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  #21  
Antiguo 27-oct-2006, 10:13
El paleto El paleto está desconectado
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Querido especulador…veo que tu mundo no te permite ver las cosas más que de una forma sesgada, y el especulador actual tiene como objetivo buscar inversiones donde aún haya recorrido, digamos que es lo que suele pensar el denominado “último tonto” en inversiones bursátiles. Pero estás muy confundido:

1. Fíjate que lo que he dicho es que lo que ocurre en ciudades grandes (en este caso puse como ejemplo Madrid y Sevilla) marcarán la tendencia.
2. Puede que coyunturalmente los pisos suban en una ciudad (incluso la capital) y bajen en el resto del país (por algún evento o situación puntual).
3. Pero desde luego, si bajan, lo harán en todos sitios, y marcarán la tendencia las ciudades grandes. Imagina que en Madrid bajan por ejemplo un 40 % (como pienso yo), tú crees realmente que en Badajoz pueden subir un 15 %???

Tu error está en que actualmente estamos muy cerca del crecimiento cero en los precios, y por ello a lo mejor en Madrid bajan un 1, y en Badajoz suben un 2. Pero es un caso puntual por la media de bajadas actual.

Cierto es que en algunos casos pueden seguir subiendo en ciudades pequeñas. Por ejemplo, en Cuenca creo que la subida del Ministerio ha dado el 28 %. Pero eso es debido a lo paletos que somos en las ciudades pequeñas, ya que cuando nos damos cuenta que bajan en el resto de España, te aseguro que esto se corrige rápido.

Además, en estadística hay conceptos importantes que se aplican en este caso, y deberías repasar: Medias, tendencias y desviación típica fundamentalmente.


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  #22  
Antiguo 27-oct-2006, 10:33
shoah shoah está desconectado
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Yo creo que no es un precio nada caro para loq ue valen actualmente, pero claro, eso y nada es lo mismo.

SI te vas a ir a las afueras (yo es lo qeu quiero de quedarme en España) mejor mira un solar, te haces la casa a tu gusto e incluso más barata.

Si ambos teneis empleo fijo os sale una cuota aceptable, aunque eso sin saber que pasará en año que viene. Quiero decir que si el euribor sube o baja influirá, y mucho, en vuestra economía, a no ser que seais del 3% que las hace a tipo fijo


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  #23  
Antiguo 27-oct-2006, 11:20
Alfredus Alfredus está desconectado
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Para mi la clave de comprar o no comprar no depende del precio unicamente, yo el principal factor que me haría tomar esa decicisón es la oferta existente.

Vamos a ver, si hay mucha oferta de ese tipo de vivienda que te gusta, yo esperaría a que bajasen un poco los precios, o que se mantuvieran pero ofreciesen servicios añadidos (que va a ser la tactica para no bajar la obra nueva). Hasta el punto en el que veas que la cosa no va a bajar más o que te lo pueden quitar de las manos, en ese momento compra.

Si por el contrario no hay demasiada oferta de la calidad que tu estás buscando, pillalo ya, antés de que te lo puedan quitar, ahora bien si hay más de una de esas casas en la promoción no te lanzes a firmar hasta que no veas que van bastante construidas o que van a volar todas...

En resumen: Si hay mucha oferta similar...........> esperar
Si no hay oferta--------------------> comprar si el precio es razonable.


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  #24  
Antiguo 27-oct-2006, 11:37
El paleto El paleto está desconectado
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Muy bien Alfredus, tu consejo es acertado.

¿Compraríais botellas de agua mineral a 0,3 céntimos el litro?

Pues depende, si vivo en la península de Taymir (Norte de siberia Central) seguro que no me serviría para nada.


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  #25  
Antiguo 27-oct-2006, 11:48
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Iniciado por El paleto
Muy bien Alfredus, tu consejo es acertado.

¿Compraríais botellas de agua mineral a 0,3 céntimos el litro?

Pues depende, si vivo en la península de Taymir (Norte de siberia Central) seguro que no me serviría para nada.


¿Pero cual es el problema de vivir a 10 km de una ciudad?

Yo entiendo que no todo el mundo lo quiera, pero parece que tú no entiendes que a alguien nole importe, ¿no?

Yo pagaría más por no tener ni un vecino, je, je, je... aunque en verdad se paga menos por la lejanía.

Será que me hago 35 km para ir a trabajar a un pueblo y no veo lejos 10 km.


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  #26  
Antiguo 27-oct-2006, 12:18
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Querido especulador…veo que tu mundo no te permite ver las cosas más que de una forma sesgada, y el especulador actual tiene como objetivo buscar inversiones donde aún haya recorrido, digamos que es lo que suele pensar el denominado “último tonto” en inversiones bursátiles. Pero estás muy confundido:

1. Fíjate que lo que he dicho es que lo que ocurre en ciudades grandes (en este caso puse como ejemplo Madrid y Sevilla) marcarán la tendencia.
2. Puede que coyunturalmente los pisos suban en una ciudad (incluso la capital) y bajen en el resto del país (por algún evento o situación puntual).
3. Pero desde luego, si bajan, lo harán en todos sitios, y marcarán la tendencia las ciudades grandes. Imagina que en Madrid bajan por ejemplo un 40 % (como pienso yo), tú crees realmente que en Badajoz pueden subir un 15 %???

Tu error está en que actualmente estamos muy cerca del crecimiento cero en los precios, y por ello a lo mejor en Madrid bajan un 1, y en Badajoz suben un 2. Pero es un caso puntual por la media de bajadas actual.

Cierto es que en algunos casos pueden seguir subiendo en ciudades pequeñas. Por ejemplo, en Cuenca creo que la subida del Ministerio ha dado el 28 %. Pero eso es debido a lo paletos que somos en las ciudades pequeñas, ya que cuando nos damos cuenta que bajan en el resto de España, te aseguro que esto se corrige rápido.

Además, en estadística hay conceptos importantes que se aplican en este caso, y deberías repasar: Medias, tendencias y desviación típica fundamentalmente.

Puede que me equivoque, al fin al cabo es opinión personal mia. Pero me asombra la contundencia con la que haces tus afirmaciones sobre algo tan subjetivo, sin en realidad dar ningún dato que las corrobore. Al final, pasa lo mismo, es mera opinión tuya. Al menos yo admito que puedo estar equivocado.

Yo sigo pensando, al igual que muchos otros, que el mercado inmobiliario no es único. Y por tanto sí es posible que en unos sitios suban o se mantengan y en otros bajen, si se dan las circunstancias apropiadas, claro. No es lo mismo hablar de zonas de <1000€/m2, que de zonas donde el m2>4000€. Y además, claro, tu pones el ejemplo optimista de que en Madrid vayan a bajar un 40%, pero eso es también mera especulación.


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  #27  
Antiguo 27-oct-2006, 12:54
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Puede que me equivoque, al fin al cabo es opinión personal mia. Pero me asombra la contundencia con la que haces tus afirmaciones sobre algo tan subjetivo, sin en realidad dar ningún dato que las corrobore. Al final, pasa lo mismo, es mera opinión tuya. Al menos yo admito que puedo estar equivocado.

Yo sigo pensando, al igual que muchos otros, que el mercado inmobiliario no es único. Y por tanto sí es posible que en unos sitios suban o se mantengan y en otros bajen, si se dan las circunstancias apropiadas, claro. No es lo mismo hablar de zonas de <1000€/m2, que de zonas donde el m2>4000€. Y además, claro, tu pones el ejemplo optimista de que en Madrid vayan a bajar un 40%, pero eso es también mera especulación.

Exactamente

Es una simplificacion generalizar asi.

por poner un caso que tanto gusta a los burbus:

yo he visto como los blockbuster se forraban mientras cerraban cientos de videoclubs, ahora se han generalizado videoclubs de esos de maquina y cierran los blockbuster,

objetivamente deberian cerrar todos, ahora con emule o bittorrent te bajas cualquier pelicula en un rato. pues siguen ahi.
en madrid hay muchisimas ventas de cds piratas en la calle, pero no en todas las ciudades y alli hay videoclubs que en madrid no serian rentables. etc.

no se puede generalizar, las tendencias sirven para ver la linea general. pero lo importante es lo particular.


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  #28  
Antiguo 27-oct-2006, 13:02
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
no se puede generalizar, las tendencias sirven para ver la linea general. pero lo importante es lo particular.

Falacia lógica.
Los videoclubs funcionan con cash.
El inmobiliario funciona prestado.
Si baja de valor, no se presta, y baja aún mas.
El credit crunch es general.


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  #29  
Antiguo 27-oct-2006, 13:16
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Falacia lógica.
Los videoclubs funcionan con cash.
El inmobiliario funciona prestado.
Si baja de valor, no se presta, y baja aún mas.
El credit crunch es general.

la falacio logica es la tuya

Pero no seais tan recurrentes.
teneis una idea unica.

ahora mezclas los video clusbs con pedir creditos para alquilar una pelicula, es el colmo.


¿o crees que aunque haya una caida brutal y miles de empresas que se arruinan se dejara de construir? si ocurre habra empresas que se arruinan y otras que salen adelante y se forran construyendo.


es que teneis un pensamiento recurrente como el de los nuncabajistas, todo lo que entra es absorbido y reinterpretado bajo las mismas leyes siempre.


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  #30  
Antiguo 27-oct-2006, 13:54
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
la falacio logica es la tuya

Pero no seais tan recurrentes.
teneis una idea unica.

ahora mezclas los video clusbs con pedir creditos para alquilar una pelicula, es el colmo.

¿o crees que aunque haya una caida brutal y miles de empresas que se arruinan se dejara de construir? si ocurre habra empresas que se arruinan y otras que salen adelante y se forran construyendo.

es que teneis un pensamiento recurrente como el de los nuncabajistas, todo lo que entra es absorbido y reinterpretado bajo las mismas leyes siempre.

Nos estás haciendo a todos una enorme falacia inductiva por falsa analogía. Eres tu el que ha cometido la enorme torpeza de sacar el tema de los videoclubs. Te he demostrado que no son iguales.Por eso la analogía es falsa. Es una cosa que sueles hacer generalmente.
Venga, sal de la torpeza, despierta!
3. Falsa analogía:
Definición:
En una analogía se demuestra que dos objetos (o sucesos) A y B son similares. Luego se argumenta que si A tiene la propiedad P, B también debería tener la propiedad P. Una analogía falla cuando los objetos A y B son diferentes en algo que afecta que ambos tengan la propiedad P.
Ejemplos:
Los empleados son como clavos. Al igual que éstos hay que golpearles en la cabeza para que trabajen.
El gobierno es como un negocio. Al igual que un negocio debe tener en cuenta las ganancias. (Pero los objetivos de un gobierno y de un negocio son completamente diferentes, así que probablemente deberán seguir criterios diferentes.)
Prueba:
Identifique los dos objetos o sucesos que se comparan, así como la propiedad que se dice que ambos poseen. Demuestre que los dos objetos son diferentes de una forma tal que afecta el que ambos tenga la misma propiedad.


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