Burbuja.info - Foro de economía > > > Necesito ayuda, tengo otro ataque anti-burbuja
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  #21  
Antiguo 28-oct-2006, 16:21
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Bueno, yo puedo entender algo a Beborn. Si ha visto un piso que le gusta, y que más o menos puede pagar, es lógico que se plantee la posibilidad de comprarlo. Particularmente mi problema está en que a los precios actuales, puedo comprar, pero no puedo comprar lo que me gusta y donde me gusta. No me hace falta una bajada del precio enorme. Con que me de para el piso que yo quiero me conformo. A lo mejor si tuviera 20 años me esperaría más, pero con casi 30 lo que me apetece es irme de casa y dormir con mi novio todos los días .
Y sí, me planteo alquilar, pero también tendría que esperar a que bajase el precio del alquiler, que actualmente es un robo.


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  #22  
Antiguo 28-oct-2006, 16:34
millhause millhause está desconectado
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Iniciado por nour_el_ain
Bueno, yo puedo entender algo a Beborn. Si ha visto un piso que le gusta, y que más o menos puede pagar, es lógico que se plantee la posibilidad de comprarlo. Particularmente mi problema está en que a los precios actuales, puedo comprar, pero no puedo comprar lo que me gusta y donde me gusta. No me hace falta una bajada del precio enorme. Con que me de para el piso que yo quiero me conformo. A lo mejor si tuviera 20 años me esperaría más, pero con casi 30 lo que me apetece es irme de casa y dormir con mi novio todos los días .
Y sí, me planteo alquilar, pero también tendría que esperar a que bajase el precio del alquiler, que actualmente es un robo.

Te entiendo perfectamente,tengo 5 años más que tú y aunque no es mi caso,si que tengo un monton de amigos/amigas en tu misma situación,es una PUTADA ENORME,pero si tú y tu novio trabajais los dos,y realmente quereis independizaros,vivir de alquiler es la solución.
Si te van las cosas mal,siempre puedes volver a casa de tu familia,que al contrario de lo que se dice suelen estar encantados.
La cosa cambia si te hipotecas,entonces viene los problemas de verdad cuando las cosas vienen maldadas

Última edición por millhause; 28-oct-2006 a las 16:38


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  #23  
Antiguo 28-oct-2006, 16:43
SUPREME SUPREME está desconectado
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"están a 600€ y las hipotecas a 650€"

Yo creo q no, las hipotecas están bastante más que eso, sino, solamente hay q entrar en el ingdirect ese y mirar (q creo q es de lo más barato en hipotecas) a cuento se te qdan 200 mil pavos.

El problema q tiene el alquiler que he estado usando durante 6 putos años es q si está hecho una mierda el mobiliario del piso te lo comes con patatas, y si el dueño se le planta te tienes q ir. En mi caso mi casera era perita,pero despues de 6 años no quiero más.

Lo que está claro que meterse en algo con 65% del salario es una locura tio, en mi caso, encontré algo a 25 añitos con el 35% de mi salario y palante, mi mujer tiene trabajo ahora tambien así q estamos decentitos.

Como díje una vez, aunq me saltaron al cuello los burbujistas obsesos, hay q buscar y despues de mucho buscar encontré algo q se se ajustaba al bolsillo.

Lo que yo tengo claro es q el error es tirar por encima de las posibilidades de uno, forzando la máquina, hay q conformarse con algo más pequeño, más antiguo o como es mi caso sin ascensor, mientras q uno es joven no importa .

Q conste que soy un burbujista 100%, está claro que esto va a reventar, solo que hay q tener un poco de Damage Control y darse cuenta q si te metes al 65%, como te suba medio punto a la mierda todo. Esto es de vergüenza, esq con esos precios, por ejemplo no te conviene ni vivir en madrid o barcelona, te vas a un pueblo de jaen a coger tus aceitunas por 700€ pero tu casa te sale por 300€ al mes, y vives más desahogado (esto lo ha hecho un amigo mio, se volvió para el pueblo y más contento q unas pascuas)


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  #24  
Antiguo 28-oct-2006, 17:06
Saint Germain Saint Germain está desconectado
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Iniciado por Beborn
Pues a ver. De vez en cuando, sobre todo cuando me acuesto por las noches, le doy en exceso a la cabeza pensante... y me vienen cosas como la siguiente, que ya me ha pasado más veces


Deja que los pisos se acerquen a tí, no vayas corriendo detrás de ellos. Dentro de unos años, cuando el país recupere la cordura (si alguna vez lo hace), podrás comprar en mejores condiciones. Mejores condiciones no significa dinero barato, ni siquiera precio barato, sino mejor relación entre salario, precio de la vivienda y tiempo para pagarlo. Dentro de diez años habrá mercado de la vivienda, porque los seres humanos llevamos muy mal lo de dormir al raso. Paciencia.

En este foro se habla demasiado de una crisis inminente. Yo creo que la crisis ya la tenemos: esa crisis se llama esclavitud hipotecaria y salarios estrangulados en empleos de mierda. La dificultad para encontrar vivienda es una crisis, la cantidad de dinero que se emplea en ella es una crisis, el surgimiento de una nueva clase de explotadores y políticos corruptos es una crisis. Si no tienes problemas de edad (es decir, si no te urge encontrar vivienda ahora mismo y puedes esperar unos años) mi consejo es que ahorres, y que ahorres mucho, todo lo que puedas, y que te sigas informando. El tiempo económico pone a todos en su lugar. No vamos a ser la única generación que pueda comprar o alquilar casa. Te aseguro que (y esto métetelo en la cabeza) que el gobierno no lo va a permitir, o deja de ser gobierno. El acceso a la vivienda ahora mismo es difícil. Si de difícil pasara a ser imposible (y cuando digo imposible quiero decir imposible) el gobierno de turno no duraría ni quince minutos en el poder. Lo que estamos viviendo es transitorio y se pasará.

Última edición por Saint Germain; 28-oct-2006 a las 17:09


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  #25  
Antiguo 28-oct-2006, 17:14
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Iniciado por Saint Germain
Deja que los pisos se acerquen a tí, no vayas corriendo detrás de ellos. Dentro de unos años, cuando el país recupere la cordura (si alguna vez lo hace), podrás comprar en mejores condiciones. Mejores condiciones no significa dinero barato, ni siquiera precio barato, sino mejor relación entre salario, precio de la vivienda y tiempo para pagarlo. Dentro de diez años habrá mercado de la vivienda, porque los seres humanos llevamos muy mal lo de dormir al raso. Paciencia.

En este foro se habla demasiado de una crisis inminente. Yo creo que la crisis ya la tenemos: esa crisis se llama esclavitud hipotecaria y salarios estrangulados en empleos de mierda. La dificultad para encontrar vivienda es una crisis, la cantidad de dinero que se emplea en ella es una crisis, el surgimiento de una nueva clase de explotadores y políticos corruptos es una crisis. Si no tienes problemas de edad (es decir, si no te urge encontrar vivienda ahora mismo y puedes esperar unos años) mi consejo es que ahorres, y que ahorres mucho, todo lo que puedas, y que te sigas informando. El tiempo económico pone a todos en su lugar. No vamos a ser la única generación que pueda comprar o alquilar casa. Te aseguro que (y esto métetelo en la cabeza) que el gobierno no lo va a permitir, o deja de ser gobierno. El acceso a la vivienda ahora mismo es difícil. Si de difícil pasara a ser imposible (y cuando digo imposible quiero decir imposible) el gobierno de turno no duraría ni quince minutos en el poder. Lo que estamos viviendo es transitorio y se pasará.

opino como St. Germain. Aunque más que pensar que el Gobierno lo arreglará, le vamos a OBLIGAR a que este todo controladito y reguladito para que los especuladores no puedan volver a meter las zarpas en el mercado inmobiliario tras la explosión de la burbuja.


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  #26  
Antiguo 28-oct-2006, 17:59
Maradono Maradono esta en línea ahora
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Iniciado por Beborn
Pero vamos a ver, siempre recurris a lo mismo.
Si nadie compra, y todos alquilan: LOS ALQUILERES SUBEN.
Si tenemos 3 pisos en alquiler para 6 personas, las 3 personas que estén dispuestas a pagar el precio que marquen los dueños de esos pisos, se lo llevarán. Los otros 3, tendrán que irse a otra zona, o pensar en la posibilidad de comprar.

Los alquileres tienen sentido en el momento en que el COMPRAR también tiene sentido.

Os agradecería que respetaseis la opinión de gente que también baraja la posibilidad de comprar (tan válida como alquilar), pero eso si, NO a cualquier precio. Y NO necesariamente dentro de 3 o 4 años... pueden ser más.


Lo que hay que hacer es vivir con los padres siempre y no tener hijos, es la única solución que el capitalismo nos ha dejado.


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  #27  
Antiguo 28-oct-2006, 18:49
hormiguita hormiguita está desconectado
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Iniciado por Beborn
Pero vamos a ver, siempre recurris a lo mismo.
Si nadie compra, y todos alquilan: LOS ALQUILERES SUBEN.
Si tenemos 3 pisos en alquiler para 6 personas, las 3 personas que estén dispuestas a pagar el precio que marquen los dueños de esos pisos, se lo llevarán. Los otros 3, tendrán que irse a otra zona, o pensar en la posibilidad de comprar.

Los alquileres tienen sentido en el momento en que el COMPRAR también tiene sentido.

Os agradecería que respetaseis la opinión de gente que también baraja la posibilidad de comprar (tan válida como alquilar), pero eso si, NO a cualquier precio. Y NO necesariamente dentro de 3 o 4 años... pueden ser más.

No entiendo porque tienen que subir los alquileres si nadie compra. Sólo se alquilan pisos vacíos. Si nadie compra pisos, habrá muchos pisos "parados". No ofrecerán rendimientos, ya que su revalorización será 0 o negativa. Quien tenga un piso desocupado, para sacarle rendimiento lo pondrá en alquiler, así aumenta la oferta de pisos en alquiler llegando al punto de equilibrio en que habrá mucha oferta para mucha demanda. Y en un país en que hay un 15% de pisos vacíos, parece evidente que gana la oferta sobre la demanda. ¿u no?


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  #28  
Antiguo 28-oct-2006, 18:58
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Una cosa,

Los tipos de interés no suben este año y el año que viene bajan.

Lo normal son ciclos de más de 10 de subidas y 10 de bajadas.


Y la tasa neutra es el 6%

Así que yo espero para los próximos años tipos por encima del 5% y cercanos al 6%.

Que España se va a la mierda, pues el gobernador del BCE es Frances y el le da igual...

Para mí los bancos han abierto demasiado el grifo, y cuando aumente la morasidad endurecerán las condiciones para dar prestamos.

Y pasará lo mismo después de la burbuja de internet, que proyectos buenos se paralizarón.

Pero después todo volverá a ser normal.

Saludos,


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  #29  
Antiguo 28-oct-2006, 19:05
ellison ellison está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por Maradono
Lo que hay que hacer es vivir con los padres siempre y no tener hijos, es la única solución que el capitalismo nos ha dejado.

zzzzzzzZZZZZZZZZZZZZzzzzz....

rrrrRRRRRRRRrooonncc....


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  #30  
Antiguo 28-oct-2006, 19:31
Beborn Beborn está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por hormiguita
Quien tenga un piso desocupado, para sacarle rendimiento lo pondrá en alquiler, así aumenta la oferta de pisos en alquiler

Meeeeeeeec. Error. Diselo a los cientos de miles de pisos vacíos cerrados a cal y canto, que NO están en alquiler, ni piensan en ponerlo. Simplemente, porque se pueden permitir tenerlo cerrado.

Vamos a ver es muy sencillo, mi familia mismamente tuvo durante muchos años (te hablo de unos 20 años o más) un piso, que utilizaban de pascuas a ramos. Ese piso jamás se puso en alquiler. Ahora ya no disponemos de él, pero te aseguro que casos como éste, a miles.

Lo único que haría que salieran esos miles de pisos a alquiler, sería una ley. Y esa ley puedes esperar sentado, si es que algún dia llega, y si llega, habría que ver "en qué condiciones"...


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