El coste de las viviendas en la costa mediterránea se han desplomado un 27% desde 2007

MADRID, 12 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda descendió una media del 3,7% el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes de 2010, con lo que acumula un ajuste del 19,3% desde el inicio de la crisis, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

La caída del precio de los pisos mantiene así su tendencia en los tres primeros meses de 2011, después de que cerrara el ejercicio anterior con una reducción del 3,9%, dado que en enero se anotó una caída del 5% y en febrero, del 4,5%.

Tinsa considera que la desaceleración de la caída respecto a febrero puede interpretarse como la estabilización de los precios tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio del año. No obstante, señala que, para emitir valoraciones, hay que esperar a ver el efecto que produce la escalada de los tipos hipotecarios sobre el mercado.

Asimismo, la firma de tasación cree que debe prestarse especial atención a la inflación, puesto que en función de la magnitud que alcance puede tener un importante efecto sobre el valor real de los inmuebles.

AJUSTES POR ZONAS.

En cuanto al mes de marzo, los mayores ajustes se localizaron en la costa mediterránea, con un descenso del 5,7%; en las áreas metropolitanas, con un recorte del 5,3%, y en las capitales y en las grandes ciudades (-4,6%).

Por contra, los descensos más moderados se registraron en Baleares y Canarias, donde la vivienda bajó un 3% en el tercer mes del año en comparación a un año antes.

En el resto de municipios, la caída de precios de los pisos fue del 1,1% y, por tanto, también inferior a la media nacional.

De esta forma, los ajustes acumulados desde los precios máximos alcanzados antes de la crisis oscilan desde el 27% registrado en la costa mediterránea hasta el del 14,6% registrado en el resto de municipios.

En las áreas metropolitanas, la vivienda ya se ha abaratado un 21,8%; en las capitales y grandes ciudades, un 20,9%, y en Baleares y Canarias, un 16,9%.


El precio de la vivienda cae un 3,7% en marzo y un 19,3% desde el inicio de la crisis. europapress.es

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Venga, el mes que viene ya actualizo los gráficos de mi firma cuando tengamos datos de todas las fuentes (las del INE son realmente para echarse a reir o llorar, pero bueno)

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Estos tíos van y son retrasados.

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El índice de grandes ciudades está en 1925€/m2, hay que retroceder a abril de 2005 (seis años ha) para encontrar el mismo precio. La caída acumulada de éste índice es del 21% desde el máximo alcanzado en septiembre de 2007.

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Según el preciometro del 12 de marzo al 12 de abril en Alicante capital es de:

Imágenes Adjuntas

marzo abril.jpg (26,2 KB (Kilobytes), 262 visitas)

Con esto no vamos a ninguna parte.
Queremos más.

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¡Ojalá bajaran más aprisa! La gente se resiste a bajar los precios, y parte de esa resistencia se sustenta en el hecho de que no se quieren reconocer pérdidas en el ladrillo, por parte de bancos, particulares y empresas. Otra parte importante de la resistencia deriva de que para los banqueros es mala política recurrir a ejecuciones en masa ya que es, políticamente, muy incorrecto.

Mi opinión es que en 2011 la tendencia a la baja tenderá a acelerar por el nuevo credit crunch y porque los bancos se ven obligados a actualizar balances.

Pero vamos, hay que hacerse a la idea de que empresas, particulares y/o bancos procurarán hacer lo posible por no bajar los precios hasta que tienen el revólver en la nuca. Por así decirlo. Por eso el tema va lento. Es imposible que la vivienda se desplome como la bolsa.

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deslechado que anda currandoselo

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Desde mi punto de vista, en la costa mediterránea acabaremos viendo el precio medio del metro cuadrado en torno a los 600€.

Ejemplo: un piso en La Manga del Mar Menor ni de coña, por muy cojonudo que sea, valdrá más de 90.000 €.

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No creo que la vivienda haya caido sólo un 14% en las grandes ciudades desde 2007 ni de coña... por lo menos el doble o más... de igual forma que tampoco creo que vaya a caer otro 40% como dicen en FT...