Vender un piso no es fácil, ni aún con internet. La crisis echó por tierra el negocio del ladrillo, mandó a la calle a muchísimos trabajadores y obligó a propietarios a bajar los precios de sus propiedades. Luis Fernández tiene en venta un piso en Ciudad Naranco desde «hace dos años». Lo publicita en la red, a través de inmobiliarias..., pero no ha habido suerte. «He bajado el coste entre un 20 y un 30%, pero la gente no se decide», lamenta. Hay quien incluso busca una rebaja mayor, algo que a Fernández le saca de sus casillas. «Me parece de buitres, y como no tengo necesidad, no lo hago», sentencia.

Cifra en «dos o tres visitas» las veces que muestra su inmueble a potenciales clientes al mes, aunque en el último trimestre la cosa se anima. «Viene más gente a verlo, aun sin venderlo parece que la situación se reactiva», señala.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) tiene datos concretos del sector. Acaba de publicar el estudio de mercado de bienes inmuebles del Principado a fecha 31 de enero de 2011. Comparándolo con el anterior, del 31 de julio de 2010, la conclusión es que «en el total de las viviendas de Asturias se aprecia una bajada del 1,29%; los precios de la vivienda nueva suben un 1,25% y los de la usada se reducen un 5,64%», según el colegio.

En Oviedo, en concreto, la tónica es el descenso. «La obra nueva lo hace en un 3,92%, la de 'segunda mano' un 2,23% y el conjunto de ambas, un 5,03%».

Con todo, hay buenas perspectivas. Al menos así lo cree David Allen, presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (Aegi), quien vaticina que 2011 «será un año de transición y el 2012, de recuperación».
A la hora de vender, y hacerlo bien, el barrio es de suma importancia. La zona centro, como es habitual, tiene las viviendas «con mayor precio total de Asturias», y a pesar de que se reducen ponerlas en mercado no siempre es fácil. Según los datos de los agentes de la propiedad inmobiliaria, salvo El Cristo y Montecerrao, y la zona de La Corredoria y La Estrecha, el resto de barrios han aminorado el valor del metro cuadrado.

«Desciende importantemente el coste de los pisos usados en San Lázaro y Santa Domingo; sigue la bajada en Prado de la Vega y el nuevo Hospital; y en La Tenderina, Vetusta y Fozaneldi se desploma la obra nueva». Un promotor y constructor que acaba de edificar un inmueble en Fozaneldi no comparte esta última conclusión: «Lo vendí completamente», defiende, y sin problemas porque, argumenta, tener suerte en el negocio «no consiste en bajar el precio, sino que los pisos tengan una buena relación calidad-precio».
Cifras a un lado, Pelayo Alonso, de la agencia inmobiliaria Alonso y Alonso, describe que «estamos en un momento de supervivencia», y no cree que el 2011 vaya a ser un periodo «halagüeño». «La vivienda tiene que tener otro ajuste más fuerte ahora», detalla. El futuro del sector está en juego, un sector que «está pidiendo a voces que se profesionalice». El promotor y constructor pide un voto de confianza para el gremio: «Somos los que más movemos puestos de trabajo por euro invertido».


«He bajado mi piso un 30%». El Comercio

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Muy buen artículo Azkuna.

Lo que no me ha quedado claro es cómo han sacado esta media de la caída del precio:


¿Cómo es posible que la media ponderada de 3,92 y 2,23 resulte 5,03, un número superior a los otros dos, independientemente del peso de cada una de las cifras?

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Lo del anumerismo en este país es de traca. Lo más gracioso es que parece una cita literal de lo que dice el coapi ese de los cojones. Los mismos que luego vaticinan subidas del 20%, y tal.

Dice tambien que le saca de sus casillas los buitres que le piden mas rebajas,pues nada,que lo meta en formol unos 25 años mas y luego ya si,que le saque lo que pide.

Saludos.

«Me parece de buitres, y como no tengo necesidad, no lo hago», sentencia.

Él tiene tanta necesidad de venderlo como nosotros de comprarlo.

Hay que ser muy hipócrita para decir eso de los buitres. ¿Acaso él nunca ha comprado en las rebajas?

Lo valora al triple de que realmente vale.... así que hasta que no lo baje un 66% nada de nada

Si te lo rebajo un 66% ¿me lo compras? espero que tengas concedida la hipoteca por lo menos.

"Me parece de buitres"... jejejee... qué distintas se ven las cosas desde el otro lado de la barrera

¿verdad, amigos?

No son buitres, son trolls