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Asimismo, ha apuntado que las solicitudes de créditos hipotecarios fueron rechazadas el año pasado en el 81 % de los casos, y que esta tendencia se mantiene en el primer trimestre de 2011.

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El regateo en el importe de viviendas baja del 22 al 16 del precio inicial | Vivienda

El regateo en el importe de viviendas baja del 22% al 16% del precio inicial
14/04/2011 - 12:19
- Noticias EFE


Valencia, 14 abr (EFE).- La diferencia entre el precio inicial de oferta de una vivienda y el precio final de venta ha descendido en los últimos tres meses del 22 % (de finales de 2010) al 16 %, según ha informado el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (Coapiv) en un comunicado.

Este descenso se debe a que "los vendedores empiezan a concienciarse de que si no realizan ciertos ajustes de precios pueden perder potenciales compradores", ha señalado el portavoz del Coapiv, Vicente Beltrán.

En lo que va de año, la compraventa de viviendas sufre "los mismos problemas que en 2010": la falta de concesión crediticia por parte de las entidades financieras y la desviación de compradores hacia sus propios productos, han apuntado las mismas fuentes.

"El mayor perjudicado es el vendedor particular, que asiste impotente a este tipo de competencia que los bancos están desarrollando en la actualidad", ha afirmado Beltrán.

Asimismo, ha apuntado que las solicitudes de créditos hipotecarios fueron rechazadas el año pasado en el 81 % de los casos, y que esta tendencia se mantiene en el primer trimestre de 2011.

Según los últimos datos de Coapiv, el 22 % de los agentes de la propiedad inmobiliaria ha visto rechazadas todas sus operaciones porque sus clientes no han conseguido financiación.

"Existe acuerdo en el precio de compraventa, pero más del 79 % de los agentes afirmó que al menos la mitad de las operaciones del primer trimestre no se han realizado por falta de financiación bancaria", ha asegurado el portavoz de este colegio.

Por otra parte, los precios de la vivienda en Valencia y provincia siguen descendiendo levemente y se prevé que sigan haciéndolo durante el año, dependiendo de las zonas y tipos de inmuebles, pero de una manera "más suave".

La bajada de precios en viviendas de la provincia de Valencia fue de un 3,58 % con respecto al trimestre anterior, de modo que la evolución interanual se sitúa en un -7,99 %, con un precio medio de 1.643 euros por metro cuadrado.

Por lo que respecta a los precios en la ciudad, el descenso ha sido del 0,50 %, con lo que el interanual se sitúa en -5,99 %, con precios un precio medio de 2.400 euros por metro cuadrado.

Las zonas de la Gran Vía y Ensanche siguen siendo las más caras, mientras que los barrios de Patraix y Olivereta tienen los precios más asequibles.

Respecto de los precios de alquiler de primera residencia, la encuesta trimestral refleja que el 57 % de los agentes detectó un descenso de los precios de hasta un 5 % en rentas de alquiler de primera residencia.