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  #1  
Antiguo 30-oct-2006, 14:48
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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La vivienda subirá este año menos del 10% y en 2007 el IPC, según Richard Ellis

Hora: 14:02 Fuente : Europa Press
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MADRID, 30 (EUROPA PRESS)

El precio de la vivienda crecerá este año por debajo del 10% y en 2007 se alineará con la evolución del Indice de Precios de Consumo (IPC), según estimaciones de C.B. Richard Ellis. En 2008 y años sucesivos, el crecimiento del precio de la vivienda irá parejo con la evolución del crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB).

De acuerdo con los datos facilitados por la consultora inmobiliaria, que presentó hoy en Madrid el Estudio sobre la evolución del mercado inmobiliario en España en 2006, los plazos de venta de las promociones nuevas (fundamentalmente en la periferia de las grandes ciudades y en la segunda residencia de zonas costeras) se están extendiendo entre seis y nueve meses, dos y tres meses más de los 4 y 6 meses en que tardaba en venderse un piso hasta ahora.


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  #2  
Antiguo 30-oct-2006, 16:01
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
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La vivienda subirá este año menos del 10% y en 2007 el IPC, según Richard Ellis

Hora: 14:02 Fuente : Europa Press
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MADRID, 30 (EUROPA PRESS)

El precio de la vivienda crecerá este año por debajo del 10% y en 2007 se alineará con la evolución del Indice de Precios de Consumo (IPC), según estimaciones de C.B. Richard Ellis. En 2008 y años sucesivos, el crecimiento del precio de la vivienda irá parejo con la evolución del crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB).

De acuerdo con los datos facilitados por la consultora inmobiliaria, que presentó hoy en Madrid el Estudio sobre la evolución del mercado inmobiliario en España en 2006, los plazos de venta de las promociones nuevas (fundamentalmente en la periferia de las grandes ciudades y en la segunda residencia de zonas costeras) se están extendiendo entre seis y nueve meses, dos y tres meses más de los 4 y 6 meses en que tardaba en venderse un piso hasta ahora.

No se puede decir que se mojen mucho. En estos momentos ya estamos en el 10% de crecimiento interanual y bajando. Por debajo del 10% no es mucho decir. Opino que se la tasa de crecimiento de precios se acercará más al 5% que al 10% a finales de año (y eso supone una desaceleración bastante fuerte frente a los dobles digitos de años anteriores). Respecto al año que viene no se puede adelantar nada salvo que es esperable una desaceleración mayor de precios porque los tipos van a seguir subiendo hasta el verano y podría suceder que, dada la "elasticidad" que ha demostrado el mercado español, el año que viene entremos en territorio de depreciaciones interanuales a partir del segundo trimestre (no antes debido a que las tasas de los dos primeros trimestres de este año han sido del 12%).

Respecto al tiempo de venta parece que nos adentramos ya en tiempos peligrosos para las constructoras. En EEUU, se considera "malo" un stock superior a seis meses y "peligroso" un stock de 8 meses o superior.


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  #3  
Antiguo 30-oct-2006, 16:07
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Marai
No se puede decir que se mojen mucho. En estos momentos ya estamos en el 10% de crecimiento interanual y bajando. Por debajo del 10% no es mucho decir. Opino que se la tasa de crecimiento de precios se acercará más al 5% que al 10% a finales de año (y eso supone una desaceleración bastante fuerte frente a los dobles digitos de años anteriores). Respecto al año que viene no se puede adelantar nada salvo que es esperable una desaceleración mayor de precios porque los tipos van a seguir subiendo hasta el verano y podría suceder que, dada la "elasticidad" que ha demostrado el mercado español, el año que viene entremos en territorio de depreciaciones interanuales a partir del segundo trimestre (no antes debido a que las tasas de los dos primeros trimestres de este año han sido del 12%).

Respecto al tiempo de venta parece que nos adentramos ya en tiempos peligrosos para las constructoras. En EEUU, se considera "malo" un stock superior a seis meses y "peligroso" un stock de 8 meses o superior.

Me parece significativo que unos señores promotores de viviendas (de consultores nada) digan que va a estancarse la vivienda.
http://www.cbrichardellis.es/richard...w&Node=5767190
Lo del PIB es muy extraño también (aunque no tanto como el "mágico" IPC).


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