Pues eso, los descuentos de los pisos en venta no son reales.
No tiene sentido decir ANTES 600.000 € ahora 300.000€ 50 % descuento ...sigue estando hinchado. Además dependerá del nº de m2 del piso en venta.

Yo por lo que voy viendo en mi zona,VAN DESCENDIENTO LENTA Y PROGRESIVAMENTE están sobre 2200-2000€/m2 los de los bancos; los particulares que han ido aterrizando 1800€/m2. Obviamente algunos que no vieron que los controladores aéreos acabaron la huelga creen que son pilotos y siguen volando MUUUY alto y que venden castillos .

¿En cuanto creeis que debería venderse un piso /m2 ?

Veis razonable 1200-1500€ ?
Al parecer construir(que no edificar) vale menos de 1000/m2

POR CIERTO, dicho de primera mano en el banco: no vamos a bajar los precios de la web vaya a ser que se piensen que estamos deseperados...pero escuchamos ofertas. Hace 3 días fui a hacer un ingreso y me dijeron: ¿ya has vendido aquel piso ?...la semana que viene te llamo y hablamos.....

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Efectivamente, es mejor medirlo por precio metro cuadrado, que considerar % de descuentos sobre precios de ventas anteriores inflados...

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yo estoy mirando pisos de segunda mano por madrid y estoy ofreciendo entre 1200 y 1400 depende de la zona(dentro de m30), alguna caja ya ha llamado, pero tenia truco el trato.. Habia bichos en casa... Asik seguiremos buscando... alguna entidad querrá mi dinero digo yo.

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luego 1200-1400 € es razonable ?

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Para mí, actualmente. Sinceramente si. Ojala fuera 1000 euros pero bueno...hay cosas que igual seria mejor que no sucedieran.

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Bastante antes de que te registrases ya había varios hilos muy bien explicados que contestan a tu pregunta con cifras concretas. Búscalos.

Respecto a la cifra que das la respuesta es DEPENDE:

¿En el Barrio de Recoletos en Madrid con calidades de lujo?

¿En Cavanillas del campo para derruir?

Saludos,
RR.

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Desde mi punto de vista eso del precio/m2, no puede ser el valor determinante, depende de muchos más factores, situación, servicios, precio del suelo y un largo etc...
La semana pasada que hice trasbordo en Barajas, observé que Madrid está en el medio de un gran secarral, es decir tiene espacio para crecer para todos lados, está claro que no vale lo mismo un piso en en centro, que en los exteriores, pero que el de exteriores no puede valer lo mismo que un piso en Pocerolandia o Valdeluz...
Por eso creo que el precio/m2 debe ser relativo, y hay que ir más a comparar precios por zona y intereses del comprador.

También habría que añadir, m2 ÚTILES.

¡ Que hay mucho engaño !

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Te lo voy a poner facil:

El precio por m2 ÚTIL como mucho mucho muchísimo puede ser 240 veces el precio de alquiler mensual del m2 ÚTIL para el mismo inmueble o semejante.

Lo lógico será unas 200-220 veces el precio de alquiler del m2.

Por debajo de 180 veces el precio de alquiler del m2 el precio será bastante bueno.

Así para un inmueble que se alquile por 9€ el m2 su precio razonable será 1800€/m2 y su precio máximo 2160€ el m2.

Para el que se alquile por 3€ el m2 su precio razonable será 600€/m2 y su precio máximo 720€ el m2.

Espero haber sido de ayuda.

Saludos,
RR.

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El precio de construcción no es tan importante, por mucho que cueste construir un piso si esta ubicado en el barrio de la mina (Barcelona) entonces no valen un pimiento por muchos lujos que les pongas.

Los gitanos son una lacra que la gente con pasta evita, y es lo normal, hay que ser gilipollas para mezclarse con esos anormales antisociales y creadores de conflictos, son una de las mayores escorias de nuestra sociedad, fiel imagen de la picaresca que nos acerca mas al avismo como sociedad.