Burbuja.info - Foro de economía > > > El banco de españa asegura que no hay estadísticas fiables sobre vivienda
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 02-nov-2006, 14:07
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 389
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 6 mensajes
El Banco de España señala carencias en la información del sector

AGENCIAS - Madrid

Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre, la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero de los hogares fue del 42,7%. José Luis Malo de Molina, director general del Servicio de Estudios del Banco de España, señala que hay "carencias en la información" sobre vivienda, construcción y suelo, "lo que condiciona la realización de análisis financieros". En septiembre de 2005, el esfuerzo financiero que realizaron los hogares (importe bruto de las cuotas a pagar por el hogar mediano en el primer año tras la compra de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor del piso, en porcentaje de la renta anual disponible), fue del 36% de la renta bruta, según la evolución recogida en la última Síntesis de Indicadores Económicos del Banco de España.

No es ningún secreto que los españoles cada vez deben dedicar una mayor proporción de su renta al pago de su vivienda. Y las estadísticas lo confirman. A finales de septiembre, el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano. En 2003 esa ratio era de 5,5 veces y en septiembre de 2005, de 6,6.

El precio de la vivienda libre en España creció en septiembre un 9,8%, el primer aumento inferior al 10% en cinco años, según el Ministerio de Vivienda. Sin embargo, la deuda de los hogares españoles para financiar la compra de un piso alcanzó a finales de agosto 538.974 millones, un 22,5% más, según el Banco de España.

Descontadas las deducciones de las que se benefician las familias al comprar una vivienda, los españoles destinaban al cierre de septiembre el 29,5% de su renta anual disponible a la adquisición de un piso, la tasa más alta desde junio de 1996. También es superior al 25,2% registrado a finales de septiembre del año pasado.

La calidad de los datos sobre el sector inmobiliario viene poniéndose en entredicho desde distintos ámbitos. El propio director del Servicio de Estudios del Banco de España también lo señala en una entrevista publicada en el último número de la revista Índice. En ella, José Luis Malo de Molina afirma que "se detectan carencias en la información sobre el montante y la evolución de los activos no financieros, fundamentalmente sobre estadísticas de la vivienda, la construcción y el suelo".

Estadísticas deficientes

Malo de Molina recalca la existencia de "un cierto desequilibrio" entre la disponibilidad de información financiera y económica, en general, y la disponibilidad de estadísticas sobre vivienda, turismo, inmigración, e investigación y desarrollo.

Por ello, Malo de Molina quiere "llamar la atención para mejorar las estadísticas de precios, fundamentalmente los de los distintos servicios y los de la vivienda", dada su relación con las decisiones de política monetaria".

Entre las deficiencias concretas detectadas por Malo de Molina, destacan "las carencias" sobre la valoración del stock de viviendas construidas en el periodo, la evolución de sus precios, "y todo ello vinculado a su financiación y a los desequilibrios que la evolución del mercado puede producir". De hecho, el Banco de España suspendió temporalmente hace dos años la publicación de sus estadísticas de vivienda, lo que coincidió con el cambio de metodología que hizo el Ministerio de Vivienda.

También recalca que en inmigración, a pesar de "no ser un tema nuevo, nunca hasta ahora se habían detectado las carencias de información sobre su nivel y evolución y sobre la distribución de estos colectivos por áreas geográficas".


Responder Citando
  #2  
Antiguo 02-nov-2006, 14:10
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 18-octubre-2006
Ubicación: 192.168.1.4
Mensajes: 2.032
Gracias: 1.938
1.115 Agradecimientos de 247 mensajes
¿ qué harán los politicos el día que no puedan mentir? Gobernarán o seguirán robando a la cara?


Responder Citando
  #3  
Antiguo 02-nov-2006, 14:14
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
Mensajes: 2.901
Gracias: 1.019
2.077 Agradecimientos de 711 mensajes
Iniciado por inadgomez
De hecho, el Banco de España suspendió temporalmente hace dos años la publicación de sus estadísticas de vivienda, lo que coincidió con el cambio de metodología que hizo el Ministerio de Vivienda.

¿Cambio de metodología?, si, creo que lo de las kelly finder fue muy radical hasta para el banco de españa que no se habría esperado mejores noticias.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 02-nov-2006, 14:23
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
Han hecho mierda, si se está enfriando es por tema del mercado q se pondrán ellos medallitas, pero si revienta a jierro, no quiero ser yo politico ahí metido y recordado por no hacer nada al respecto, el problema fue dejarlo subir como un globo tan alto que se dió con los cables de alta tensión.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 02-nov-2006, 14:29
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-mayo-2006
Mensajes: 12.170
Gracias: 5.610
4.969 Agradecimientos de 2.331 mensajes
Huy fernandez ordoñez, el muy.... con lo majo que era caruana. Por cierto hoy he ido a retirar un deposito del BDE y me han puesto todo tipo de pegas...No quiero decir nada ni nombrar a tochovista... A ver mañana si me lo dán. X cierto BNP tambien está siendo registrado... ahhhh esos billetes de 500 ande andarán.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 02-nov-2006, 14:32
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 738
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 5 mensajes
¿alguien sabe en que consistíó el cambio de metodología en las estadisticas de precios de la vivienda?
¿cuando se hizo?


Responder Citando
  #7  
Antiguo 02-nov-2006, 15:46
Vlasov Vlasov está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
Ubicación: Lídice
Mensajes: 1.507
Gracias: 195
1.641 Agradecimientos de 713 mensajes
Llamativo que algo de esta magnitud, repleto de transacciones regladas por gentes honorables que cobran -y bien- sus honorarios, tenga esa escasez de datos.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 02-nov-2006, 16:26
Mojarra Mojarra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 26-mayo-2006
Mensajes: 1.178
Gracias: 19
69 Agradecimientos de 36 mensajes
Iniciado por inadgomez
Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre, la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero de los hogares fue del 42,7%

¿De todas las familias o sólo de las hipotecadas?


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Software para obtención de estadísticas fiables sobre mercado inmobiliario mrcoellos Burbuja Inmobiliaria 15 21-abr-2017 22:04
¿Son fiables los datos del Banco de España? Marai Burbuja Inmobiliaria 29 18-oct-2009 23:55
Datos fiables : Se desploman las ventas de vivienda en España burbujitaboom Burbuja Inmobiliaria 5 28-nov-2008 10:49
¿Son fiables las estadísticas de precios de la vivienda que ofrece el Ministerio? TYRELL Burbuja Inmobiliaria 11 11-nov-2007 10:32
El Banco de España advierte de que las estadísticas de vivienda no son fiables Renzo Burbuja Inmobiliaria 22 10-may-2007 12:39


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:28.