LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES EN MADRID AGUANTAN LA CRISIS INMOBILIARIA

Con excepciones ( explicadas ) o con ligeras bajadas pero si que aguantan comparativamente con los precios de venta.

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No dudo de que sea cierto, pues desde luego en los precios de oferta (tal vez no en los de cierre) no se detectan bajadas significativas sino más bien abunda el mantenimiento de los mismos.

¿A qué se debe este fenómeno? Es ciertamente paradójico ya que:

• los precios de partida son considerablemente altos respecto de cualquier otra zona de España
• la oferta es creciente, el número de alquileres de oferta crece
• la demanda es decreciente debido a la vuelta de inmigrantes y parados a sus destinos de origen y a la escasa oferta laboral nueva

No es de recibo en mi opinión que un piso de 50 m apenas, con un dormitorio, salón, baño y cocina (es decir lo mínimo) ande en los 700 € - 800 € en barrios de clase media en Madrid.

Si a esto le sumamos otros gastos como son los suministros (luz, agua, telefonía, Internet,…), comida, ropa, ocio y resto…., nos da que es prácticamente imposible sobrevivir una persona sola en la capital con un sueldo menor de los 1.700 € - 2.000 €

Bueno, no te ofendas, pero lo que se puede deducir, habiendo seguido los links "matryoshka" es...que aguantan las cifras que piden los arrendadores de los pisos. Esto puede ser todo - o nada - en relación a la altura del alquiler.

¿O estamos hablando de asking prices en ambos casos?

Entonces retiro lo dicho y me despido del hilo, ya que no lo veo como tema de interés para un servidor.

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Pues yo he leído artículos suyos en los que decían que iban a subir los alquileres, porque como la gente no podía comprar iba a aumentar la demanda de alquiler.

Y una leche aguantan.

Estan bajando poco a poco, sin parar. Si comparamos la situación con lo de hace 3 años, no hay color. Mucha más oferta, mucho más presentables las viviendas y más barato. Ahora el propietario hace cosas que antes ni se te ocurriera pedirlas, como pintarte el piso o estar dispuesto a negociar el precio.

Poco a poco, pero ya veremos cómo estan los precios dentro de otros 3 años.

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En mi zona están aguantando desde hace tres años...se nota que la gente por aquí marcha bien, porque no tardan mucho en alquilar...

Hombre han bajado pero aún siguen caros, carísimos, los no madrileños nos tenemos que mover hasta la Capital del reino para no comernos los mocos en nuestras provincias, y por eso siempre habrá demanda

Falso.
He visto rebajas que van de los 50 a los 150 en mi entorno. Clase media.

Y LO QUE LE QUEDA.

Porque si aceptamos las siguientes variables:

-que un pisito clase media en Madrid no valdrá mas de 100.000 (ppcc dixit )
-que no hay que destinar mas de un 30% de la renta para vivienda para una economías sana.
- que se instala el mileurismo.
-que la renta de un bien de necesidad no puede ser mas rentable que la venta de estupefacientes.

Nos sale un valor convergente que en ningun caso sobrepasa los 300 para una vivienda de clase media.

¿ Puedes ser mas concreto ? ¿ En que barrio ?

Yo no puedo opinar ya que apenas conozco la situación de precios en el centro de Madrid, lo que mas domino es la zona Sur ( Getafe, Fuenlabrada, Leganes,... ), y ahí si que se están viendo rebajas sustanciales cuando llega el momento de renovar contrato. Me creo lo dice Zuloman pero pienso que con el tiempo, según se vayan agravando las cosas, las rebajas llegarán con fuerza también al centro, lo veo inevitable.

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Esto es cierto, tan cierto como que yo llevo 2 años sin incremento del IPC y mi casero rezando para que no me dé por mirar otros apartamentos

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