Económicamente hablando, me refiero.

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Pues básicamente el tamaño. Una sobrevaloración exagerada, que permanece en el tiempo, no para de aumentar y afecta a todos los sectores de la economía es una burbuja, y por definición toda burbuja estalla tarde o temprano.

Si pinchas un globo con poco aire se deshinchará poco a poco, sin hacer ruido, en cambio si tiene mucho, estallará.

Una burbuja no es más que una sobrevaloración.

Solo se sabe que hay burbuja a posteriori.

Si el ajuste es progresivo y relativamente lento y no provoca consecuencias económicas negativas importantes no ha habido burbuja, si es rápido y tiene efectos colaterales se habla de que había burbuja.

En el caso de España, si el ajuste de precios, sobrevaloración del 60 % se hace en 10 años, 25% de reducción por el efecto de la inflación y 35 % de reducciçon nominal de precios (3,5 % por año) sería una sobrevaloración.

Si el ajuste en en no más de 4 o 5 años habría sido una burbuja.

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Ok, gracias a los dos. ¿Esa es la definición teórica? Sí, supongo.

Entonces tenemos que:

burbuja=>sobrevaloración*.
sobrevaloración*#> burbuja.

Entonces, en teoría, sólo se podría asegurar que ha existido a posteriori.

"Entiendo" la precaución de los "especialistas" en no querer nombrar la dichosa palabra. Pero deberían dar, tb. entonces argumentos creibles de cómo va a evolucionar la economía de este pais. Tal vez haya alguna hipótesis que no haya escuchado, ¿alguien sabe algo?

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Los "especialistas", vamos, los que saben que hay burbuja porque están metidos en ella y tienen los datos reales, están "acollonits"

Promotores, inmobiliarias, etc......!! ah ¡¡ y los poderes públicos ...... saben que la explosión ha empezado.

Nos queda poco tempo para saberlo los demás, de hecho lo vamos sabiendo más cada mes que pasa y hay nuevos datos.

La diferencia puede ser detectada por los economistas solo al final del ciclo económico...

Creo que la euforia del mercado y esta sensación de que o compras ahora o no lo vas a poder hacer nunca más es el síntoma sociológico más claro y más nefasto de estar en una burbuja.

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una burbuja es cuando artificialmente sin ninguna explicación económica los precios se incrementan:

Por qué en España hay burbuja????

Porque si:

Los Salarios suben un 3% cada año, los materiales más o menos no suben y las horas necesarias para construir una vivienda son iguales (lo normal es que disminuyan por el aumento de la productividad)

Y por qué ha subido tanto la vivienda???

No hay Suelo????
Han Aumentado los Impuestos????
Se ha disparado la demanda?????


Hay burbuja porque los precios anormalmente han subido un 200% en corto expacio de tiempo, y sin justificación fomentada por el descenso del desempleo dado que hay mucho trabajo fomentado en el sector de la construcción y fondos europeos (CIRCULO VICIOSO)



Resumiendo:

La diferencia entre Sobrevaloración y Burbuja es que la Burbuja es un sobrevaloración que se hunde y caen los precios de golpe.


Burbuja es CUANDO EXPLOTA, mientras es SOBREVALORACIÓN.

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Coincidimos. En mi opinión:

• Sobrevaloración: Explicable en mayor o menor medida por la ciencia económica. Justificada por expectativas racionales.
• Burbuja: Sobrevaloración llevada al extremo. Inexplicable utilizando argumentos lógicos. De naturaleza irracional.

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Sin tener una formación económica sólida, pienso lo siguiente.

Burbuja: cuando oferentes y demandantes son conocedores de que hay sobrevaloración. Ambos participan en el engaño, con la esperanza de que un tercer demandante pague el pato.

Sobrevaloración: cuando sólo los oferentes son conocedores de que el precio no se ajusta a los fundamentales, es decir, cuando por una asimetría en la información un oferente engaña a un demandante. La sobrevaloración es una burbuja abortada. No aparece un tercer demandante.

En el mercado inmobiliario español actual todo el mundo sabe que los precios son disparatados, pero continúan el jueguecito a ver si alguien pica. El que tercero pica también sabe que los precios no tienen sentido económico, y espera la llegada de un cuartor demandante pardillo, que "siempre" aparece. Por tercer demandante debemos entender otro tipo que compre, o el eterno "ahora mi piso vale más" (aunque no lo haya puesto a la veta).

El último, que apague la luz.

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