Soy casero de - entre otros inmuebles que tengo en la Capital del Reino - un boticario inmundo, con contrato del año de la maricastaña, paga el rata unos 350 euros o sea una décima parte del valor de mercado, y, no contento con ratear y no actualizar ni un céntimo la renta, putea a mi administrador acogiéndose a pagar a plazos los gastos de obras que le corresponden, aunque sean cantidades ridículas, vamos, un encanto de inquilino que, como va para los ochenta, quiere jubilarse y vender su licencia de farmacia

Me llama él, me llama su abogado, me llaman consultores pesadísimos y la puta madre que los parió a pedirme que le conceda un contrato de alquiler de veinte años pá'rriba, pá que pueda vender la licencia con local, o sea para que los bancos le financien al sucesor la friolera de ... agarraos colegas ... de casi un KILO de EUROS!!

¿Qué haríais en mi lugar?
No necesito la pasta, ni mi señora ni yo somos de vicios caros y, con casa pagada e ingresos de 6 a 8 mil al mes, aún con críos, vamos tirando. Jejeje.

Si os interesa, sigo contando, pero decidme ... ¿Cómo actuaríais?

Cuantos son UN KILO de EUROS?

El arrendador tiene derecho a pedir un porcentaje de un traspaso (no me preguntes cuanto), aparte de tener que dar el visto bueno. Tb aprovecharía para actualizar la renta, como el nuevo no tiene la culpa y aqui somos todos burbujistas, no te pases mucho .

P.D.: Sí, ya se, ayudar a un puñetero rentista me baja la reputación, pero es que odio a los de renta antigua, me parecen unos abusones pero del otro lado.

Pues yo con esos ingresos mensuales dejaría a mi mujer y al gilipollas de la farmacia me iría con prostitutas ucranianas, pero entiendo que cada cual se amarga la vida como quiere.

Banco de España - Billetes y monedas - Monedas en euros - Las medidas de seguridad

7,50g = 1 euro. 1000/7,50 = 133.33 Euros.

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Le compras la licencia al viejo, pagas a un titulado y te montas tu farmacia. Luego te pones el alquiler en 10 veces más (según mercado) y te lo llevas tooo pà ti.

Devuelvele la pelota exactamente donde le jode:

1.- Evalúa cuanto te correspondería a ti por el traspaso.

2.- Tantea por el gremio cuanto tendría que bajar de ese kilo de leros si no tuviese local (osea, cuanto le costaría encontrar otro local, reformarlo y trasladarse para que el banco financie ese suicidio económico) y al coste total le restas un 15%.

Suma ambas cantidades y exigeselo. La primera porque te corresponde por ley. La segunda como comisión y resarcimiento.

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En primer lugar no sé por qué llamas rata a un inquilino por pagar lo que viene en su contrato de alquiler, por bajo que sea.
En segundo lugar, el que acepte el traspaso tendrá que llegar a un acuerdo contigo para un nuevo contrato de alquiler.

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Pero no se va a aprobar una ley en breves por la que todos los bajos comerciales de renta antigua quedan libres y deben renegociar con los propietarios o algo así? Me lo comentó un cliente de renta antigua.

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No es un traspaso, quiere vender su licencia y que el sucesor pueda seguir a largo plazo con el local. No hay derecho a porcentaje pero libertad total con la renta.

No sabía que aquí estuvieran mal vistos los caseros ... en fin, no soy rentista al 100%, porque curro, que hay que dar buen ejemplo a los críos ... jejeje