Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿En que C.A. quieres vivir?
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  #11  
Antiguo 29-oct-2006, 13:19
joseba joseba está desconectado
Caído del guindo
 
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Iniciado por shoah
Teniendo en cuenta:

El precio de la vivienda
La renta per cápita
Las posibilidades laborales.

Pues te diria que el pais vasco o navarra, yo optaria por el pais vasco. Tienen varios puntos en comun:

Renta per capita alta, paro bajo y una economia diversificada, gobiernos autonomos con una deuda baja y sin deficit, sistemas sanitarios de los mas eficientes (las personas de las autonomias de alrededor vienen a operarse en pais vasco o navarra, especificamente desde castilla).

Por mucho que sorprenda uno de los sitios mas seguros, los indices de criminalidad de ambas comunidades son de los mas bajos del estado, incluyendo el asunto terrorista.

A favor especificamente del pais vasco:

Una tradicion industrial muy importante, grandes empresas y buenos sueldos, todavia es uno de los componentes principales de la economia, poco afectada por ciclos locales como la construccion. El gobierno autonomo tiene una buena financiacion y capacidad para endeudarse en caso de crisis. Los ""Extranjeros"" (notesen las comillas) son bien recibidos si vienen a trabajar, y mas si son culturalmente similares como los habitantes del resto de españa.

En contra, poco reconocimiento de nuevos tipos de titulaciones, por ejemplo una ingeniera informatica puede cobrar unos 1300 al mes, poco mas que una cajera del eroski, y un ingeniero industrial le dobla el sueldo como minimo. (incluso panda software supuestra empresa lider en soft paga poco para mi entender). En contra tambien que es un sitio politicamente muy revuelto.

================0
la burbuja inmobiliaria en la comunidad autonoma vasca (la navarra hace años que no vivo alli asi que no lo se)

Es ironico que en euskadi se hayan construido mas viviendas de proteccion oficial per capita que en ningun otro sitio y se haya generado una burbuja mayor. Teniendo en cuenta que la poblacion apenas ha variado sorprende aun mas. Y viendo las barbaridades que se estan construyendo ni te cuento.

Ademas de los motivos que han impulsado la burbuja en otras partes, mejora economica, generacion del baby boom, tipos de interes historicamente bajos, tradicion del nuncabaja, existen otros motivos especificamente vascos, locales.

Los ayuntamientos han tardado mucho mas que en otros sitios en movilizar suelo en cantidades apreciables, es decir para llegar al "mar de gruas" la burbuja ha tenido que estar en fase avanzada. Debido a que la financiacion vasca es muy peculiar los ayuntamientos no han estado tan infrafinanciados como en otros sitios. Las leyes del suelo vascas imponen mas restricciones a las recalificaciones arbitrarias, tanto la antigua como la aprobada recientemente impulsada por izquierda unida. Eso ha hecho que cuando se comenzo a movilizar suelo de forma apreciable (2000 en adelante) y dado el retraso desde que se aprueba un plan hasta que juan pepito se instala efectivamente alli, entre tres y cuatro años como minimo no fue hasta el 2003 cuando empezo a situar "piso nuevo" en cantidad apreciable, tarde ya para detener la especulacion. Las capitales se expanden a un ritmo brutal sin aumento de poblacion global de euskadi. En vitoria crecen barrios nuevos (salburua...) en bilbao mirivilla...... El cinturon urbano de bilbao y Donosti se llena de gruas.

EL fin de la burbuja vendra cuando se descubra que tener un piso vacio que no revaloriza no es un negocio. Que los miles de pisos nuevos se situan en venta sin comprador. que la letra de la hipoteca ahoga aunque sea a cincuenta años. Factores que ayudaran al reventon son que las cajas vascas, se han embarcado en la aventura ladrillil tarde pero con alegria, dando dinero a espuertas a promotores. Que han dado las primeras hipotecas a 50 años para pisos que han financiado esas mismas cajas con escasos avales. Esas mismas cajas cortaran el grifo tarde pero decididamente. El hecho de que el gobierno vasco vaya a construir un monton de pisos de proteccion oficial hasta el 2010, etc. Vamos que como en todas partes, exceso de oferta brutal y fin del circulo magico "se revaloriza, nos endeudamos mas y construimos, somos mas ricos"

El fin de la burbuja, es un suponer ojo, afectara menos a la economia vasca, habra aumento del paro, supongo que hasta el 10% mas o menos, las cajas se van a comer promociones con patatas pero tienen carteras industriales muy solidas y el apoyo de gobierno y diputaciones, no quebraran. Generacion edeudada hasta las cejas obligada a tragar durante un monton de años con lo que diga el jefe, miles de pisos vacios, caida del precio del alquiler y de obra nueva, empeoramiento de las cuentas publicas: Si la crisis es muy , pero muy grave, igual, solo igual, hasta podria haber cambios politicos y todo (pero muy muy grave)


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  #12  
Antiguo 29-oct-2006, 16:25
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Yo, en cualquiera que no sea Andalucía.


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  #13  
Antiguo 29-oct-2006, 18:18
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Los ""Extranjeros"" (notesen las comillas) son bien recibidos si vienen a trabajar, y mas si son culturalmente similares como los habitantes del resto de españa.

Yo creo que eso es igual en toda España. Los extranjeros siempre habían sido bien recibidos. El problema de ahora es la inmigración masiva y descontralada y los problemas que eso ha generado, que causa que se mire a los extranjeros con gran recelo. En el País Vasco sin embargo no ha habido esa inmigración masiva como en otras partes de España, digamos Madrid, Barcelona, Murcia, etc. Es por eso que la delincuencia es una de las más bajas, y no ha habido tantos problemas como en otros sitios.


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  #14  
Antiguo 29-oct-2006, 19:16
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Pues yo claramente me iria fuera de Madrid, hacia el norte, Asturias, castilla León,Cantabria y ya en menor medida Galicia, viviria en una de sus ciudades.

Barcelona me suena como Madrid, ciudad grande y cara, aunque menos caótica que Madrid creo y el tema nacionalista no es de mi agrado, Euskadi, en las ciudades vaya, pero en los pueblos parece que se respira un ambiente un poco de mafia con el tema politico y además tambien són bastante caras sus 3 ciudades,Navarra el norte no esta mal y Pamplona es una ciudad tranquila ,la Rioja, demasiado arida y cara para mi a pesar de la sierra de Cameros y Valdezcarai.

Andalucia, el problema para mi es como en Madrid el calor sofocante,se salva un poco la zona de Cadiz,Huelva en esa zona si me gustaria echar raices por lo menos para el invierno, Levante pasa 3 cuartos de lo mismo , Canarias(demasiado pequeño y siempre el mismo clima ,buf),Castilla La Mancha demasiado estepa arida, Aragón igual, Estremadura, pues....la parte bonita es por el norte de la misma,ninguna de sus ciudades me llama la atención para vivir en ellas Badajoz,Merida ó Caceres(aunque esta es la más interesante).

Tambien he pensado en cuando me jubile irme a vivir a Francia o Alemania, por lo menos en los Veranos y aprender otro idioma.

Última edición por UNTROLL; 29-oct-2006 a las 20:37


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  #15  
Antiguo 29-oct-2006, 19:50
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No sé cuál elegiría, pero sí cuál no: el País Vasco. No os recomiendo venir a vivir aquí. Aunque los sueldos sean ligeramente superiores a los de muchas comunidades autónomas (tampoco tanto, no os creáis), el precio de las viviendas es tan desorbitado que, realmente, no compensa.


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  #16  
Antiguo 30-oct-2006, 02:15
VivaTaylorRain VivaTaylorRain está desconectado
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Para mi vivir en una ciudad como Madrid o Barcelona no seria calidad de vida. Y los precios son de suicidio, claro. Habria que ver precios en Palma de Mallorca, conozco la ciudad y me gusta. De Zaragoza no hablan mal, pero no tiene mar y este año ha aumentado el numero de asesinatos una barbaridad.
A lo mejor lo ideal es buscar cuidades de 100.000 - 150.000 habitantes. Es una apuesta por la sensatez y el equilibrio. Esa bajadita en Navarra es suculenta. ¿Apostamos por Pamplona? La pega es que tampoco tiene mar.
CC.AA. que no me gustan: Andalucia y Extremadura.
Por cierto, si alguien es de Santander, que comente como esta el tema laboral y el tema precios por alli, me gustaria saberlo.


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  #17  
Antiguo 30-oct-2006, 09:13
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Iniciado por VivaTaylorRain
Para mi vivir en una ciudad como Madrid o Barcelona no seria calidad de vida. Y los precios son de suicidio, claro. Habria que ver precios en Palma de Mallorca, conozco la ciudad y me gusta. De Zaragoza no hablan mal, pero no tiene mar y este año ha aumentado el numero de asesinatos una barbaridad.
A lo mejor lo ideal es buscar cuidades de 100.000 - 150.000 habitantes. Es una apuesta por la sensatez y el equilibrio. Esa bajadita en Navarra es suculenta. ¿Apostamos por Pamplona? La pega es que tampoco tiene mar.
CC.AA. que no me gustan: Andalucia y Extremadura.
Por cierto, si alguien es de Santander, que comente como esta el tema laboral y el tema precios por alli, me gustaria saberlo.

Yo si no sabria lo que hacer me vendria para el viejo reyno¿Pamplona? No esta mal para el trabajo. El tema de los pisos es otra cosa:


Alquilar un piso en Pamplona les cuesta a los estudiantes entre 600 y 1.200 euros mensuales
La mayoría de los propietarios calcula el importe del alquiler a razón de 300 euros por cada habitación

Los estudiantes que deseen alquilar un piso en el barrio pamplonés de Mendebaldea deberán desembolsar al mes unos 1.200 euros. Esta es la zona más cara de las demandadas por los jóvenes que cursan sus carreras en la UPNA y en la UN. La más barata, La Milagrosa, por contar con los pisos más pequeños y más antiguos. Sin embargo, este es el único barrio en el que han aumentado los alquileres entre septiembre de 2005 y septiembre de 2006. San Juan, Iturrama, Azpilagaña y los alrededores del parque Yamaguchi son otras de las zonas más solicitadas por los universitarios. La principal novedad de este año reside en el baremo establecido por muchos de los propietarios de los pisos para fijar el precio del alquiler, 300 euros por cada habitación que posea la vivienda. A pesar de los altos precios, la mayoría de los jóvenes sigue prefiriendo los pisos en detrimento de las residencias y los colegios mayores.

Ademas ha bajado un 2% el alquiler en Navarra debido a los precios. Ademas gracia a los inmigrantes se han salvado los "muebles"

En tema de trabajo. Navarra no tenemos problemas la verdad. Eso si, para que no os hagais ilusiones. Aqui no se liga ni pagando. Opus Power.

Os aconsejaria que os vendriais. Pero de comprar piso, Nanay del peluquin. .Al menos hasta dentro de tres años. Los pasapiseros e inmobiliarias estan desesperados. No venden ni una escoba. La burbuja esta apuntito apuntito x aqui.

Última edición por BurBorja; 30-oct-2006 a las 09:23


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  #18  
Antiguo 30-oct-2006, 09:39
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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Si dispones de una renta bruta de más de 35.000 euros/año y estás dispuesto a disfrutar de una ciudad grande, la respuesta es: Madrid.

Si no llegas, a otra cosa mariposa (que hay un roto para cualquier "descosio")


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  #19  
Antiguo 30-oct-2006, 09:56
Jackie Jackie está desconectado
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Yo vivo en Alicante y no lo recomiendo. Toda la economía se basa en servicios y construcción, así que será de las primeras en irse al garete. Altos índices de delincuencia, tráfico realmente caotico (y cuando digo caótico me refiero a CAÓTICO), sin plazas de aparcamiento y atascos desde hace años todos los días en los mismos sitios sin que nadie haga nada para solucionarlo. El transporte público es meramente anecdódico (pensado exclusivamente para unir todos los barrios con el Corte Inglés, pero ningún polígono industrial tiene líneas regulares de autobus). A favor, pues los precios de la alimentación y el ocio son más baratos que en las grandes capitales, y aún se pueden encontrar bastantes pisos en barrios normales de 2-3 dormitorios rondando los 120000 euros, aunque de no ás de 70 metros y en edificios de esos del yugo y las flechas.


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  #20  
Antiguo 30-oct-2006, 10:16
shoah shoah está desconectado
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Iniciado por RANGER
No acabo de entender a qué te refieres. Un imbécil es alguien que habla en catalan?


¿Pero como has deducido eso de mi frase?

Me refería a la gente prepotente a la que le preguntas en un idioma y te contesta en otro, incluso cuando le dices que no lo hablas. Me he encontrado gente así en España y fuera.

Para nada me parece que el que hable catalán sea imbécil.

Y sobre lo de aprenderlo... no me importaría, entre el castellano y el italiano creo que podría chapurrearlo fácilmente, otra cosa es hablarlo correctamente con soltura.

Y sobre el tema del hilo... parece que en todas partes cuecen habas...



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