Buenas, la situación es la siguiente:
Un individuo compra un piso hace 6 años por 200000, y lo pone en alquiler (lo típico). Al cabo de esos 6 años el inquilino se pira dejándole una buena deuda y el piso medio destrozado. Durante estos 6 años el dueño obviamente ha tenido que soportar el euríbor, y ahora le ha venido la factura del abogado (denunció al inquilino) + muebles y electrodomésticos nuevos.
Aquí entro yo, que le alquilo el piso hace unos meses por un precio más que razonable . Aunque sé que el tio lo que quiere es quitarse el piso de encima porque está endeudado hasta las trancas.
Mi pregunta es:
En estos 6 años cuanto puede haber amortizado el colega?
Y lo pregunto porque en el caso de que le haga una oferta ahora o en un tiempo (el piso me gusta) quiero saber más o menos cuanto le queda por pagar para saber qué tiene en la cabeza en el momento de la negociación, no sé si me explico...
Por cierto, según mis calculos el precio real ahora mismo sería de 120000 euros, sabiendo que es un buen ático duplex de 120 4 hab con 2 terrazitas.
Saludos!

Todo depende del plazo al que tenga la hipoteca.

De todas formas, 120.000 euros un ático dúplex, ¿dónde es esto? si no es mucha indiscreción.

Necesitarías saber a cuantos años está la hipoteca y cuanto pidió realmente, ene el simulador de mi firma puedes probar

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A mi me parece que si estas dentro con contrato y su situación es delicada no tienes porque sacarle el tema...ya disparara el.

siento comunicarte que el precio "real" lo pone el propietario, y no el alquilino según sus calculos. Cuando seas propietarios ya podrás hacer calculos de precios reales.

Si esta de alquiler con contrato la sarten por el mango la tiene el.

El precio real lo pone el mercado, cuando no lo manipulan.

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es que el dueño esta obligado aceptar?

El precio real, lo pone la negociación comprador/vendedor, de hecho el local en el cual trabajo que no estaba en venta, a venido un joven y apuesto hombre que le ofreció un 30% mas de la tasación del "mercado". Lógicamente el dueño dijo que si.

No, pero si la situacion del dueño es delicada en vistas a empeorar, o llegan a un acuerdo o se espera 5 años....(o los que ahora sean..)

Claro que si compro por 200 y se ofrecen 120.........
Pues estar de alquiler sin encadenarse a una opcion a compra y el tiempo dira...