el mundo real:

el precio de la vivienda en España bajó un 1,32% durante el primer trimestre de 2011, arrojando un descenso interanual en los últimos doce meses del 4,14%.

Bueno, 1,32 x 4 = 5,28

5,28 > 4,14.

No veo gran frenada, para ser exactos...

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JOoder no van a estar cayendo a plomo durante años, lo normal es que se aplane la curva, pero de ahí a que venga la recuperación de precios...

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Que va, está cogiendo carrerilla otra vez.

Y esto es lo que significa "5,28>4,14".

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Un día se gastarán los frenos y nos daremos cuenta de que todavía estamos a mitad de la montaña

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Has dicho CAIDA, bobalicona ... cuando suban avisa si sigues con vida.

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Cuando he visto el a avatar he dejado de leer.....

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