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  #1  
Antiguo 15-abr-2011, 14:28
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El TS rechaza el desahucio de VPO cuando el alquiler sea superior a la legal. Noticias en Invertia

El Tribunal Supremo (TS) ha rechazado que un propietario de una vivienda de protección oficial (VPO) pueda desahuciar al inquilino por el impago de la renta pactada, cuando ésta sea superior al máximo fijado legalmente para esta clase de inmuebles.

Viernes, 15 de Abril de 2011 - 13:28 h.

En una sentencia conocida hoy, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado así el recurso formulado por un inquilino contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, que daba la razón a la propietaria porque el inquilino pagaba desde junio de 2003 sólo 450 euros, frente a los 660 euros supuestamente pactados.

La sentencia, en la que ha sido ponente Juan Antonio Xiol Ríos, recuerda que la Disposición Adicional Primera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 considera nulos los contratos que establezcan rentas superiores a las máximas autorizadas en la normativa administrativa aplicable.

Por ello, no considera que pueda prosperar la interpretación de la Audiencia Provincial de Madrid de que la renta estaba pactada y, en consecuencia, el inquilino debía ser desahuciado por el impago de la totalidad.

"No resulta ni ética ni jurídicamente sostenible admitir que existen dos suertes de contratos de arrendamientos", critican el Alto Tribunal, que añade que "no se discute que la renta convenida era superior a la renta legal máxima a la fecha de suscripción del contrato, por lo que, conforme a la jurisprudencia de esta Sala, esta obligación de pagar una renta superior es nula y obliga a las partes a acomodar la renta a la legislación" de VPO.

De esta manera, los magistrados entienden que "se puede concluir, en definitiva, que el arrendatario haya incumplido con su obligación de pago, por lo que la acción de desahucio por este motivo no puede ser estimada".


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  #2  
Antiguo 15-abr-2011, 14:40
lemmings lemmings está desconectado
Polemico
 
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juaaas, juaaas, juaaas!!

Ahora sólo falta que al arrendatario le obliguen a devolver la diferencia entre lo legal y lo que cobró de mas en el pasado.


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  #3  
Antiguo 15-abr-2011, 16:16
newnick newnick está desconectado
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Iniciado por lemmings Ver Mensaje
juaaas, juaaas, juaaas!!

Ahora sólo falta que al arrendatario le obliguen a devolver la diferencia entre lo legal y lo que cobró de mas en el pasado.

Será al arrendador, ¿no?


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  #4  
Antiguo 15-abr-2011, 16:25
luisete99 luisete99 está desconectado
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frente a los 660 euros supuestamente pactados.

Es que la noticia hay que cogerla con alfileres,esto de supuestamente suena raro,o figura en el contrato o no figura en el contrato,y por lo tanto el punto clave para reclamar,si figura entonces el propietario cobrabas mas de lo permitido,pero me imagino que como seria un pacto por lo bajini(vamos,en negro de toda la vida)¿que pretende reclamar ante un juez?

Saludos.


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  #5  
Antiguo 15-abr-2011, 20:59
Almortero Almortero está desconectado
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Pues me alegro, y además espero que, cuando menos, Hacienda se les eche encima a los dos, mientras que no se comience a ser totalmente INTOLERANTE con cualquier tipo de fraude esto no tiene arreglo. Conozco yo promociones de VPO cuyos propietarios tienen un nivel de renta (y lo tenían antes de que se las adjudicasen, que es lo importante) que ya lo quedríamos alguno para nosotros.

País y paisanaje.


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  #6  
Antiguo 15-abr-2011, 22:05
corto maltes corto maltes está desconectado
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Que pasa, que aqui se puede llegar a juez sin saber que frente a la libertad de pacto entre dos partes, existe la nulidad de cualquier clausula "contra legem".

Naturalmente que tiene razón el Tribunal Supremo.


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