Burbuja.info - Foro de economía > > > Algún foro donde pueda consultar sobre como abordar los problemas con mi arrendador?
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  #1  
Antiguo 03-nov-2006, 10:04
ivanmax ivanmax está desconectado
Forobodero
 
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Buenos días a todos.

A ver si me podeis indicar algún foro donde pueda consultar como abordar los problemas que tengo con la casa de alquiler en la que vivo...

Desde hace un año tenemos unas humedades terribles en una de las habitaciones y en la cocina. La casa es un cuarto piso y encima está el tejado. La persona que nos alquila la casa está informada de está situacion desde hace aproximadamente un año y había prometido resolver este problema antes de que llegase el invierno (que en Burgos es muy frío). El tema es que no ha sido reparado y en una de las habitaciones tenemos litros de agua entrando cada vez que llueve.

He intentado ponerme en contacto con ella en su movil infinidad de veces pero sencillamente no me contesta nunca (aunque el teléfono está operativo y me imagino que estará viendo las 30 llamadas perdidas de la última semana).

Que puedo hacer? La puedo denunciar o dejar de pagar? De momento este mes tengo pensado dejarla la mensualidad en el juzgado...

Os agradecería mucho vuestra ayuda.

Un saludo,

Iván


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  #2  
Antiguo 03-nov-2006, 12:50
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2006
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Iniciado por ivanmax
Buenos días a todos.

A ver si me podeis indicar algún foro donde pueda consultar como abordar los problemas que tengo con la casa de alquiler en la que vivo...

Desde hace un año tenemos unas humedades terribles en una de las habitaciones y en la cocina. La casa es un cuarto piso y encima está el tejado. La persona que nos alquila la casa está informada de está situacion desde hace aproximadamente un año y había prometido resolver este problema antes de que llegase el invierno (que en Burgos es muy frío). El tema es que no ha sido reparado y en una de las habitaciones tenemos litros de agua entrando cada vez que llueve.

He intentado ponerme en contacto con ella en su movil infinidad de veces pero sencillamente no me contesta nunca (aunque el teléfono está operativo y me imagino que estará viendo las 30 llamadas perdidas de la última semana).

Que puedo hacer? La puedo denunciar o dejar de pagar? De momento este mes tengo pensado dejarla la mensualidad en el juzgado...

Os agradecería mucho vuestra ayuda.

Un saludo,

Iván


Hay varias opciones. Seguir intentando hablar con ella incluso ¡r a su casa.
Luego hay dos posibilidades.
1-Dejas de pagar. Ella no esta cumpliendo sus obligaciones como arrendadora, asi que tu no tienes porque cumplir las tuyas.
2-Llamas a alguien para que lo arregle y luego le descuentas la factura del pago del alquiler.
No se cual de las dos es mas "legal", asi que puedes consultar a un abogado.


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  #3  
Antiguo 03-nov-2006, 13:10
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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La verdad es que menuda calaña de arrendadores hay por el mundo, la mia cuando pasa algo asi llama al seguro para que lo arregle y todos tan contentos, y si es algo que el seguro no cubre nos dice buscar alguien que lo arregle y despues descontarme la factura.

Aun asi, por lo que dices es un edificio quizas con quien deberia hablar es con la comunidad por lo que cuentas es un problema mas que de la casa del edificio en si asi que o seguramente lo cubra el seguro de la comunidad o es un problema que tiene que pagar toda la comunidad.


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  #4  
Antiguo 03-nov-2006, 13:14
noinversor noinversor está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por korgo
Hay varias opciones. Seguir intentando hablar con ella incluso ¡r a su casa.
Luego hay dos posibilidades.
1-Dejas de pagar. Ella no esta cumpliendo sus obligaciones como arrendadora, asi que tu no tienes porque cumplir las tuyas.
2-Llamas a alguien para que lo arregle y luego le descuentas la factura del pago del alquiler.
No se cual de las dos es mas "legal", asi que puedes consultar a un abogado.

Dejar de pagar siempre es ilegal .La obligación de pago se tiene siempre ,no te excusa la dejadez de la arrendadora.
Avísala por medio fehaciente de que vas a hacer las reparaciones a tu costa y las descontarás de los pagos .Deposita el alquiler en el juzgado.
Si lo depositas ,ella no verá un céntimo hasta que resolváis la disputa
Para consultas legales este foro es bueno:

http://www.porticolegal.com/foro/for...30%20308%20000

Iniciado por Nyr

Aun asi, por lo que dices es un edificio quizas con quien deberia hablar es con la comunidad por lo que cuentas es un problema mas que de la casa del edificio en si asi que o seguramente lo cubra el seguro de la comunidad o es un problema que tiene que pagar toda la comunidad.

Con mayor motivo.La comunidad es de los propietarios ,quien forma parte de ella es la propietaria y es ella quien debe hablar con los otros comuneros.
Puedes probar a ver si suena la flauta y es algo cubierto por el seguro comunitario ,pero ¿si tienen que hacer,por ejemplo,calas en el piso ,le vas a preguntar al inquilino?

Última edición por noinversor; 03-nov-2006 a las 13:18


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  #5  
Antiguo 03-nov-2006, 14:28
fosco fosco está desconectado
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Te repito lo que he puesto en otro hilo. Contrata un abogado, una llamada del ilustre y más suave que un guante, ni juicio ni puñetas. Que le llame el abogado y se suele arreglar todo. En serio, a estos caseretes se les bajan los humillos de grandes propietarios en cuanto le llaman y oyen "Abogadoooo".
Voy a parecer un abogado, con tanta publi, nada más lejos, eh?


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  #6  
Antiguo 03-nov-2006, 14:36
nemo4 nemo4 está desconectado
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Te asesorarán y llamaran al propietario


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  #7  
Antiguo 03-nov-2006, 15:24
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por nemo4
Te asesorarán y llamaran al propietario

Muy buen consejo, voy a mirar. Más barato que el abogado.


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  #8  
Antiguo 03-nov-2006, 16:10
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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El resto de consejos me parecen acertados,

Pero no entiendo que alquien de consejo sin tener ni idea:

Iniciado por korgo
Hay varias opciones. Seguir intentando hablar con ella incluso ¡r a su casa.
Luego hay dos posibilidades.
1-Dejas de pagar. Ella no esta cumpliendo sus obligaciones como arrendadora, asi que tu no tienes porque cumplir las tuyas.
2-Llamas a alguien para que lo arregle y luego le descuentas la factura del pago del alquiler.
No se cual de las dos es mas "legal", asi que puedes consultar a un abogado.

¿Como puede alquien en su sano juicio decir esto?

Lo que no sabemos es cual de las cosas es mas ilegal.


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  #9  
Antiguo 04-nov-2006, 13:12
Glasterthum Glasterthum está desconectado
ir-
 
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Iniciado por noinversor
Dejar de pagar siempre es ilegal .La obligación de pago se tiene siempre ,no te excusa la dejadez de la arrendadora.
Avísala por medio fehaciente de que vas a hacer las reparaciones a tu costa y las descontarás de los pagos .Deposita el alquiler en el juzgado.
Si lo depositas ,ella no verá un céntimo hasta que resolváis la disputa
Para consultas legales este foro es bueno:

http://www.porticolegal.com/foro/for...30%20308%20000



Con mayor motivo.La comunidad es de los propietarios ,quien forma parte de ella es la propietaria y es ella quien debe hablar con los otros comuneros.
Puedes probar a ver si suena la flauta y es algo cubierto por el seguro comunitario ,pero ¿si tienen que hacer,por ejemplo,calas en el piso ,le vas a preguntar al inquilino?

¡Vaya, un sitio donde pedir consejo! Pues sí, mejor será que vaya a pedir consejo ahí

Mi consejo es sencillo: vete a un abogado. Empieza con legalitas o alguna así y que te asesoren.

Lo de dejar de pagar es un error, porque entonces es ella la que te denuncia a ti. Lo de dejar el dinero en el juzgado no sé cómo irá... pero me imagino que tampoco se podrá hacer así como así, sin iniciar el proceso legal adecuado por medio del abogado.


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  #10  
Antiguo 04-nov-2006, 13:51
makoka makoka está desconectado
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Dejar de pagar , nunca.
Por otro lado si dices que el problema es del tejado, no tienes que ir a por la propietaria de la casa, a quien tienes que ir es a por los de la comunidad de vecinos,el tejado es como las bajantes del agua, comunes a todo el edificio y es a la comunidad a quien le toca arreglar eso. Si se arregla por las buenas bien y sino con el abogado. No te emperres con el propietario, que ni le toca ni tampoco tiene que correr con toda la reparación.

PD si la comunidad se hace la loca, cuando llueva y tengas agua en el piso, no la recojas acotala como puedas y haz que se le filtre a la vecina de abajo, ya veras como comprenden enseguida que el tejado es de todos (despues de todo el problema es del tejado por lo que la responsabilidad civil es de la comunidad . )

Última edición por makoka; 04-nov-2006 a las 14:07


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