La EMV aprueba un paquete de medidas para que los adjudicatarios que tengan cantidades por pagar puedan acceder a sus pisos

El Consejo de Administración de la EMV de Rivas Vaciamadrid ha aprobado esta mañana (2/3/2011), un paquete de medidas destinado a que los adjudicatarios de los planes de vivienda 4 y 5 que tienen aún cantidades pequeñas por pagar puedan acceder a sus casas en cuanto éstas estén preparadas para su entrega.

“El primer objetivo de la vivienda protegida es que sean habitadas –asegura José Masa, presidente de la EMV de Rivas y promotor de las medidas-, por eso, en estos momentos de crisis en que los bancos están poniendo dificultades para otorgar créditos, hemos tomado la decisión de facilitar a aquellos adjudicatarios que han cumplido con sus planes de pago el acceso a sus viviendas, financiándoles las cantidades que les queden por pagar, al margen de los criterios de solvencia con que trabajen los bancos: a nosotros nos han demostrado que son solventes cumpliendo puntualmente con su plan de pagos”.

“La vivienda protegida tiene como destinatarias a personas que tienen dificultades para acceder al mercado de la vivienda, y sería una gran injusticia que, una vez que han demostrado que cumplen los requisitos para acceder a ellas, sean los bancos los que decidan quién puede y quien no acceder a ellas restringiendo el crédito e interrumpiendo incluso proyectos de vida forjados en torno a la posibilidad de acceder a una vivienda, de ahí que hayamos decidido ayudar a los adjudicatarios que lo necesiten y estén al día en sus planes de pago, a acceder finalmente a sus casas”, explica José Ramón Martínez, consejero delegado de la EMV de Rivas.

Por estos motivos, la EMV de Rivas financiará estas pequeñas cantidades que queden por pagar –que en la mayor parte de los casos es el IVA del 80% a cuyo pago tienen que hacer frente los adjudicatarios en el momento de la escrituración- y se introducirá una nueva cláusula en la escritura: la EMV de Rivas les prestará ese dinero, y ellos lo devolverán mediante pagos mensuales.

Para el caso de cuantías superiores, que es su mayor caso son personas que han empezado a pagar las viviendas con posterioridad al grueso de los adjudicatarios, porque accedieron a ellas a través de la lista de reserva como consecuencia de alguna renuncia, la EMV de Rivas les facilitará el acceso a las viviendas ofreciéndoles la posibilidad de entrar en ellas mediante un alquiler bonificado y asequible que se mantendrá durante el tiempo que dure el plan de pagos.

Condiciones de las medidas

Podrán acceder a las medidas aquellos adjudicatarios que, habiendo cumplido con el plan de pagos, tengan pendientes cantidades entre 8.000 y 14.000 euros aproximadamente, lo que representa, más o menos el IVa del 80 por ciento del precio de la vivienda, y algunos meses para acabar con su plan de pagos. Estas cantidades se podrán aplazar entre 2 y 5 años, mediante la inscripción de una condición resolutoria en la escritura de compraventa, con las siguientes condiciones

* Los gastos que genere la condición resolutoria, tanto de inscripción como de cancelación, de registro, notario, o impuestos si los hubiera, serán de cuenta del adquirente.
* El pago de la cantidad pendiente será mediante domiciliación en cuenta mensual.
* Interés: Euribor + 2,60, revisión semestral.
* Interés de Demora: 18%
* Comisión por impago: 30€
* La devolución de dos mensualidades implicará la ejecución la condición resolutoria.

En caso de que las cuantías que queden por pagar sean mayores, los adjudicatarios podrán acceder a sus casas mediante un alquiler bonificado equivalente a los gastos financieros y de otra naturaleza que soporte la EMV, durante el tiempo que tenga que hacer frente al Plan de Pagos, y siempre y cuando los adjudicatarios cumplan con él. Las cantidades del alquiler no se capitalizan para la compra de la vivienda, sólo las del plan de pagos van destinadas a la compra.


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y yo que pensaba que animosa desapareciera ...

pero veo que estaba tomando un descansito, a proposito que tal la subida de euribor

Eso es porque ignoras el ritmo vital de renovación sanguinea cuatrineal de la plaga y creo que lo que muestra es porque estamos a días de una de estos renovaciones y/o recambios.

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