El Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que en España no se puede culpar al Gobierno de las perspectivas del mercado inmobiliario y reconoce que el impacto del pinchazo de la burbuja inmobiliaria en la economía española hubiera sido peor si no existiera el actual sistema de provisiones dinámicas, implantado por el Banco de España para el sector financiero.

En la rueda de prensa de presentación del capítulo 3 del Informe sobre la Estabilidad Financiera Mundial (GFSR por sus siglas en inglés), que analiza la financiación de la vivienda y la estabilidad financiera, la directora de la división de análisis de estabilidad global del FMI, Laura Codres, explicó que España no es el país avanzado donde existe una mayor participación del Gobierno en los mercados inmobiliarios.

El informe señala que la participación de los gobiernos "exacerbó las fluctuaciones de los precios de la vivienda" y amplificó el crecimiento del crédito hipotecario en el período previo a la reciente crisis, sobre todo en algunos países avanzados. Además, añade que, en promedio, en los países con una mayor participación del gobierno el descenso de los precios de la vivienda fue más profundo.

Por su parte, Ann-Margret Westin, economista senior del FMI, declinó precisar durante la rueda de prensa recomendaciones específicas por países, salvo en el caso de Estados Unidos, dado que es la economía donde se originó la reciente crisis financiera y a cuyo Gobierno insta a reformar su sistema hipotecario.

El FMI apunta en su análisis que las recientes experiencias en Estados Unidos, España Irlanda y, en menor medida, Reino Unido suponen un "ejemplo reciente del auge insostenido de la vivienda, que se ha convertido en un pinchazo, con considerables pérdidas de producción y crisis bancarias en algunos casos".

EN ESPAÑA NO HAY HIPOTECAS 'SUBPRIME'.

Sin embargo, Westin sí destacó que en España se ha puesto mucho énfasis en los tipos variables de las hipotecas, que por una parte contribuyeron a la volatilidad del comportamiento del mercado hipotecario, pero que también ayudaron al país durante la crisis gracias a los tipos de interés históricamente bajos.

En esta línea, apunta que unas mejores prácticas en cuanto a las garantías hipotecarias y fórmulas para asegurar que las hipotecas son de buena calidad también son aplicables a la situación en España, junto a la inexistencia de hipotecas 'subprime'.

Asimismo, agregó que el sistema hipotecario español también se caracteriza por una adecuada relación entre el préstamo concedido y el valor del bien sobre el que se establece (loan to value).

IMPORTANTES DIFERENCIAS ENTRE PAÍSES.

Por otro lado, el informe señala que el desigual impacto que tuvo el colapso del mercado de la vivienda en la estabilidad financiera de las distintas economías se debe en parte a diferencias importantes que existen entre los sistemas de financiación de la vivienda de cada país, así como al papel que desempeña el gobierno.

Según los análisis realizados por el FMI, existe una "correlación estrecha" entre el rápido crecimiento del crédito hipotecario y las alzas bruscas de los precios de la vivienda, algo que no puede aplicarse a las economías emergentes, donde los préstamos están sujetos a menos límites formales.

Por todo esto, el FMI insiste en la necesidad de que, para evitar futuras burbujas en el sector de la vivienda, las autoridades deben recurrir a "prácticas óptimas para crear y mantener sistemas estables de financiación de la vivienda" e instó a estudiar "más a fondo" su participación para evitar consecuencias no deseadas.

En este sentido, considera que las autoridades deben centrar también su atención en incentivar el fortalecimiento de la gestión del riesgo y mejorar las condiciones de originación de préstamos y una supervisión eficaz, al mismo tiempo que se deben alinear mejor los incentivos del sector de titulizaciones privadas con los incentivos de los inversionistas.

Asimismo, sugiere a los países que están estudiando nuevos sistemas para la financiación de la vivienda que busquen "una regulación sólida, una supervisión eficaz y una mayor transparencia", especialmente en el caso de varios países de mercados emergentes, donde las autoridades disponen de un mayor margen para sentar los cimientos de los sistemas de financiamiento de la vivienda.


europapres

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Tiene razón, no se puede culpar al gobierno de España....solamente. No podría haberlo hecho sin la entusiasta colaboración de banqueros, ladrilleros y españoles de a pie a los que inculcaron la avaricia y el porqueyolovalguismo a golpe de fotograma de Sensación de Vivir.

De verdad que cada día tengo más claro lo de esconderme en algún pueblo perdido de mi tierra y dedicarme al cultivo de patatas y judias verdes, que es muy sano. Leyendo cosas como estas quiero bajarme del mundo.

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Te olvidas del FMI.

Que hasta hace un par de años no era capaz de encontrar su culo con la mano derecha y, hoy en día, no sabe sentarse recto en un váter. Pero dar consejos, lo que es dar consejos, no cabe en sí mismo.

(Al paredón)

Ya lo dijo el bartolo de SNB, la culpa no es de nadie es de los astros que alinean mal y así no sale la foto.

Lo que faltaba para reforzar mi credibilidad en los "men in black".

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es cierto.hay que culpar a todos los intrépidos e inefables bobiernos de españa desde 1993

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Bobiernos elegidos democráticamente por ciudadanos listísimos y que, no en vano, presumían del "ya semoh uropeoh" viendo como el costo de su vivienda subía, mientras veían el Plus en el salón, en proporción muy superior a la de países piltrafillas como Alemania, Inglaterra o Francia.

El gobierno no sabía que los bancos y cajas se estaban endeudando en el exterior, ni que todo el crédito se estaba concentrando en un sector, ni que producíamos más viviendas que media Europa junta, ni que la vivienda a pesar de ello subía especulativamente, ni los pelotazos de los políticos, ni el uso de las cajas en dichos pelotazos,.........., ni él dijo en ningún momento (cuando la vivienda estaba ya por las nubes) "es el momento de comprar", ni de lo del efecto riqueza......, ni ná.

Estos del FMI no son más tontos porque no entrenan.

P.D: El Fmi protege a la élite, al 0.5% que trinca descaradamente, mientras el resto las pasa putas para llegar a final de mes. Nada nuevo bajo el sol. ¡gol de Señor!

Aqui todo el mundo ha chupado del frasco hasta que este se ha caido y roto en mil pedazos........¿que no hay hipotecas subprime?habria que saber para ellos que es una hipoteca subprime,y entonces entender porque lo dicen:


Despues de leer esto se comprende porque no ven las subprime.

Saludos.

Convengamos al menos en que, con semejante declaración, el Fondo Monetario Internacional ha dado su visto bueno para que, al igual que hizo la flor y nata del empresariado ejpañol, con Botín a la cabeza, el Zejas permanezca dirigiendo los destinos de Ejpaña hasta el fin de su legislatura.