Burbuja.info - Foro de economía > > > Burbujista Infiltrado, Una Historia Real
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 03-nov-2006, 16:58
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
Yo por mi zona he estado en una situación similar a la tuya, mi mujer y yo llevamos 4 años juntos de alquiler y yo 6 de alquiler en total y hicimos eso tb, el "problema" q al final hemos comprado, pero nos ha salido por 1300€ el metro, q está bastante bien por la zona y el piso está de puta madre, por ahora estamos contentos, eso sí si juegas con fuego te quemas


Responder Citando
  #12  
Antiguo 03-nov-2006, 17:06
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 216
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Por saber a qué zonas concretas correspondían esos precios y esas fluctuaciones. Es interesante situarlas, porque conozco algo Córdoba.
Gracias de nuevo


Responder Citando
  #13  
Antiguo 03-nov-2006, 17:10
ELEPLAS ELEPLAS está desconectado
Yalodeciayoista
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 52
Gracias: 33
8 Agradecimientos de 7 mensajes
Por lo que me dices, un piso d 100 m2 te costaría 130.000 €, eso es menos de 24 millones de pesetas. Teniendo en cuenta que un piso de 100 m es bastante grande yo creo que es una deuda asumible (teniendo en cuenta cómo están los pisos en otras zonas o ciudades). Lo que hay que valorar es la capacidad de endeudamiento de uno mismo (o de la pareja) no en el momento actual, si no en el futuro, intentando mantener una calidad de vida que permita el ocio (me refiero a poder salir y disfrutar algo) y pudiendo minimizar el efecto de imprevistos futuros. O sea, que vale que te compres una vivienda pero:

1) Si casi todos los ingresos los dedicas a gastos fijos de vivienda y vida (letra del coche, comida, teléfono, electricidad, comunidad..etc.) vas a perder calidad de vida.

2) Si la situación es tal como en el punto 1, no tienes apenas capacidad de maniobra frente a imprevistos (subidas de la hipoteca, reparación del coche, compra de algún electrodoméstico, derramas de la comunidad...etc.), por lo cual la situación puede llegar a ser bastante desesperada. De hecho yo creo que actualmente hay mucha gente en esta situación que describo, yo conozco a algunos.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 03-nov-2006, 19:34
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 8.088
Gracias: 847
6.902 Agradecimientos de 2.005 mensajes
Iniciado por ELEPLAS
Yo creo que la teoría está bien, en principio analizando los factores que intervienen en el juego se pueden hacer predicciones o estimaciones alrededor del mercado inmobiliario. Pero también me parece bonito el comprobar cómo esta teoría se plasma en la realidad, como se ve afectada por los factores sociales y geográficos y estos detalles son los que te permiten tener una perspectiva de la realidad mucho mayor, aveces los árboles de alrededor nos impiden ver el bosque!! ; oye por cierto qué me decís de la propuesta de una campaña burbujista en masa a través de la web!!?

Me gusta mucho este hilo. Al contrario que tú, yo no estoy buscando piso pero asisto atónito a la burbuja inmobiliaria desde hace años y me asusta la posibilidad de que se acepte una subida "estructural" de los precios respecto al poder adquisitivo (como algunos desean sin realmente pensar el significado de semejante realidad). Me asusta porque además creo que la subida de precio se acabaría trasladando a los alquileres de forma que para todo el mundo en el futuro la vivienda sería un bien de consumo más caro. Pienso en los churrumbeles y en el futuro que les espera y me indigna esta evolución. Por eso creo que es de vital importancia darle la vuelta a la situación.

Creo que haces lo que cualquier persona sensata dabería hacer para comprar un piso: mirar mucho, analizar la situación del mercado y contrastar con tus posibilidades reales. Esta sensatez se ha echado en falta durante el periodo de tipos bajos y ha generado una euforia compradora sin parangón. Se nota por tus comentarios que pasapiseros y agentes están muy mal acostumbrados a vender con facilidad. Imagino que ahora que el panorama ya no es tan rosado se deben estar poniendo de muy mal café y el trato personal no debe ser agradable siquiera. Como el niño al que no le dan el caramelo prometido. ¿Habeis visto alguien Glengarry Glenross? Una peli sobre agentes inmobiliarios en EEUU en plena crisis inmobiliaria a principios de los 90. Creo que las cosas se van a poner peor que eso.

Saludos y suerte.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 06-nov-2006, 15:38
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
ELEPLAS, trabajamos los 2, yo estoy fijo y tengo un sueldo decente.

Como nosotros pensamos es q con un sueldo tienes q poder pagar la hipoteca y vivir, y el otro para estar más desahogao y caprichos. A mi no me vale lo de un sueldo entero pa la hipoteca y el otro pa vivir, porque si uno se qda sin trabajo o te qdas sin comer o sin piso .

La verdad despues de muchisimo buscar, algunas personas venden a precios coherentes, pero eso, muy muy pocos.

Evaluando y usando la formula de deadzoner sobre alquiler y compra (que la veo bastante correcta) podiamos hacerlo, si bajan (que van a bajar) no es lo mismo lo que te baja un piso de 150.000 euros que un piso de 700.000, este último es una locura comprarlo aunque te toque la loteria como dice nuestro compañero


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La triste historia real de la VPO q me toco... tejoncio Burbuja Inmobiliaria 44 13-jul-2011 17:20
Burbujista tocándome los huevecillos: ¡confesad pillines!. Caso real. jotace Burbuja Inmobiliaria 11 23-nov-2009 21:04
Mejor OWNED de la historia burbujista JBRS3 Burbuja Inmobiliaria 30 20-feb-2009 21:52


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:59.