Desahuciada por avalar el piso de un hijo - ABC.es

Un matrimonio de Badalona puso de garantía su piso de toda la vida. Problemas económicos en su empresa condenaron al hijo al impago de varias cuotas y el banco se quedó en subasta... las dos viviendas. Ahora, esperan el desahucio

Suele ocurrir que lo más grande se revela, se explica, en un detalle, en una imagen o en una historia particular. Si hablamos de hipotecas y desahucios que proliferan por la crisis económica, se nos presenta en la memoria la instantánea que ganó el «World Press Photo» de 2008. Es la imagen de un policía de la ciudad estadounidense de Cleveland que, pistola en mano, repasa las habitaciones de un piso cuyos dueños han sido desahuciados. Por si hubiera resistencia. La fotografía ilustró un reportaje de la revista «Time» sobre la crisis económica que aún nos asola; la que los sesudos analistas han colegido que comenzó, justamente, con la concesión masiva de las hipotecas llamadas «subprime», que rompieron las costuras del sistema financiero mundial. Se arriesgó demasiado al dar tanto dinero a gente poco solvente.

En nuestro país, esta crisis global fue alimentada con la idiosincrasia de nuestro mercado inmobiliario —hinchado en años con especulación y alegría crediticia y reventado en un tris cual burbuja—, el galopante paro, la deuda, etc. El consabido drama que suma capítulos (los juzgados españoles recibieron el año pasado 93.622 ejecuciones hipotecarias, casi cuatro veces más que en 2007), y que no avista un futuro mejor. A los menos pesimistas sólo cabe recordarles que el Euribor encadena subidas y estaba el pasado miércoles al 2,033%.

Una imagen que ilustre el problema puede ser la de Ana G. C., una mujer de Badalona de 55 años que medio oculta su nombre y algunos detalles de su historia por temor. Teme enfadar a su marido, que no es partidario de airear su ruina y al que el orgullo le lleva a fingir ante los vecinos que no pasa nada; y teme que su caso, a día de hoy ralentizado en los juzgados por no se sabe qué, adquiera velocidad terminal. Si nada cambia, tarde o temprano se producirá el lanzamiento, en argot judicial. Si así fuera, Ana, que en junio de 2010 vio subastado el piso que tiene desde hace 30 años y en el que aún vive, se vería definitivamente en la calle. Como su hijo Joaquín, que sigue viviendo en su casa de Montgat (Barcelona) que técnicamente ya no es suya, sino del banco, a la espera de que le den la puntilla del desalojo. Padres e hijos desahuciados por el impago de una misma hipoteca. «Durante meses estuve viviendo entre cajas. Con todo empaquetado para el desahucio», explica Ana, y desgrana su historia.

Arrasados por la crisis

En 2005, su hijo Joaquín, un joven que a sus 25 años ya comandaba una empresa de transportes en camión en la que también tenía empleado a su padre, se lanzó al ruedo. Con su entonces pareja, Isabel —las deudas han arruinado también este matrimonio y han dejado a una niña en custodia compartida—, vendieron una primera casa en la que vivieron un año y fueron a por otra: más grande, mejor. La vivienda costaba unos 252.000 euros. Una caja de ahorros —de cuyo nombre prefieren no acordarse— les concedió un préstamo hipotecario de 242.500 euros, con el que también querían sufragar parte de unas obras de reforma de su nuevo y anhelado hogar. En su favor, una buena entrada por los ingresos por la venta de su anterior vivienda.

Joaquín trabajaba, su mujer también y el negocio de transportes marchaba. Sin embargo —y por ahí asoma el fatal desenlace— la entidad bancaria le concedió el préstamo con la condición de que tuviera una doble garantía. En caso de impago respondería en una parte proporcional la casa del hijo y, en otra parte, el piso de sus padres. «¿Quién no avala a un hijo?», se excusa Ana, a la que su marido le recrimina que embarcara al matrimonio en este gesto de apoyo económico.

Al principio, los primeros años, su hijo y nuera —que también trabajaba— pagaron religiosamente la cuota de la hipoteca, que era de 1.900 euros al mes, pero el negocio de transportes empezó a zozobrar por la subida del precio del gasóleo y por el impago de algunos clientes. En septiembre de 2009, después de sumar tres cuotas sin abonar, la caja de ahorros presentó una demanda de ejecución hipotecaria sobre las dos viviendas. La casa del hijo se subastó en abril de 2010 y se la adjudicó el banco por el 50% del precio de tasación —125.000 euros— después de que nadie más pujara por ella; en estricto cumplimiento de la ley. En junio de ese año, se subastó el piso de Ana y también recaló a manos de la entidad bancaria. «Ya no debemos más al banco, pero nos hemos quedado sin nada», se lamenta Ana. Ella trabaja de mujer de la limpieza y su marido percibe la renta mínima de inserción (PIRMI). Su hijo Joaquín, tiene trabajo por cuenta ajena porque su empresa se fue al garete, para vivir él y contribuir al cuidado de su hijita.

«Ya, ya, pero es que la ley está mal hecha, es perversa», replica Ana cuando se le hace notar que ella firmó lo que firmó y que «las partes acuerdan» es una frase que aparece en toda la documentación del banco y del notario. A su lado, su abogada, A.C.B., designada de oficio y a la que recurrieron cuando la ejecución estaba en una fase irrecurrible, demasiado tarde, asiente cómplice. Aunque no ceja en revisar el expediente en busca de un resquicio de luz... Si no media sorpresa, lo de Ana G.C. apunta a desalojo. En breve la arrastrará la corriente de esta lacra social de las ejecuciones hipotecarias que tiene movilizados en contra a parte de la sociedad civil y a algunos partidos, como IU, ERC, ICV y el BNG, y que ha cosechado alguna sentencia judicial que clama por reformas legales para auxiliar a los deudores.

Iniciativa Popular

En estas lides, la empresa ciudadana más avanzada en este sentido es la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) promovida por sindicatos como UGT y CC.OO., la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y otras entidades, que se registró en el Congreso el pasado 30 de marzo. Piden modificar la ley hipotecaria para permitir la dación en pago, es decir: que quede saldada una deuda hipotecaria con la entrega del piso. Pero la dación tiene sus detractores. Cuando se le inquirió al respecto en el Congreso, Zapatero advirtió de que no se puede poner en riesgo la delicada salud financiera de las entidades bancarias españolas, inmersas en pleno proceso de reordenación.

Hay quien sugiere recetas intermedias. El Consejo de la abogacía catalana presentó el pasado marzo en el Congreso una propuesta, impulsada desde el Colegio de Abogados de Barcelona, alternativa a la dación en pago y al sistema actual y que precisaría de una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En síntesis, proponen que a través de un trámite ante el notario se salde la entrega de la vivienda para cancelar parcialmente la deuda. Un procedimiento extrajudicial que ahorraría costes para la Administración y para el deudor.

Además, propugnan que el deudor pueda entregar la vivienda al banco por un importe mínimo del 80% del valor de tasación, y no el 50% establecido ahora, con lo que se aseguraría obtener más dinero para saldar sus deudas. «Instaurar la dación en pago no es factible. Si todo el mundo deja de pagar la hipoteca y entrega el piso provocaríamos una crisis financiera a los bancos», advierte Jesús Sánchez, miembro de la Comisión de Normativa del ICAB. Y, de nuevo, círculo vicioso, se acuerda uno del policía de Cleveland en pleno desahucio...

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Ya estoy harto de que pongan como victimas del sistema a manirrotos que vivian por encima de sus posibilidades y se montaban negocios sin tener ni idea de lo que hacian ,
Cuando tenian su negocio funcionando ,su pisito , cochazo y e iban de ricos por la vida no les parecia tan malo el sistema,

Bastantes impuestos tiene que pagar el pueblo para que encima tengamos que pagar las locuras y delirios de grandeza de unos descerebrados,

La culpa la tiene el hijo, no el banco, por haber empufado a sus padres.. Que le lloren a él..

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Cipotecón de 1900 eurazos al mes. Claro que sí, con dos cojones.

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¿Qué tiene de raro que se ejecuten las cláusulas de los contratos que firmas?

Si no se fuesen a ejecutar NUNCA ¿Para que valen esas cláusulas?

Saludos,
RR.

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La de pisos vacíos que va a haber. Cuando todo esto acabe podré comprar donde quiera y al precio que quiera. Un aplauso a Ana G.C. y su hijo, a Napoleón (de otro hilo) y a todos los manirrotos que nos han llevado a esta crisis, puede que en el futuro yo viva el piso de alguno de ellos.

claro, lo importante no es ni qué avalas, ni cuál es el precio, ni si podrás pagarlo. Lo importante es que avales porque sí y porque tu hamijo el del banco te dice que firmes...



Hempresaurio hispanistaní que se endeuda con una 'letrita' de 1900 leiros (a saber lo que llegaron a añadir a la hipoteca) y los avalistas son limpiadora y pensionista... No me extraña que el país esté como está.



Que ley tan perversa, esa ley que te dice que pagues lo que debes y que has firmado 20 veces...



¿quehaydelomío? en estado puro... Vamos, lo mismo que nada pero poniendo al notario otra vez en medio y que se lo lleve fresquito...

Pues sí, me alegro, más pisos libres = más oferta = menor precio, de la misma forma que hace años me cabreaba que la gente comprase a cualquier precio = más demanda = mayor precio.

Si quieres digo: "ohhh, que pena, pobrecillos y que cabrón el banco que no les perdona una deuda cuya cuota eran 1.900 euros", pero sería ser un falso. Ya estoy hasta los mismisimos de lo politicamente correcto.

Si me importasen todas las vidas por igual no podria andar, tendria miedo de matar a una hormiga.

Lo mismo hasta te puedes comprar tres y te conviertes en un gran inversorh.


Todos esos desgraciados llevan la penitencia en el pecado económico que cometieron y eso va a provocar que el resto de sus vidas sea muy jodido. Eso es obvio.

Por otro lado, ser empáticos de vez en cuando ayuda a que no perdamos la poca humanidad que nos va quedando.

Y nos diferencia de las hormigas.