Burbuja.info - Foro de economía > > > En mi zona se nota el shock de oferta
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  #1  
Antiguo 31-oct-2006, 21:40
chelimo chelimo está desconectado
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Como ya he comentado antes, llevo desde febrero cogiendo datos sobre precios en mi zona con el fin de hacer un grafiquillo. En septiembre empece tb a cojer datos de numero de pisos, y os puedo decir que de acuerdo a los anuncios de idealista en la zona de Fuencarral (donde esta mi barrio) han subido desde el 9/10/06 hasta hoy 31/10/06 de 905 anuncios a 980, o lo que es lo mismo 8,29% en 22 días.
Os adelanto que desde Agosto se esta formando una "meseta" en los precios, veremos por donde rompe.


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  #2  
Antiguo 31-oct-2006, 21:48
Eddy Eddy está desconectado
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Te dejo aquí una estadística recogida en USA en una de las zonas más burbujeras (Phoenix)

Avalancha

Actualmente los precios están en esa zona en caída libre. Pero el més de partida era plenamente "burbujero". Los datos de Phoenix hablan de un crecimiento del inventario del 11% mensual, sostenido durante quince meses. (lo cual casi quintuplica el número inicial)

Por eso no hay que ser pesimista y concluir que "hasta que no se quintuplique el inventario, no asistiremos a caídas significativas de precio". Nosotros no estamos comparativamente en Julio de 2005 (quizá en Febrero, je je)


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  #3  
Antiguo 31-oct-2006, 21:57
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por chelimo
Como ya he comentado antes, llevo desde febrero cogiendo datos sobre precios en mi zona con el fin de hacer un grafiquillo. En septiembre empece tb a cojer datos de numero de pisos, y os puedo decir que de acuerdo a los anuncios de idealista en la zona de Fuencarral (donde esta mi barrio) han subido desde el 9/10/06 hasta hoy 31/10/06 de 905 anuncios a 980, o lo que es lo mismo 8,29% en 22 días.
Os adelanto que desde Agosto se esta formando una "meseta" en los precios, veremos por donde rompe.

¿Cuando empezaste a tomar notas?


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  #4  
Antiguo 31-oct-2006, 22:00
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por chelimo
Os adelanto que desde Agosto se esta formando una "meseta" en los precios, veremos por donde rompe.

meseta en tu zona, en algunas zonas d madrid centro ya han bajado...


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  #5  
Antiguo 31-oct-2006, 22:00
chelimo chelimo está desconectado
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Iniciado por Marai
¿Cuando empezaste a tomar notas?

Segun mi hoja de excel el 08/02/2006


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  #6  
Antiguo 31-oct-2006, 22:02
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por chelimo
Segun mi hoja de excel el 08/02/2006

M encantaría que fueras publicando aquí tus datos.


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  #7  
Antiguo 31-oct-2006, 22:04
chelimo chelimo está desconectado
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No seais impacientes, quiero esperar a final de año, es algo personal


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  #8  
Antiguo 24-nov-2006, 14:05
chelimo chelimo está desconectado
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He vuelto a recoger datos de mi zona y me he llevado 2 sopresas, una agradable y otra desagradable:

La agradable: El nº de pisos en venta se ha situado en 1.011, es decir desde el 9/10/06 hasta ayer 23/11/06 ha subido 106 pisos o un 11,7% en mes y medio.

La desagradable a la par que extraña: La meseta que se estaba formando desde agosto se ha roto al alza, es más registra el precio más alto de todo 2006.

Me tiene intrigado, más oferta que nunca al mayor precio?? Y las leyes del mercado? estamos ante un nuevo paradigma economico??
Modestamente creo que no, seguiremos informando


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  #9  
Antiguo 24-nov-2006, 14:12
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por chelimo
He vuelto a recoger datos de mi zona y me he llevado 2 sopresas, una agradable y otra desagradable:

La agradable: El nº de pisos en venta se ha situado en 1.011, es decir desde el 9/10/06 hasta ayer 23/11/06 ha subido 106 pisos o un 11,7% en mes y medio.

La desagradable a la par que extraña: La meseta que se estaba formando desde agosto se ha roto al alza, es más registra el precio más alto de todo 2006.

Me tiene intrigado, más oferta que nunca al mayor precio?? Y las leyes del mercado? estamos ante un nuevo paradigma economico??
Modestamente creo que no, seguiremos informando

¿Cual es la subida de precio en porcentaje?
¿Es por metro2 util?
Yo veo que están metiendo, muy rebajadas, plazas de garage, con un incremento del precio.


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  #10  
Antiguo 24-nov-2006, 14:15
chelimo chelimo está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
¿Cual es la subida de precio en porcentaje?
¿Es por metro2 util?
Yo veo que están metiendo, muy rebajadas, plazas de garage, con un incremento del precio.

A final de año subiré el grafico, actualmente está en el 3.5% aproch, y sí es sobre el precio por m2.


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