Burbuja.info - Foro de economía > > > El mito burbujista de los impuestos: alquiler/compra
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  #1  
Antiguo 29-oct-2006, 01:06
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Por dios y por la virgen, no leeis los mensajes. lo pongo en un hilo nuevo pues ya lo he dicho 20 veces y la gente no lo lee o no se entera.

LOGICA SIMPLE , SIMPLE:

Al comparar el alquiler con la compra algunos os sacais que si compras debes pagar el 10% de impuestos.

Iniciado por fosco
Veo por ahí que se cuenta con la desgravación, pero ¿el 10% de gastos e impuestos? No sé, quizás los habeis contado y no los veo por ahí.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...702#post178702

Vamos a ver, esos impuestos solo debes tenerlos en cuenta (y restarlos) si piensas vivir toda la vida de alquiler, si piensas comprar dentro de 5 años tendras que pagarlos entonces.

No se puede tener en cuenta un pago que o lo hago hoy o lo retraso,

Lo que si se puede tener en cuenta es que si el impuesto es un 10% y la vivienda sube es una cantidad mayor y si baja es una menor.

pero sólo hemos de considerar el diferencial si sube o baja, el impuesto lo pagaremos igual tarde o temprano.

POR TANTO HAY QUE EXCLUIRLO DE LOS CÁLCULOS.

Última edición por ex-burbujista; 29-oct-2006 a las 01:58


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  #2  
Antiguo 29-oct-2006, 09:52
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Por dios y por la virgen, no leeis los mensajes. lo pongo en un hilo nuevo pues ya lo he dicho 20 veces y la gente no lo lee o no se entera.

LOGICA SIMPLE , SIMPLE:

Al comparar el alquiler con la compra algunos os sacais que si compras debes pagar el 10% de impuestos.


http://www.burbuja.info/inmobiliaria...702#post178702

Vamos a ver, esos impuestos solo debes tenerlos en cuenta (y restarlos) si piensas vivir toda la vida de alquiler, si piensas comprar dentro de 5 años tendras que pagarlos entonces.

No se puede tener en cuenta un pago que o lo hago hoy o lo retraso,

Lo que si se puede tener en cuenta es que si el impuesto es un 10% y la vivienda sube es una cantidad mayor y si baja es una menor.

pero sólo hemos de considerar el diferencial si sube o baja, el impuesto lo pagaremos igual tarde o temprano.

POR TANTO HAY QUE EXCLUIRLO DE LOS CÁLCULOS.


Casi hasta estoy de acuerdo. Pero en el caso de la compra solo hay que excluirlos si vas a vivir en esa casa toda la putavida. Sino tendras que volverlos a pagar en la siguiente.


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  #3  
Antiguo 29-oct-2006, 11:17
fosco fosco está desconectado
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Es que es porcentual, los gastos de notario los quiere rebajar el gob. ahora otra cosa es que sea creible o no, así que;
no es lo mismo un 7% de 300.000 que de 200.000. Esto incluso con la meseta no es lo mismo un 7% de 300.000 de 2006 que de 300.000 de 2016.
no es lo mismo 1 kilo de notario que medio.
Es más, incluso como ficción burbujera quién sabe si el impuesto seguirá igual, se subirá o se eliminará. De todas formas a la hora de calcular yo lo incluiría.


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  #4  
Antiguo 29-oct-2006, 13:10
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Yo también estoy parcialmente de acuerdo (por una vez) con Ex-burbujista. De todas formas, no olvides una cosa: no es lo mismo aplicar un 10% sobre un precio que sobre otro. Por otro lado, mientras estás de alquiler puedes tener invertido en algo rentable el 10% correspondiente a lo que te hubiera costado la vivienda en periodo burbujil, y cuando la burbuja pete, pagaras el 10% correspondiente a un precio menor, y saldrás ganando: [(10% periodo burbujil)+(Intereses que te da ese dinero invertido)]-[10%(periodo-tras-explosión-burbuja)]]


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  #5  
Antiguo 29-oct-2006, 18:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Plaentxiator
Yo también estoy parcialmente de acuerdo (por una vez) con Ex-burbujista. De todas formas, no olvides una cosa: no es lo mismo aplicar un 10% sobre un precio que sobre otro. Por otro lado, mientras estás de alquiler puedes tener invertido en algo rentable el 10% correspondiente a lo que te hubiera costado la vivienda en periodo burbujil, y cuando la burbuja pete, pagaras el 10% correspondiente a un precio menor, y saldrás ganando: [(10% periodo burbujil)+(Intereses que te da ese dinero invertido)]-[10%(periodo-tras-explosión-burbuja)]]

Joder me repetis algo que dije en el mensaje inicial:

Lo que si se puede tener en cuenta es que si el impuesto es un 10% y la vivienda sube es una cantidad mayor y si baja es una menor.

Es como quisierais contradecirme aunque decis lo mismo que yo.


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  #6  
Antiguo 29-oct-2006, 19:30
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Joder me repetis algo que dije en el mensaje inicial:

Hombre, yo creo que he desarrollado un poco más el asunto...


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  #7  
Antiguo 29-oct-2006, 19:36
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Plaentxiator
Hombre, yo creo que he desarrollado un poco más el asunto...

si, no discuto eso,
pero dices: "estoy parcialmente de acuerdo" cuando en realidad estas completamente de acuerdo.


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  #8  
Antiguo 29-oct-2006, 19:45
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¿Y por qué van a seguir los impuestos igual? Me parece un poco ingenuo pensar que la desgravación va a durar los 30 años de la hipoteca.
Caso 1. pues se me ocurre que algún descerebrado diga que se tienen que bajar los impuestos a la compra, lo he oido cientos de veces como solución al alto precio.
Caso 2. La burbu peta, los precios bajan en picao, pues van y suben los impuestos para compensar la perdida de ingresos.
Caso 3. la burbu peta, los precios bajan y para que no bajen demasiado rebajan los impuestos.
Caso 4. los precios bajaron hace tiempo, las cuotas ahora son bajas por la inflación de los antiguos entrampados en tiempos de burbuja y los precios de ahora bajos se suprime la desgravación.
Para mí los impuestos se pagan hoy, yo hago mis cuentas contando con los impuestos de todo. Si ahora se pagan varios millones de pelas en impuestos, suponen varios años de salarios, no los eliminaría de la ecuación.


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  #9  
Antiguo 30-oct-2006, 15:30
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Joder me repetis algo que dije en el mensaje inicial:



Es como quisierais contradecirme aunque decis lo mismo que yo.


JEJE, ¿A mi no me contestas?. Porque estaras de acuerdo conmigo en que el que se compra un apartamentito no piensa vivir en el para siempre, ¿no?


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  #10  
Antiguo 30-oct-2006, 15:49
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Iniciado por ex-burbujista
Por dios y por la virgen, no leeis los mensajes. lo pongo en un hilo nuevo pues ya lo he dicho 20 veces y la gente no lo lee o no se entera..

No sé qué tienen que ver Dios o la Virgen en esto, pero es normal que la gente no te lea....eres un pelín pesadito.

LOGICA SIMPLE , SIMPLE:

Al comparar el alquiler con la compra algunos os sacais que si compras debes pagar el 10% de impuestos.

Vamos a ver, esos impuestos solo debes tenerlos en cuenta (y restarlos) si piensas vivir toda la vida de alquiler, si piensas comprar dentro de 5 años tendras que pagarlos entonces.

No se puede tener en cuenta un pago que o lo hago hoy o lo retraso, .

Eso, osea ahora resulta que da igual pagar el 10% de 300k (30k..SIMPLE,SIMPLE) mañana que dentro de cinco años.....

..y da igual poder cambiarse con coste cero que teniendo que pagar otro 10% de cargas por una nueva adquisición...

SIMPLE,SIMPLE....


POR TANTO HAY QUE EXCLUIRLO DE LOS CÁLCULOS.

Bueno, el resto de la humanidad que sabe lo que son los títulos del tesoro público (sin riesgo) o que supone que cambiará de vivienda cada cinco años quizás opina lo contrario

Me rindo tío, cambias de tema pero tus argumentos son igual de contundentes


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