Hola a Todos.

Bueno me gustaría contarles mi caso para saber que opinan al respecto. Llevo cosa de un mes y medio cerca de dos leyendo los foros de ustedes, y ahora comparto una experiencia.

Resulta que el Banco Popular, a través de su inmobiliaria Aliseda, me ofreció un Duplex hace cosa de un mes y medio, embargado, me pedían la friolera cantidad de 200.000 €, yo les dije, bueno, primero quiero visitarlo. Lo visitamos mi mujer y yo, y ofrecimos una rebaja importante, 130.000 €. El banco nos decía que era muy baja, nosotros que es lo que podemos pagar. Hace dos días, me llaman y me dicen que por 136.000 es nuestra. Nosotros contestamos que podemos ofrecer 6.000 € más, pero ni un € más. El duplex tiene cinco Habitaciones, dos baños ( con posibilidad de hacer un tercero ), la cocina que está equipada, una gran terraza, y una solana bastante grande. En total son 92 m2.

El caso es que ahora me dicen que tengo que ingresarles 3.000 € para la reserva, yo , evidentemente, me niego...¿que les parece a ustedes? a mi me parece un buen precio no sé que opinan los gurus de Burbuja !

Un Saludo!

independientemente de si el precio es caro o barato, que eres tú el que debes valorarlo, pedir una señal me parece lo normal. si te interesa la casa en ese precio, tú deberías ser el primer interesado en firmar un contrato de señal o arras. de forma que si ellos se echan para atrás, por la razón que sea, te tengan que devolver el doble de lo señalado. no veo el problema.

Es normal lo de la señal no te preocupes por eso. Si ya viste el piso y reamente les bajaste un 35% y el piso es de vuestro agrado compralo ya que aunque el año que viene te lo bajen otro 10% el euribor te comera la diferencia...

Pero no soy yo muy experto en esto aun que opinen los demas a ver.

tendras que dar mas datos y pon las condiciones de hypo.

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Pero vamos a ver.. coge papel y boli(¿en 15 años lo vas a poder pagar?), ¿tendras que usar mas de 35% del sueldo de la unidad familiar para pagar las letras?, ¿Tu trabajo es estable? echa cuentas.., ademas si la localizacion es de tu agrado y el inmueble tambien te gusta. AL ataque, no lo dudes.

Se me olvidaba..Echa cuentas con un euribor al 4,5%.

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Para saber el precio es fundamental saber dónde está el dúplex.

Pero vamos, a bote pronto, por ese precio, yo sólo compraría en Sarrià.

Hola

Bueno gracias a todos los que por ahora contestaron a la pregunta formulada. Voy a responder por partes...

Warren: independientemente de si el precio es caro o barato, que eres tú el que debes valorarlo, pedir una señal me parece lo normal. si te interesa la casa en ese precio, tú deberías ser el primer interesado en firmar un contrato de señal o arras. de forma que si ellos se echan para atrás, por la razón que sea, te tengan que devolver el doble de lo señalado. no veo el problema.

El precio lo vemos que está bien, la misma zona piden 175.000 de 2 mano, o 200.000 € también de segunda mano. Ofrecen también de primera por 160.000 €, pero con dos habitaciones. Este tiene una Habitación en la planta de abajo, en la segunda tiene dos habitaciones, y los antiguos dueños habilitaron una 3 planta con guardilla y dividieron en dos cuartos más habitables, con posibilidad de hacer un baño en medio de los cuartos. Decía lo de los 3.000 € porque sé de gente que no dio nada y el Banco les acepto la Hipoteca. por eso digo que si es normal o no, no obstante intentaré no darles nada no sé que luego den gato por liebre...

azkunaveteya tendras que dar mas datos y pon las condiciones de hypo.

Bien, lo que comentaré aquí parece una locura al principio, pero no lo es tanto...Hipoteca a 40 AÑOS, no pienso pagarla a 40, el tema está en ahorrar todos los meses unos 300 € y alos 20 años cancelarla, ya que no hay comisión por cancelarla antes, euribor +0,10 el primer año, a partir del 2 +0,30, 2 años de carencia. Se cogería ahora el primero y se guardaría un segundo para más adelante.

sirpask Pero vamos a ver.. coge papel y boli(¿en 15 años lo vas a poder pagar?), ¿tendras que usar mas de 35% del sueldo de la unidad familiar para pagar las letras?, ¿Tu trabajo es estable? echa cuentas.., ademas si la localizacion es de tu agrado y el inmueble tambien te gusta. AL ataque, no lo dudes.

Se me olvidaba..Echa cuentas con un euribor al 4,5%.

Te puedo asegurar que he rallado más papeles en este último mes que los 2 años anteriores jeje. Lo podré pagar en 20 años, aunque la hipoteca la ponga a 40 como tenemos pensado. No tendré que usar más del 35%, el motivo principal es que me mudo de localidad porque a mi mujer le ha salido trabajo, y yo me moveré con unos amigos hasta mi lugar de trabajo. En octubre estaremos cobrando entre los dos 2.000 € ahora mismo entre los dos 1.646, de lo cual se quita 190 € de un credito que me termina el año que viene, por eso lo de la carencia el primer año, el coche lo tengo pagado, y no tengo nada más por hay. Todo es del agrado de los dos, por eso quería preguntarles también a ustedes para saber que pensaban. Con Yuri al 4,5 me sale 617,04, pero no solo eso, sino que he previsto al 6% y me sale casi lo que donde estoy ahora mismo de alquiler, 757 €, pago de alquiler 730 €.

Capigorrista Para saber el precio es fundamental saber dónde está el dúplex.

Pero vamos, a bote pronto, por ese precio, yo sólo compraría en Sarrià.

Es en Fuerteventura, en Gran Tarajal. Yo por lo menos y mi mujer lo vemos muy bien de precio, tal y como ha estado la cosa por allí. Se vendió hace 3 años una vivienda en 360.000 €, una locura, una salvajada, me da dolor ver esa cantidad.

Saludos y gracias por su amabilidad de verdad, me da que participaré demasiado en este Foro

Un saludo !

Bien, lo que comentaré aquí parece una locura al principio, pero no lo es tanto...Hipoteca a 40 AÑOS, no pienso pagarla a 40,

En octubre estaremos cobrando entre los dos 2.000 € ahora mismo entre los dos 1.646, de lo cual se quita 190 € de un credito que me termina el año que viene

En octubre estaremos cobrando entre los dos 2.000 €

¿Cobrando "solo" 2.000 entre los dos os vais a meter en una hipoteca?... y si uno se queda sin trabajo... ¿os da para pagar la hipoteca? y para otras cosas necesarias como comer y tal...

Yo veo bajo las ganancias la verdad. Tienes el coche pagado y el crédito lo acabas el año que viene... pero ¿y si en un futuro queréis, u os encontrais de sopetón, con un nene o nena?

Hola

Explico, ahora mismo mi mujer está con la ayuda familiar al estar lejos de su localidad, pero nos iremos a vivir a la localidad de ella, que tiene trabajo asegurado donde estaba ella antes de dar a luz, me falto comentar que tenemos dos niños, uno de 3 años y medio y otro de 4 meses, por eso ella está cobrando la ayuda familiar, pero ya hablamos con la empresa y tiene un pre-contrato firmado para empezar en octubre, es que me faltaron detalles importantes jejeje. Yo es que veo que si he salido para adelante con un alquiler de 730 €, y con Yuri al 6 si llegará, que creo que puede llegar, pagaría lo que estoy pagando de alquiler, creo que si podría hacerlo, no sé, a lo mejor soy yo que soy demasiado optimista jeje

Saludos !