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  #1  
Antiguo 01-nov-2006, 12:52
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
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La nueva hipoteca 'recargable' permitirá refinanciar deudas con un coste hasta cuatro veces menor

C. G. - Granada
EL PAÍS - Economía - 01-11-2006

Las hipotecas se recargarán como los teléfonos móviles. El ciudadano que tenga contratado un préstamo para financiar la compra de su vivienda y necesite dinero podrá ampliar la cuantía pendiente de amortizar sin necesidad, como hasta ahora, de constituir una nueva hipoteca.

El único límite será el capital inicial de la hipoteca, es decir, si ésta se contrató por 250.000 euros y se han devuelto 100.000 euros, el titular podrá pedir que se le vuelvan a prestar como mucho 100.000 euros. Los expertos calculan que esta novedad, incluida en la futura ley de reforma hipotecaria, permitirá que los costes de esta operación se reduzcan hasta cuatro veces.

La medida, que se prevé que entre en vigor en 2007, facilitará que los hogares españoles, cuyo nivel de endeudamiento se encuentra en máximos por el auge de la vivienda, consigan dinero prestado a intereses más bajos que si solicitaran un crédito al consumo.

Por ejemplo, una familia que ya haya devuelto al banco una parte de su hipoteca y necesite comprar un coche, reformar su piso o tiene cualquier imprevisto podrá pedir a la entidad que le devuelva parte de lo devuelto para hacer frente a los nuevos gastos. La nueva financiación de la llamada hipoteca recargable, que ya funciona en otros países como Francia, se considerará parte del mismo préstamo.

Ahora, para ampliar el capital de la hipoteca es necesario cancelar la actual y constituir una segunda hipoteca, con los cuantiosos gastos de comisiones bancarias, costes notariales, registrales, fiscales y de tasación que ello conlleva. Pero a partir del próximo año esta operación se equiparará al procedimiento que ya se sigue para cambiar una hipoteca de tipo fijo a tipo variable (y viceversa) y ampliar el plan de amortización del préstamo.

Las familias españolas son de las más endeudadas de Europa y su nivel de deudas hipotecarias ha crecido un 40% en los últimos dos años y medio, según la estadística del Colegio de Registradores. La reforma hipotecaria está siendo uno de los ejes de debate del Tercer Congreso de Registradores que hoy se clausura en Granada. Otro de los nuevos productos que se van a regular es la llamada hipoteca inversa, que permite a los mayores de 65 años hipotecar su casa a cambio de percibir una renta que complemente su pensión.

Los registradores han pedido que se den más garantías al dueño del piso en esta ley, que consideran que da a entender que los titulares de una hipoteca inversa deberían recibir autorización del banco para poder vender su casa sin cancelar la hipoteca. Los registradores consideran que impedir que la propiedad hipotecada se venda va en contra de los derechos del titular del piso.


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  #2  
Antiguo 01-nov-2006, 12:58
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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a ver si lo he entendido :

El Banco te dará más pasta ampliando la hipoteca porque ya no puedes pagar la hipoteca, más o menos es así no?


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  #3  
Antiguo 01-nov-2006, 13:00
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Si señor, creo que los bancos pensaban que la gente en 30-40 años dejarían de estar exclavizados, así que se adelantan y saca un producto que a ningún pepito le parecerá mal si le dejan vivir con la ilusión de que su casa es suya y así el pepito contento y el banco con esclavos hasta que estos mueran y hereden sus hijos todas sus deudas para seguir creyendo que la casa era de sus padres.
Creo que los bancos ya saben lo que va a pasar y una vez más se adelantan, la gente no va a tener pasta y los tipos van a subir, de reformar la casa y comprar coche ni hablar, no van a tener ni para pagar la luz y el agua, porque estarán de mierda tan hasta el cuello que se tendrán que duchar varias veces al día y gastarán más de 60 litros diários.


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  #4  
Antiguo 01-nov-2006, 13:02
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Y Europa , ¿qué dice de esto?


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  #5  
Antiguo 01-nov-2006, 13:07
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por dafo
La nueva hipoteca 'recargable' permitirá refinanciar deudas con un coste hasta cuatro veces menor

C. G. - Granada
EL PAÍS - Economía - 01-11-2006

Las hipotecas se recargarán como los teléfonos móviles. El ciudadano que tenga contratado un préstamo para financiar la compra de su vivienda y necesite dinero podrá ampliar la cuantía pendiente de amortizar sin necesidad, como hasta ahora, de constituir una nueva hipoteca.

El único límite será el capital inicial de la hipoteca, es decir, si ésta se contrató por 250.000 euros y se han devuelto 100.000 euros, el titular podrá pedir que se le vuelvan a prestar como mucho 100.000 euros. Los expertos calculan que esta novedad, incluida en la futura ley de reforma hipotecaria, permitirá que los costes de esta operación se reduzcan hasta cuatro veces.

La medida, que se prevé que entre en vigor en 2007, facilitará que los hogares españoles, cuyo nivel de endeudamiento se encuentra en máximos por el auge de la vivienda, consigan dinero prestado a intereses más bajos que si solicitaran un crédito al consumo.

Por ejemplo, una familia que ya haya devuelto al banco una parte de su hipoteca y necesite comprar un coche, reformar su piso o tiene cualquier imprevisto podrá pedir a la entidad que le devuelva parte de lo devuelto para hacer frente a los nuevos gastos. La nueva financiación de la llamada hipoteca recargable, que ya funciona en otros países como Francia, se considerará parte del mismo préstamo.

Ahora, para ampliar el capital de la hipoteca es necesario cancelar la actual y constituir una segunda hipoteca, con los cuantiosos gastos de comisiones bancarias, costes notariales, registrales, fiscales y de tasación que ello conlleva. Pero a partir del próximo año esta operación se equiparará al procedimiento que ya se sigue para cambiar una hipoteca de tipo fijo a tipo variable (y viceversa) y ampliar el plan de amortización del préstamo.

Las familias españolas son de las más endeudadas de Europa y su nivel de deudas hipotecarias ha crecido un 40% en los últimos dos años y medio, según la estadística del Colegio de Registradores. La reforma hipotecaria está siendo uno de los ejes de debate del Tercer Congreso de Registradores que hoy se clausura en Granada. Otro de los nuevos productos que se van a regular es la llamada hipoteca inversa, que permite a los mayores de 65 años hipotecar su casa a cambio de percibir una renta que complemente su pensión.

Los registradores han pedido que se den más garantías al dueño del piso en esta ley, que consideran que da a entender que los titulares de una hipoteca inversa deberían recibir autorización del banco para poder vender su casa sin cancelar la hipoteca. Los registradores consideran que impedir que la propiedad hipotecada se venda va en contra de los derechos del titular del piso.

Yo aveces no sé si gobierna ZP o Acebes o el que éste en moncloa o si en realidad gobierna Botín.


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  #6  
Antiguo 01-nov-2006, 13:19
GaBrI GaBrI está desconectado
Becario de Trichet
 
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Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Recargable?, semiautomática diría yo.
Muy bien eso de no poder pagar las deudas y endeudarte más todavía.
Y por cierto que al que le baje el precio de la vivienda por debajo de lo hipotecado le va a recargar el banco los oidos de decirle que no le dan un duro más.


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  #7  
Antiguo 01-nov-2006, 13:32
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Vamos que la hipoteca funcionara como una tarjeta de credito, teniendo como limite lo que hayas pedido inicialmente.
¿te daran una tarjeta hipotecaria para sacar el dinero directamente de los cajeros?

Por cierto esto no existe ya y se llama credito hipotecario que lo conceden algunas cajas? Creo que La Caixa tiene algo asi, me equivoco?


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  #8  
Antiguo 01-nov-2006, 13:39
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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eso no sirve de nada en el caso de hipotecados desde el 2000 puesto que no han amortizado nada de nada.
si sirve para los hipotecados anteriormente, que se van a volver a endeudar.
gracias a medidas como estas vamos a ser el pais mas endeudado de la galaxia.


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  #9  
Antiguo 01-nov-2006, 13:42
galleta galleta está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 24-agosto-2006
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24 Agradecimientos de 3 mensajes
Esto servirá para tener a más gente enganchada. Nos vamos a portugalizar definitivamente.


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  #10  
Antiguo 01-nov-2006, 14:14
titito titito está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Es una nueva forma de hipoteca sólo interés. Si en un año pagas 4000 euros de capital y después de ese año recargas la hipoteca hasta la cantidad inicial (esos 4000 euros) resulta que sólo has pagado intereses.


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