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08-abr-2011, 17:40
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| Promotores inmobiliarios piden "meter en la nevera" las viviendas "malas" que empujan el precio del resto a la baja El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm), Juan Hernández, ha advertido de la presencia de viviendas "malas" entre las existencias de casas a la venta propiedad de las entidades financieras que "empujan" los precios del resto "a la baja". Suponen unos 110.000 millones de euros en toda España, un 3 por ciento de los cuales aproximadamente están en la Región -unos 3.300 millones de euros-, por lo que ha propuesto la creación de un 'banco malo' o entidad encargada de retirar del mercado esos activos perjudiciales y meterlos en la nevera "durante diez o quince años". Estos activos "problemáticos" se corresponden, básicamente, con suelo que "todavía está por desarrollar, como convenios urbanísticos que todavía no tienen la fase administrativa realizada y tienen un préstamo que lo grave, así como suelos que tienen los planes parciales desarrollados pero que no evolucionan". "Hay planes parciales, juntas de compensación creadas y urbanizaciones iniciales que están quebradas porque carecen de financiación, aunque se trata de primera residencia", según Hernández. Esta propuesta, que ha sido presentada por la Asociación Nacional ante la Comisión de Vivienda del Congreso, permitiría "reestructurar y redimensionar el sector, que está abocado a una situación de paralización total, y solventar la escasez del flujo financiero, ya que si no hay actividad, las empresas no generan ingresos y no pueden devolver los préstamos, de forma que la situación se agrava". El objetivo, ha dicho Hernández, es "sacar aquellos activos problemáticos que están en manos de las entidades financieras, y darles un trato diferenciado para, en su caso, sacarlos del mercado durante 10 ó 15 años, y que eso permita restablecer el flujo del crédito de las entidades financieras a las empresas". Hernández ha hecho estas declaraciones en una rueda de prensa ofrecida para dar a conocer el balance del sector en el 2010, año que ha calificado de "realmente malo" y antes de participar en la Asamblea General Ordinaria de Apirm, que tiene carácter electoral. La única candidatura presentada es la del propio Hernández, presidente desde 2008 y que se propone revalidar su mandato. Hernández ha dicho que en la Región de Murcia se han iniciado 2.500 viviendas en 2010, "unos registros prácticamente iguales que en 2009, en mínimos históricos", mientras que las viviendas terminadas "han bajado un 50 por ciento". Para ejemplificar el acusado descenso del sector, Hernández ha señalado que "hace cuatro años en la Región se terminaban en torno a 15.000 ó 20.000 unidades, y ahora estamos en 9.500". Mensajes generalistas Hernández ha instado a huir "de mensajes generalistas que nos hacen perder dinero a todos, también a los compradores de vivienda, porque últimamente estén proliferando mensajes categóricos de determinados portales inmobiliarios, algunos consultores, agentes inmobiliarios que se autodenominan expertos en los que se dice que el precio de la vivienda tiene que bajar un 40 por ciento o más, lo que carece de sentido porque no es real. Hernández ha admitido que hay algunas viviendas que pueden bajar un 40 por ciento, pero se ha preguntado "qué tiene que ver la situación que en este momento está viviendo la vivienda en costa, la vivienda en un resort con las viviendas situadas en primera residencia, pues nada" Y es que ha puntualizado que el sector está muy segmentado y no hay solo un mercado inmobiliario, sino muchos, dependiendo de variables como la ubicación. Por lo tanto, ha criticado que estas advertencias de bajada de precio "lo único que consiguen es confundir a aquellas personas que realmente necesitan viviendas, y al final van retrasando o haciendo cambiar de decisión". Promotores inmobiliarios piden "meter en la nevera" las viviendas "malas" que empujan el precio del resto a la baja - 20minutos.es - El medio social   |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a buurbuboom por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:41
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| ostras... una promotora "mala"... ahora que está de moda podríamos hacer un Ayuntamiento "malo", un Congreso de los Diputados "malo"... |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a luisiño por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:43
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| Que no saben qué inventarse para que el tocho no baje... Tranquilos que nadie las puede comprar.
__________________ "Yo, yo soy vuestro Consolador." Isaias 51,12 |
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08-abr-2011, 17:44
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| estos son tontos... pues que saquen los "buenos", que ya veran el oxtion...
__________________  ojito con las inmobiliarios ultimas tablas de cajas actualizadas 2006: First, they ignore you (phase 1) 2007: Then, they laugh at you (phase 2) 200  Then, they fight you (phase 3)2009: Then, you win (phase 4) 2010: Now, capitulación |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a azkunaveteya por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:44
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| Vamos a ver: Van a crear un banco "malo" Van a meter en una nevera las viviendas "malas" Y con los banqueros "malos"...¿adivináis qué va a pasar? |
| Estos usuarios dan las gracias a Barquero por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:45
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Iniciado por luisiño  ostras... una promotora "mala"... ahora que está de moda podríamos hacer un Ayuntamiento "malo", un Congreso de los Diputados "malo"... Mal redactado Se dice Congreso de los Imputados
__________________ Registrador dixit: ...mi dinero se utiliza para pagar televisiones públicas de indudable utilidad, a bombardear Libia, para pagarle los 3 sueldos a Pajin, para pagar aeropuertos sin actividad, para pagar los miles de coches oficiales, a pagar los planes E, para pagar prejubilaciones, observatorios, ministerios chorras, el avióncito del campechano, la alianza de civilizaciones, las transferencias a dictadores del tercer mundo, a subvencionar que los agricultores no produzcan.... |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a todoayen por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:46
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| Algunos están pidiendo a gritos que saquen las guillotinas a las calles. |
| Estos usuarios dan las gracias a Buster por su mensaje: | ||
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08-abr-2011, 17:47
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| A quien hay que meter, pero en el congelador con carne de matadero, es a estos promotores inmobiliarios tan listos. |
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08-abr-2011, 17:47
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Iniciado por Macabrón Que no saben qué inventarse para que el tocho no baje... Tú no seguro...  cómprate una bicicleta. |
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08-abr-2011, 17:48
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Iniciado por todoayen Mal redactado Tal vez... aunque pensándolo bien lo que tendríamos que crear es un Ayuntamiento "bueno" y un congreso de los Imputados "bueno", los malos ya los tenemos... |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a luisiño por su mensaje: | ||
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