Burbuja.info - Foro de economía > > > El precio medio de una vivienda nueva en BCN supera por primera vez los 600 mil euros
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  #1  
Antiguo 31-oct-2006, 18:05
Futuroscope Futuroscope está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Si , si. No es una broma ni una inocentada. No es un sueño ni una pesadilla. Es la realidad. Estamos hablando de 100 millones de pelas , mientras que la Vanguardia publicaba como principal titular de portada este fin de semana que el 57% de los asalariados declaraban 12500 euros al año o menos.

http://www.elperiodico.com/default.a...seccio_PK=1009

Un piso nuevo en el municipio de Barcelona supera ya los 600.000 euros por término medio, casi un 9% más que el año pasado. De este incremento, solo el 1,4% procede del encarecimiento real del precio del metro cuadrado, que se ha duplicado desde el 2002, mientras que el 7,3% restante corresponde al aumento de la superficie de venta. El tamaño medio de las nuevas viviendas de Barcelona es de 99 metros cuadrados, y el coste por metro cuadrado es de 6.150 euros.

Con respecto a la distribución, los pisos de dos dormitorios e inferiores ya suponen un 50% del total de la oferta, mientras que hace dos años solo representaban un 37%, según el último informe del mercado residencial de Barcelona. En el área metropolitana, el precio medio de la vivienda es de 430.000 euros, un 11,7% más que hace un año. Tanto en la capital como en los municipios colindantes, el ritmo de comercialización de las promociones ha mejorado de forma notable.

Ciudad de Barcelona

La oferta de nueva vivienda plurifamiliar en la capital catalana --integrada por casi 2.200 pisos-- ha descendido un 6,6% como consecuencia, principalmente, de la falta de suelo de la ciudad. En el distrito de Sant Martí se han localizado cuatro de cada diez pisos de nueva edificación puestos a la venta en Barcelona, y destaca también el barrio de Gràcia.

Con la evolución registrada, la vivienda nueva media que se comercializa ahora en Barcelona tiene tres dormitorios, 99 metros cuadrados de superficie y un precio por metro cuadrado de 6.150 euros. Este valor encuentra su referencia media máxima en el distrito de L'Eixample (9.500 euros por metro cuadrado) y la mínima en Sant Andreu (4.375 euros por metro cuadrado).

El Eixample, el más caro

Por distritos, la vivienda con el precio final más caro se localiza también en el Eixample (927.000 euros) y con el más asequible, en Sant Andreu (410.000 euros). El precio medio de garajes (26.000 euros) y trasteros (7.500 euros) se ha mantenido estable respecto al pasado año.

Desde octubre del 2005, la cantidad de vivienda en comercialización se ha reducido un 18%, y el 70% de los pisos pendientes de venta, que sólo suponen 642 viviendas, en Barcelona se concentra en los distritos de Sant Martí, Gràcia, L'Eixample y Nou Barris.

Sant Cugat crece

Siguiendo la tendencia apuntada el año pasado, los ritmos de venta han mejorado sustancialmente y han pasado de los 19 meses de octubre del 2005 a los 14,2 actuales, el menor plazo de comercialización desde el año 2000.

A diferencia del municipio de Barcelona, la nueva oferta de vivienda en el área metropolitana se ha incrementado un 29% durante el último año. Este crecimiento ha sido especialmente significativo en la localidad de Sant Cugat del Vallès, donde se ha concentrado el 44% de la oferta inicial.


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  #2  
Antiguo 31-oct-2006, 18:09
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Esos precios deben ser del mes pasado, porque en octubre ha explotado la burbuja, ¿o no?


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  #3  
Antiguo 31-oct-2006, 18:12
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Super Mario
 
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pues voy a comprar dos, que seguro que el año que viene valen 150 millonesssss



joder que pais de gilipollasssssssssssssssssssss sssssssssssssssss


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  #4  
Antiguo 31-oct-2006, 18:13
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¿Quién se puede comprar un piso de 100 millones de los de antes sin hipotecarse a 40-50 años? Me parece que casi nadie, y menos teniendo los sueldos más bajos de Europa (excepto los países del Este).


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  #5  
Antiguo 31-oct-2006, 18:19
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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joder, viendo esto luego cuando veais a toda esa mara hipotecada llorando porque no pueden pagar su hipoteca os van a dar pena???

caguentodoooo, todo el puto pais mirando la puta revalorizacion de su piso.

estoy harto de la gente que me viene y me dice (con la sonrrisita) que su piso vale tanto mas, estoy harto. hoy otra vez en el curre y la semana pasada, y la anterior. ya tengo ganas de darles en to los putos morros.

y al final nos daran pena, pero mucha pena.

Última edición por cibex; 31-oct-2006 a las 20:05


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  #6  
Antiguo 31-oct-2006, 18:24
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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De este incremento, solo el 1,4% procede del encarecimiento real del precio del metro cuadrado

¿Es decir, que la vivienda ha perdido un 2,3% de valor en terminos reales?
Creo que el que vive de alquiler ha ganado pasta.


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  #7  
Antiguo 31-oct-2006, 19:01
chelimo chelimo está desconectado
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Ya era hora!. Si es que en Barna parecía que los regalaban


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  #8  
Antiguo 31-oct-2006, 19:04
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Muy buena Chelimo ,te lo has currao (en serio) .Te lo dice uno de Barna juas juas juasssssssssssss.Hay que reir por no llorar ,100.000.000 millones, coño que se dice pronto.


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  #9  
Antiguo 31-oct-2006, 19:22
SeNoR SeNoR está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Con 100 millones te retiras para los restos de tu vida en cualquier pais de Sud America, estamos locos o que????
Esto es una puta verguenza.
Vaya futuro les espera nuestos jovenes.


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  #10  
Antiguo 31-oct-2006, 19:44
Samitier Samitier está desconectado
Himbersor
 
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En mi municipio del Baix Llobregat (BCN) por menos de 30 kilos de las antiguas pesetas no encuentras nada (de segunda mano, claro) y pisos que ya tienen una edad...


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