Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Seseña: el ejemplo a no seguir
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Antiguo 02-abr-2011, 08:39
Avatar de paco jones
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el pocero de seseña "vende" 2.000 pisos a los bancos a los que adeuda


la imposibilidad de hacer frente al pago de los créditos que tenía contraídos onde 2000, la empresa del constructor francisco hernando, conocido como el pocero, con entidades financieras le han llevado a vender 2.000 pisos en seseña (toledo) a inmobiliarias de diversas entidades financieras

el alcalde de la localidad, jesús fuentes, señaló que el pocero compensó el impago de créditos a entidades como caja del mediterráneo (cam), caixa nova, banco santander y caja duero. onde 2000 comunicó que las ventas de pisos se produjeron mucho antes del crack inmobiliario

el pocero de seseña "vende" 2.000 pisos a los bancos a los que adeuda — idealista.com/news

Toda una noticia para recordar.

y este anuncio de CAM ahora en interesante recordarlo
<****** title="YouTube video player" width="480" height="390" src="http://www.youtube.com/embed/7jcDGF1Uhvk" frameborder="0" allowfullscreen>
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Hoy puede ser un buen día... pero seguro que viene alguien y nos lo jode...

Última edición por paco jones; 02-abr-2011 a las 21:03


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Antiguo 02-abr-2011, 09:10
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Lo que yo no me explico es cómo pudo haber burbuja inmobiliaria con la inseguridad jurídica tan tremebunda que hay en Hispanistán con estos temas:

1) Puedes pasarte la vida pagando la hipoteca de un piso o casa que nunca se ha construído.

2) Puedes pasarte la vida pagando la hipoteca de un piso o casa que se ha construído, pero como está donde Cristo dio las tres voces, el Ayuntamiento no recepciona la obra y te pasas la vida sin conexión a la red eléctrica, a la del agua o a la del saneamiento, a expensas de que el constructor se harte de pagar grupos electrógenos y bombeo de agua propios, y te quedes en plan chabola.

3) El constructor puede hacer de su capa un sayo con los compromisos adquiridos, deber dinero y/u hogares a todo dios, y seguir haciendo negocios y andando tranquilamente por la calle.

4) Puede ocurrir que vivas tranquilamente en tu hogar, y 15 años después aparezca una sentencia que ordena el derribo del mismo porque resulta que se construyó donde no se podía hacer, o pasándose por el forro la legislación vigente. Al Ayuntamiento que autorizó la obra no le ocurre nada (si acaso le mandarán pagar el derribo), al constructor que se lo pasó todo por el forro a sabiendas no le pasará nada... pero el ciudadano se encuentra en la puta calle, y eso sí, la hipoteca no se derrumbará con la casa, sino que seguirá "in aeternum" con él.
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Originalmente Escrito por Harold Alexander:

"Nos tienen envidia porque España ostenta en sí las mejores características de los demás países europeos: sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad británica y engreimiento francés."



http://nuncafollistas.minitroopers.es


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Antiguo 02-abr-2011, 10:09
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La inseguridad juridica es evidente pero lo de Pocerogrado (y otros desarrollos parecidos en secarrales) se venia venir desde el principio


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Antiguo 02-abr-2011, 10:17
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Antiguo 02-abr-2011, 10:40
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Si realiza Vd el ejercicio que le propongo, constatará que ese ni siquiera es el mayor de sus problemas:

- Entre Vd en la web de su inmobiliaria

http://www.oportunidadescam.es/Vivie...des/p1-30.html

- Seleccione Vd como única variable de busca "vivienda".

- Ordenelas por precio de menor a mayor por precio.

Comprobará Vd que no tiene menos de 30 viviendas por menos de 30.000 € (de las que por cierto no compraría ni una sola), ¿ a quien han hipotecado estos ? ¿ cuanto llegaron a valer y cuanto llegaron a prestar por tan infectos zulos ? ¿ Cuantos más tienen guardados como estos ? ¿ Cuanto les cuesta mantener cada zulo abierto - IBI, ¿comunidad?,...? ¿ Cuantos de ellos han recibido la oportuna patada en la puerta y están ocupados ?
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Antiguo 02-abr-2011, 14:24
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Lo que yo no me explico es cómo pudo haber burbuja inmobiliaria con la inseguridad jurídica tan tremebunda que hay en Hispanistán con estos temas:

1) Puedes pasarte la vida pagando la hipoteca de un piso o casa que nunca se ha construído.

2) Puedes pasarte la vida pagando la hipoteca de un piso o casa que se ha construído, pero como está donde Cristo dio las tres voces, el Ayuntamiento no recepciona la obra y te pasas la vida sin conexión a la red eléctrica, a la del agua o a la del saneamiento, a expensas de que el constructor se harte de pagar grupos electrógenos y bombeo de agua propios, y te quedes en plan chabola.

3) El constructor puede hacer de su capa un sayo con los compromisos adquiridos, deber dinero y/u hogares a todo dios, y seguir haciendo negocios y andando tranquilamente por la calle.

4) Puede ocurrir que vivas tranquilamente en tu hogar, y 15 años después aparezca una sentencia que ordena el derribo del mismo porque resulta que se construyó donde no se podía hacer, o pasándose por el forro la legislación vigente. Al Ayuntamiento que autorizó la obra no le ocurre nada (si acaso le mandarán pagar el derribo), al constructor que se lo pasó todo por el forro a sabiendas no le pasará nada... pero el ciudadano se encuentra en la puta calle, y eso sí, la hipoteca no se derrumbará con la casa, sino que seguirá "in aeternum" con él.

Quince años después no se derriba nada, siempre y cuando no se haya iniciado el expediente antes. Los delitos urbanísticos prescriben en 4 años en este país.
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Antiguo 02-abr-2011, 14:40
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Iniciado por Minsky Moment Ver Mensaje
Quince años después no se derriba nada, siempre y cuando no se haya iniciado el expediente antes. Los delitos urbanísticos prescriben en 4 años en este país.

Creo que si alguien construye ilegalmente, y antes de esos 4 años alguien denuncia... ya pueden pasar 20 años en juicio que al final llega la sentencia de derribo y hay que cumplirla.

Creo que a eso se refiere Harold: comprar sobre plano o pisos de dudosa legalidad (como Seseña) es un suicidio. Te dejan hacer la compraventa sin obligación de notificar al comprador que hay dudas y juicios iniciados por la legalidad de lo construido, y luego la desgracia le llega al comprador quince años más tarde.


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Antiguo 02-abr-2011, 14:49
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Iniciado por geoprobe Ver Mensaje
"Atrévete a colonizar Seseña!"


Impresionante. 1 dormitorio 160.000 euros. En Seseña.



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  #9 (permalink)  
Antiguo 02-abr-2011, 14:53
Avatar de maltus
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Iniciado por Almortero Ver Mensaje
Comprobará Vd que no tiene menos de 30 viviendas por menos de 30.000 €

Incluyendo esto:

Apartamentos en Caudete (Albacete)

Caudete, 300 metros, 22.400 euros.

A menos de 75 euros el metro cuadrado.



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Antiguo 02-abr-2011, 14:54
Avatar de LADRILLISTA
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Quince años después no se derriba nada, siempre y cuando no se haya iniciado el expediente antes. Los delitos urbanísticos prescriben en 4 años en este país.

Eso, en gran parte es un mito.

Hay delitos urbanísticos que no prescriben NUNCA.


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