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| | Herramientas | Desplegado |
14-abr-2011, 11:17
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| Llevo tiempo observando la venta de viviendas en Internet y me he dado cuenta que la mayoría de los portales está copado por inmobiliarias, por lo que se puede llegar a pensar que los precios de venta en determinados lugares es el que puedes encontrar en Internet. Pero ésto no es cierto, porque luego visitas un sitio en concreto, paseas, ves carteles puestos por vendedores no profesionales y los precios son mucho mas bajos que los que puedes encontrar por Internet. Os habéis dado cuenta también de ésto ?? Sabéis de algun portal donde realmente la oferta inmobiliaria no esté "engañada" por inmobiliarias o profesionales ??  |
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14-abr-2011, 11:22
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| pon la opcion "particulares" y compara precios
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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14-abr-2011, 14:33
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| Todo lo contrario: Yo trabajo como agente inmobiliario,y creeme que uno de nuestros trabajos mas dificiles a dia de hoy al coger un encargo de venta de piso,ES HACERLE COMPRENDER AL VENDEDOR QUE EL PRECIO QUE TIENE EN MENTE ES ABSOLUTAMENTE IRREAL,Y QUE SI QUIERE "VENDER",DEBE ADAPTAR EL PRECIO A LA SITUACION ACTUAL(LEASE,BAJAR EL PRECIO) Al menos en la zona que yo trabajo,somos las inmobiliarias las que estamos tirando del precio para abajo,PORQUE SINO NO SE VENDE UN COLIN. Por cierto,a titulo informativo: Para que sepais los precios reales de venta de una zona en concreta,coger los 2-3 pisos mas economicos que veais(de una tipologia similar,claro esta),y restarle aprox. un 10% Y OS SALDRAN LOS PRECIOS REALES DE VENTA DE LA ZONA. TODO LO QUE SE ALEJE DE ESE PRECIO SENCILLAMENTE NO SE VENDE. Un saludo. |
| Estos 9 usuarios dan las gracias a apolo69 por su mensaje: | ||
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14-abr-2011, 14:37
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| Una cosa es el precio del anuncio y otra el precio de la compra-venta. del 10% y bajando...Lo que pasa es que los vendedores esto también lo saben, asi que inflan siempre el precio, total 20% de rebaja sobre el precio que marque. |
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14-abr-2011, 14:44
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| Yo precisamente he vendido una plaza que garaje, un 70% mas bajo que otro propietario justo 3 plazas al lado de la mia, y en 2 meses me he desecho de ella.El fulano que intenta vender la suya, lleva 3 años con el mismo precio. Pienso que no quiere venderla.  Última edición por funcionaria; 15-abr-2011 a las 12:31 |
| Estos usuarios dan las gracias a funcionaria por su mensaje: | ||
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14-abr-2011, 15:02
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Iniciado por funcionaria  Yo precisamente he vendido una plaza que garaje, un 70% mas bajo que otro propietario justo 3 plazas al lado de la mia, y en 2 meses me he desecho de ella.El fulano que intenta vender la sulla, lleva 3 años con el mismo precio. España entera está inundada de estos casos. La mentalidad del vendedor en este país es digna de estudio. Yo creo que en buena medida se debe al pensamiento de que esto no durará siempre, que remontará como pasó en la anterior crisis. Pero, ¿ cuanto tiempo tendrá que pasar para que que se den cuenta de su equivocación?, ¿2 ,3 años?,¿ una década?
__________________ Entrevista a Pedro Castro en elmundo.es , primera pregunta: 1. ¿qué va a pasar en los municipios cuando ya no exista suelo urbanizable para su propia financiación? Nunca ha sido el urbanismo el medio principal de la financiación municipal. En realidad, supone sólo una media del 5%.    |
| Estos usuarios dan las gracias a darkness por su mensaje: | ||
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14-abr-2011, 15:05
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Iniciado por funcionaria Yo precisamente he vendido una plaza que garaje, un 70% mas bajo que otro propietario justo 3 plazas al lado de la mia, y en 2 meses me he desecho de ella.El fulano que intenta vender la sulla, lleva 3 años con el mismo precio. 
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| Estos usuarios dan las gracias a sandokan por su mensaje: | ||
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14-abr-2011, 15:55
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| Y lo que no llego yo a entender es cómo los bancos, que se supone que quieren "quitarse de encima" todo el tema de los pisos, venden por lo general más caro que las propias inmobiliarias, y mucho más caro que los particulares... Ejemplo práctico: BANCO : 459.600 € Venta piso segunda mano en Madrid-fuencarral-el pardo, Madrid - Servihabitat 60031858 INMOBILIARIA : 444.600€ Madrid Capital / Fuencarral / Monasterio de Guada en Madrid - se vende - Segundamano.es - 25747559 Mi no entender...  ¿Acaso hay algún tipo de "pacto de no agresión" con las inmobiliarias para no quitarles mercado? |
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14-abr-2011, 15:58
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Iniciado por darkness España entera está inundada de estos casos. La mentalidad del vendedor en este país es digna de estudio. Yo creo que en buena medida se debe al pensamiento de que esto no durará siempre, que remontará como pasó en la anterior crisis. Pero, ¿ cuanto tiempo tendrá que pasar para que que se den cuenta de su equivocación?, ¿2 ,3 años?,¿ una década? No digo que no haya gente con ese perfil de vendedor que le joda malvender. Pero presentar un descuento del 70 % como una proeza por conseguir venderlo... Yo lo hubiese vendido en 2 horas si le aplico el 90 % descuento. Y ya si pago al que me llame, ni te cuento. Un saludo |
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14-abr-2011, 16:21
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Iniciado por Paco Hernando Y lo que no llego yo a entender es cómo los bancos, que se supone que quieren "quitarse de encima" todo el tema de los pisos, venden por lo general más caro que las propias inmobiliarias, y mucho más caro que los particulares... vete a pedir hipoteca al banco comprandole a él, y vete comprandole a la inmo...
__________________ ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200 Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
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