Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cómo detener la especulación inmobiliaria?
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  #1  
Antiguo 03-nov-2006, 20:42
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http://www.noticias-espana.org/2006-...+inmobiliaria/

El Gobierno se está planteando detener la especulación inmobiliaria y asegurarse de que los compradores de primera vivienda puedan acceder al cada vez más caro mercado inmobiliario. Este encarecimiento es debido en muchos casos a la demanda turística de segundas viviendas, lo que ha inflado aún más los precios del sector.




Recientes casos de corrupción en Marbella y otros ayuntamientos están mostrando cómo las corporaciones locales están tentadas y dispuestas a permitir prácticas especulativas con la intención de financiar las arcas municipales y personales de los implicados. Obviamente, algo habría que hacer.


El pasado Viernes la Cámara aprobó el borrador para una nueva "Ley del Suelo" especialmente orientada para controlar el mercado. Los promotores inmobiliarios ya han tachado este documento como "intervencionista" y el Partido Popular ha sorprendido a pocos al rechzar el borrador y enviar una apelación al Juzgado Constitucional.


Algunos de los madatarios regionales han expuesto su indignación, dado que temen que esta legislación se traduzca para ellos en una pérdida de control.


En general, las organizaciones de consumidores han aceptado de buen grado la propuesta - La CECU ha declarado que apoyan el proyecto al pretender frenar los movimientos especulativos del mercado inmobiliario.


He aquí las propuestas del gobierno:


1.- El 25% del total de las casas de nueva construcción deben ser viviendas protegidas. Esta medida no será válida en poblaciones de menos de 10.000 habitantes.


2.- Los constructores deben reservar entre un 5% y un 15% del terreno para infraestructuras públicas.


3.- Cualquier cambio respecto a los planes originales deben ser espuestos públicamente durante al menos 20 días.


4.- Las áreas rurales no admitirán terrenos de construcción de edificios.


5.- Todos los planes urbanísticos serán sometidos a un estudio de impacto medioambiental.


6.- Cualquier proyecto incluirá mapas y detalles de todos los recursos locales relacionados con el agua, como fuentes, y adjuntarán un informe de la entidad local de gestión de aguas sobre la disponibilidad de agua y suministro.


7.- El promotor se hará responsable de la disponibilidad de los servicios de distribución de agua y recogida de basuras.


8.- Un notario tendrá que confirmar que los proyectos cumplen con los requisitos tecnicos de los planes.


9.- En los terrenos quemados tras un incendio forestal no se podrá construir hasta pasados 30 años.


Controlar las demandas del mercado inmobiliario es un ejercicio difícil y peligroso. Sólo el tiempo puede decirnos si las propuestas indicadas tendrán o no efecto.


Limitar la construcción en determinadas zonas conlleva una no deseada subida de precios. Sin embargo, está claro que algo hay que hacer y cualquier idea novedosa será bienvenida.


El PP durante su mandato había permitido la construcción sin restricciones, salvo en áreas protegidas. En las últimas décadas, a partir de la legislatura de Felipe González, el coste de las parcelas creció hasta un 500% y 800.000 casas nuevas se estado construyendo cada año. Algunas de ellas han deteriorado las costas Españolas según el reciente comunicado de Greenpeace.







Noticia publicada el 2006-07-17 en http://www.typicallyspanish.com/news...cle_5409.shtml


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  #2  
Antiguo 03-nov-2006, 21:01
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Bueno parece mentira que esté de acuerdo con un partido político pero me parecen propuestas cojonudas.
Qué comentaba yo hace unos días? Precisamente esto, si el Estado mete baza en el asunto se le acusa de intervencionista y si no lo hace luego todos los perjudicados a llorarle por que "fíjeseusted que me he comprado un zulo y ahora resulta que el Banco me dice que por culpa de una cosa mu mala llamada urribor tengo que pagar 100 euros mas al mes y no llego por que recién me he comprado una Plasma pa ver el jurgol"

Yo soy de las que piensan que la vivienda, como un bien básico que es no puede ser objeto de especulaciones tan atroces pero la mitad de la población está deseando que alguien haga algo para que sea accesible para todos (alquiler o compra) y la otra mitad jura en hebreo si oye mencionar que le pueden frenar en sus ansias especulativas...


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  #3  
Antiguo 05-nov-2006, 03:58
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A qui hay una cosa clara, y es que a los unicos que no interesa que esto pete es a los especuladores y al gobierno de este pais, que se lucra de cojo...s con el tema de la vivienda, a si que estas leyes dudo mucho que las pongan en practica. Solo lo haran cuando no quede mas remedio y el pais este echo una puta mierda.


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  #4  
Antiguo 05-nov-2006, 14:14
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por SeNoR
los especuladores y al gobierno de este pais

Lo dices como si fueran dos cosas distintas...?¿?¿?


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  #5  
Antiguo 05-nov-2006, 14:47
Roco39 Roco39 está desconectado
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Joder¡¡¡ 6 añitos para darse cuenta de la situacion e intentar poner medidas ,pero claro haberlo en su momento hecho suponia dar al traste con los motores de la economia y a todos sus estamentos de poder, no no no de eso nada .Ahora sí porque hay ciudades que tienen vivendas para muchos años y la burbujita ya está en máximos .
Saludos


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  #6  
Antiguo 05-nov-2006, 14:50
xtiago xtiago está desconectado
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Iniciado por SeNoR
http://www.noticias-espana.org/2006-...+inmobiliaria/

El Gobierno se está planteando detener la especulación inmobiliaria y asegurarse de que los compradores de primera vivienda puedan acceder al cada vez más caro mercado inmobiliario....

Esto debería ser portada!!!

El gobierno, luego de + de 2 años en el poder, se "está planteando" detener la especulación inmobiliaria.

Que vergüenza!!!


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  #7  
Antiguo 05-nov-2006, 17:38
SeNoR SeNoR está desconectado
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Iniciado por xtiago
Esto debería ser portada!!!

El gobierno, luego de + de 2 años en el poder, se "está planteando" detener la especulación inmobiliaria.

Que vergüenza!!!

A mi cada dia, me asombran mas estos politicuchos.


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  #8  
Antiguo 05-nov-2006, 18:50
SUPERLOPEZ SUPERLOPEZ está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Siento deciros que el cambio no va a ser tal. No existe tanta indignación por parte de los promotores.

Por ejemplo, los 30 años de moratoria para poder edificar en un suelo quemado lo tienes ya recogido en la Ley del Suelo de MAdrid de 2001, en la Ley de Montes y creo que con caracter de norma básica en la nueva Ley de Montes estatal. En Galicia se preveían 20 años y lo van a tener que cambiar.

En cuanto a los estudios de impacto ambiental, no cambia nada. Ahora mismo el principal escollo para la aprobación de instrumentos urbanísticos es el Medio Ambiente. La nueva Ley no supone ninguna revolución.

Además, ya veremos si no la tiran las CCAA ante el Tribunal Constitucional.


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