Simplemente es un Quid pro quo. Las dos partes tienen unos derechos y obligaciones, recogidos y respaldados por la L.A.U, código civil y demás reglas de convivencia preceptivas.

¿Qué puede exigir el inquilino año a año? Hagamos un esfuerzo: leamos esa cosa que hemos firmado y que posiblemente lleve una grapa - (el contrato) y la L.A.U. Todo lo demás, son ganas de enrollar el tema y romperse la cabeza.

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partiendo de la base que ambos son la misma persona... como no se haga una paja

Bajadas en el precio del alquiler, o un aire acondicionado, una tele mejor o una en el dormitorio, etc... (cosas que te agradan la estancia y mejoran el piso a la vez).

En los dos últimos pisos en los que he estado, los caseros no querían que me fuese, que si estaban muy contentos, que si es que le pasaba algo al piso para irme, etc... (incluso me ofrecieron una rebaja o un mes de alquiler gratis y anular el aval bancario) cuando dan con un buen inquilino no quieren desprenderse de él, también he de decir que no molestaban y a uno lo llamé porque había un enchufe roto y al día siguiente estaba el electricista llamando a la puerta, una vez me pagaron el recibo del agua y se negaron a que se lo pagase (pequeños detalles que hacen que no quieras putearlos). Caseros a los que te da cosa llamarlos por no molestarlos y los pisos los dejé mejor que como me los encontré.

También he tenido caseros con los que casi acabo a ostias, sobretodo con los primeros que tuve, que volví de la compra y me los encontré en el salón viendo la tele (cosas de ser un novato y no cambiar el bombín), no había una semana que no llamasen para intentar entrar al piso a hacer revisión (cosa a la que me negaba), querían partir el salón en dos para hacer un dormitorio y alquilar la habitación suelta (pasar de ser un piso para una persona a ser un piso para 2 a cambio de quedarme sin salón y doblarme el alquiler) y el piso tenía aire acondicionado que no funcionaba y en un año no les salió de las pelotas arreglarlo. El piso no acabó muy bien cuando lo dejé, es lo que tiene tocarme las pelotas, que me da por saltar en la cama, romper las bombillas con el palo de la escoba, darle martillazos a las paredes, no tirar la basura en una semana, darle tirones a los grifos y cañerías y patadas a los electrodomésticos y muebles (el último mes lo cobraron de la fianza, porque ya tenía previsto dejarselo "arreglado" y sinceramente, tampoco me fiaba de que me la devolviesen).

Por las buenas soy el mejor inquilino, por las malas soy el más cabrón.

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Lo que corresponde exigir al inquilino está en tu contrato de arrendamiento. Léelo.

Me refiero a los rentistas que han hecho de alquilar inmuebles su modo de vida parásito, no me los confunda con el fulano que ha heredado un piso de la abuela.

Yo vivo en piso heredado, gracias. Y no estoy en contra de la propiedad, pero si de los acaparadores, los cuales transforman el saludable concepto de propiedad en un cáncer.

Y si me pregunta, se deberían crear empresas cuyo fin fuese poner en alquiler viviendas, sujetas eso sí a unos estrictos controles legales que frenasen la posible especulación inmobiliaria. Es más, debería ser el propio estado el que sacase vivienda en alquiler; pero como ya sabemos que estado = mierda en el mundo real...

En fin, eso no va a pasar, así es que hablar por hablar.

Entonces si es un piso heredado, es lícito, pero si alguien decide comprarse dos pisos con los ahorros de toda una vida de trabajo, y destina uno a vivienda habitual y otro a arrendarlo y ganarse una renta extra...¿hay que colgarlo del palo mayor?

Hay gente que vive de las rentas de IPFS, o de los dividendos de bolsa, o de especular con el oro, o de qué se yo...capitalismo, dicen.

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Ya.
Pero yo puedo vivir sin oro, sin dividendos de bolsa, sin rentas IPFS y sin los "que se yo"
pero no puedo vivir sin un techo... comerciar con una necesidad es, simplemente, mezquino. Lo lamentable es que ese mercadeo especulativo sea encima, legal.

no se si lo pilla

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exigir nada, pero esperar: deberia como minimo, no subirle el ipc ya que a casi nadie se lo suben en el curro. y en su caso negociar si hay subida o bajada, en todo caso tener actitud negociadora y de acuerdo win-win.

y agradecer el dinerito que le has dado puntualmente, agradecer que le cuides el pisito como si fuera tuyo y que no le des trabajo.

los caseros que gustan de una posición de ser superior, de aprovecharse del joven, de yo yo yo mi mi mi, se merecen que les den por el culo, no les paguen y les jodan el piso, se lo merecen.

lo primero que debe tener un piso es un casero honrado y agradecido. sin eso, que se lo metan por el culo.

A eso me refiero yo.

El casero debería pensar: este tio me paga puntualmente y no me genera ninguna preocupación, a los tres años con subidas de IPC empezará a buscar otro piso ...

A veces hay que saber perder un poquito para ganar.

Eso es lo que se llama el derecho de tanteo,que siendo tú el arrendatario y estando la vivienda en venta, si igualas la oferta que tenga el propietario, te la quedas.