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  #1  
Antiguo 27-oct-2006, 12:01
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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viernes 27 octubre 11:57, última hora dijo
¡los precios inmobiliarios se disparan en francia hasta un 70% !

"Gecina, la inmobiliaria francesa filial de Metrovacesa, ganó 925 millones de enero a septiembre, un 75% más que en el mismo periodo de 2005"

"Gecina, la inmobiliaria francesa filial de Metrovacesa, registró un repunte en su beneficio neto del 75%, hasta 925 millones de euros, en los primeros nueve meses del año, gracias al incremento del 70% en el valor justo de su cartera de propiedades.

La valoración de sus propiedades al 30 de septiembre ascendía a 608, 8 millones de euros frente a los 356, 9 millones del año anterior, apunta la compañía"

¡lo que hace tener buen ojo para las compras! llega un empresario español y le ve buena pinta a un grupo inmobiliario frances. compra esas propiedades por 357 millones y en solo un año se descubre que, en realidad, esas propiedades valían 609 millones. rentavilidad de la operación 70% menos el 5% del crédito del santander con que se compró gecina nos da una rentabilidad del 65% . no está nada mal.


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  #2  
Antiguo 27-oct-2006, 12:12
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Deadzoner
compra esas propiedades por 357 millones y en solo un año se descubre que, en realidad, esas propiedades valían 609 millones.

rentavilidad de la operación 70% menos el 5% del crédito del santander con que se compró gecina nos da una rentabilidad del 65% . no está nada mal.

Pues ojo que para el encarecimiento artificial de los precios para emanciparse, en Francia tal vez no reciban la noticia con la misma pasividad que en España como se enteren.


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  #3  
Antiguo 27-oct-2006, 12:25
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Pues ojo que para el encarecimiento artificial de los precios para emanciparse, en Francia tal vez no reciban la noticia con la misma pasividad que en España como se enteren.

No, si el problema es que han multiplicado los precios por 1,75, así, porque ellos lo valen.
Ya no hace falta vender los pisos, tu compras una empresa, cojes sus activos, los multiplicas por 1,75, y los escribes en la cuenta de resultados como ganancia.
Y ya está.
Bajar, bajar, lo que se dice bajar, no van a bajar. Así que ya se venderán.
¿Quien firma la auditoría?


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