Burbuja.info - Foro de economía > > > cancelacion de hipo mas barata "el porque..."
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  #11  
Antiguo 27-oct-2006, 10:18
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por HOLAQUETAL
No podria ser que lo hagan para que los bancos se hagan mas la competencia entre ellos y rebajen sus beneficios antes que se les vaya un cliente?

La medida está claramente orientada para aumentar la competencia entre las entidades y generar mejores ofertas hipotecarias.
Una de las principales funciones de la comisión bancaria en hipotecas es precisamente esa, levantar barreras a la competencia una vez concedido el producto a un cliente.
Lo del caracter retroactivo en principio me parece que incluso mejora el objetivo, supongo que no lo acometen de esa forma por no chocar de plano con la banca y todos los intereses creados en torno a lo que ya manejan.
Las medidas que adopten, de todas formas, no van a valer de mucho a nadie pringado hasta el cuello, en general parece que quieren que valgan para la próxima vez.


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  #12  
Antiguo 27-oct-2006, 11:05
Alfredus Alfredus está desconectado
Astrocotoc
 
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Yo creo que estas medidas no valen para mucho que son parte de la propaganda electoral que nos inundará la próxima primavera. Los únicos beneficiados podrían ser aquellos que quieran cambiar de banco, alguien que por ejemplo pague EU+1 o EU+1,5 que todavía hay hipotecas de esas y puedan cambiarse a hipotecas EU+0,40 y así ahorrar entre 25 y 50 Euros al mes... pero si no es con caracter retroactivo no veo ninguna utilidad a esto, y máxime cuando las nuevas hipotecas que se ofertan ahora tienen los diferenciales tan bajos que no te cobran comisión de subrogación porque saben que es dificil que te cambies a otra hipoteca cuando la tuya ya esta al +0,35, ya que cuesta más el papeleo ante notario que lo que te vas a ahorrar en 20 o 30 años en el diferencial.


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  #13  
Antiguo 27-oct-2006, 11:12
Newclo Newclo está desconectado
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Saludos gente del foro.
Desde luego no es retroactiva la medida. Menuda cara tienen. Sólo para hipotecas a partir del 1 Enero.
Yo quisiera preguntar si existe algún hilo donde se propongan actuaciones para disminuir la intensidad de la o-tia que nos vamos a pegar. algo así como:
- Para los que no están hipotecados todavía: NO TE HIPOTEQUES
- Para los que se hipotecaron hace más de 5 años: Haz tus números a ver si te merece la pena seguir pagando (si compraste bien, buena calidad y buen precio) seguro que te merece la pena, pero intenta cancelarla cuanto antes. 200€ que pagues hoy de más cada mes, suponen miles de euros de dentro de unos años cuando los tipos estén más altos. Vamos que intentes reducir los años de duración de la hipoteca. Y en ningún caso alargar esos años para reducir la cuota mensual, es un suicidio, acabarás pagando 70 por un piso que costaba 50 y ahora vale 30.
- Para los recién Hipotecados, esos pobres mal informados que no pudieron esperar: Los precios que habeis pagado son los más altos, justo antes de empezar a caer; mala suerte: seguramente tendrá una hipoteca de 50 sobre algo que en poco tiempo pasará a costar 30; ni aunque vendas podrás hacer frente a la hipoteca. Sólo aquellos que se endeudaron poco, o sea un 30% de los ingresos y no pierdan su empleo podrán hacer frente a la hipoteca.
Cuál es la mejor opción para esta gente? dejar de pagar y que les embargue el banco?. Mejor perder 5 y esperar para comprar otra vivienda cuando los precios se ajusten que perder 25 y pasarte 30 años apuradísimo. También existen esos nuevos productos como el que ha sacado el Santander de una especie de seguro por unos 1800€, que si en 5 años el euribor pasa del 4%, tú solo pagarás como si estuviera al 4%. También recomendaría vender el coche, pues es mucho gasto y dedicarlo a pagar la hipoteca, si es que se quiere pagarla. Sí, así de jodidas va a estar las cosas.
Dentro de estos el caso más dramatico es el de aquellas viviendas que ni siquiera están terminadas, ni urbanizadas, vamos una casa en mitad de la nada, y en ocasiones un solar con cuatro piedras en mitad de la nada, por el que te has hipotecado por 50 y cada día vale menos.

Otra inicativa es una macrodenuncia por estafa e incumplimiento de las obligaciones de : Bancos, Ayuntamientos, Promotores, Constructores, Inmobiliarias, Especuladores... y el Incapaz Ministerio de la Vivienda. Ellos son los que se han repartido los beneficios extras que inflan la burbuja. Pues ahora que se coman el diferencial, nada de que pague el pobre, como siempre. Seríamos 15 millones de ciudadanos a punto de reventar contra todas las instituciones. Una guerra civil en los tribunales.
Ah! y yo no estoy hipotecado, es por mi gente.
Existe algún hilo con intención de atenuar los daños? se lo pedimos a Calopez? Por cierto, yo me llamo Carlos López.
Gracias a todos y a ver si sirve de algo el haber visto el Tsunami venir antes que el resto.


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  #14  
Antiguo 27-oct-2006, 20:43
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por vanhoteen
a ver que os parece.

Pués a mi me parece que sólo buscan el titular fácil para calmar los accesos de pánico que empiezan a gestarse en muchas cabecitas, esto es:

"El año que viene las hipotecas serán más baratas"

Que es lo que he leido ya en 4 diarios "de papel", y que para el que no se preocupa de averigüar de que va el tema, le sirve para autoconvencerse de que la cosa no va tan mal...


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  #15  
Antiguo 27-oct-2006, 22:03
mario1984 mario1984 está desconectado
Caído del guindo
 
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El gobierno puede estar buscando con esta medida que los protopepitos esperen a el año que viene para hacerse el Hara-Kiri, prometiendo este beneficio si esperan.

La razón podria estar en la necesidad de justificar ante la Unión Europea un descenso en el ritmo de endeudamiento de los Españoles en el último trimestre del año. Seria una forma de poder decir "mirad, hemos echo algo".

También podria estar en que los nuevos presupuestos generales del estado van a eliminar toda referencia a subvenciones en la compra de vivienda para el año que viene. Si consiguen que la gente espere al uno de enero, el estado habŕ hecho algo para desinflar lentamente la burbuja, y ademas ahorrará dinero. Esto claro, siempre que sea en estos presupuestos que se aprobarán ahora en donde se determinen las subvenciones que recibirán los que compren el año que viene. Lo digo porque no estoy seguro.


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