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  #1  
Antiguo 26-oct-2006, 22:39
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http://www.lexpansion.com/art/126.0.150015.0.html

¿Alguien que pueda hacer una buena traducción?

Débats


25/10/2006
La chronique

Vive les corrections immobilières !
L'Expansion

La correction immobilière américaine suscite des craintes quant à son impact macroéconomique récessif. Et s'il s'agissait, au contraire, d'un phénomène sain et bénéfique sur les plans économique et sociétal ?

Une bulle immobilière détourne les ressources financières des investissements nécessaires à l'innovation et à la croissance future. Elle aboutit à un surinvestissement dans un secteur abrité de la concurrence internationale. En stimulant artificiellement la demande domestique, elle tend à creuser les déficits extérieurs, comme on l'a vu ces dernières années en Espagne, au Royaume-Uni, aux Etats-Unis ou en France. Tout cela au détriment de la compétitivité.

Les bulles immobilières sont également la première cause de la forte croissance des inégalités patrimoniales et, assises sur la dette, elles renforcent les inégalités intergénérationnelles. Une bulle immobilière est donc une prime en faveur des situations acquises, de l'immobilisme et de l'héritage. C'est une taxe sur le travail, la mobilité, l'intégration et l'égalité des chances. Elle casse un peu plus les liens sociaux et renforce les phénomènes de fracture territoriale.

L'accession à la propriété est perçue par la majorité des Français comme un moyen de réduire l'incertitude sur l'emploi et les retraites. Sur le plan financier, c'est un non-sens. L'immobilier est un actif intrinsèquement risqué, peu liquide et qui n'offre aucun produit de couverture. Du fait de sa forte financiarisation, tout achat dans la pierre constitue aujourd'hui un pari sur les taux d'intérêt futurs. La survalorisation de l'immobilier n'a été rendue possible que par une explosion de la dette dont la valeur nominale ne bougera pas.

L'indifférence politique à l'égard de la bulle immobilière reflète donc des choix en faveur de l'économie du passé, de l'immobilisme et de la rente. Le but de toute stratégie publique devrait être non pas d'encourager indéfiniment la propriété mais bien d'améliorer les conditions de logement. En d'autres termes, la fin prochaine du processus quasi mondial d'inflation immobilière marque un retour à plus de neutralité, de vérité et de justice.


Jean-Pierre Petit, directeur de la recherche économique à Exane BNP Paribas


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  #2  
Antiguo 26-oct-2006, 23:00
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Me atrevo, porque me ha encantado
Publicado en idealista

http://www.lexpansion.com/art/126.0.150015.0.html

¿Alguien que pueda hacer una buena traducción?

Débats


25/10/2006
La chronique

Vive les corrections immobilières !

Vivan las correcciones inmobiliarias!
L'Expansion


La correction immobilière américaine suscite des craintes quant à son impact macroéconomique récessif. Et s'il s'agissait, au contraire, d'un phénomène sain et bénéfique sur les plans économique et sociétal ?

La corrección imobiliaria americana provoca temores en cuanto a su impacto económico recesivo. Y si se trata, al contrario, de un fenómeno sano y benéfico en el plano económicosocial?

Une bulle immobilière détourne les ressources financières des investissements nécessaires à l'innovation et à la croissance future. Elle aboutit à un surinvestissement dans un secteur abrité de la concurrence internationale. En stimulant artificiellement la demande domestique, elle tend à creuser les déficits extérieurs, comme on l'a vu ces dernières années en Espagne, au Royaume-Uni, aux Etats-Unis ou en France. Tout cela au détriment de la compétitivité.

Una burbuja inmobiliaria desvia los recursos financieros y de inversión necesarios para la innovación y crecimiento futuro. Conduce a una sobreinversion en un sector pleno de concurrencia internacional. Estimulando artificialmente la demanda interna, tiende a agrandar los déficits exteriores, como hemos visto en España, UK, EEUU o Francia. Todo ello va en contra de la competitividad.
Les bulles immobilières sont également la première cause de la forte croissance des inégalités patrimoniales et, assises sur la dette, elles renforcent les inégalités intergénérationnelles. Une bulle immobilière est donc une prime en faveur des situations acquises, de l'immobilisme et de l'héritage. C'est une taxe sur le travail, la mobilité, l'intégration et l'égalité des chances. Elle casse un peu plus les liens sociaux et renforce les phénomènes de fracture territoriale.

Las burbujas inmobiliarias son igualmente la principal causa del fuerte crecimiento de las desigualdades patrimoniales, y asentadas sobre estas, del reforzamiento de las desigualdades intergeneracionales. Una burbuja inmobiliaria es una bonificación en favor de las situaciones adquiridas, el inmobilismo y la herencia. Es una tasa sobre el trabajo, la mobilidad, la integración y la igualdad de oportunidades. Rompe un poco mas los enlaces sociales e incrementa la fractura territorial.

L'accession à la propriété est perçue par la majorité des Français comme un moyen de réduire l'incertitude sur l'emploi et les retraites. Sur le plan financier, c'est un non-sens. L'immobilier est un actif intrinsèquement risqué, peu liquide et qui n'offre aucun produit de couverture. Du fait de sa forte financiarisation, tout achat dans la pierre constitue aujourd'hui un pari sur les taux d'intérêt futurs. La survalorisation de l'immobilier n'a été rendue possible que par une explosion de la dette dont la valeur nominale ne bougera pas.

El acceso a la propiedad es percibido por la mayoría de franceses como una forma de reducir la incertidumbre sobre empleo y jubilación. En el plano financiero es un contrasentido. El inmueble es un activo intrinsecamente arriesgado, poco liquido, sin ningun producto de cobertura. Debido a su fuerte financiabilidad, toda compra de ladrillo constituye hoy una apuesta sobre tipos de interes futuros. La sobrevalorización inmobiliaria no ha sido posible de otra manera que mediante una explosion de la deuda, cuyo valor nominal no cambiará.
L'indifférence politique à l'égard de la bulle immobilière reflète donc des choix en faveur de l'économie du passé, de l'immobilisme et de la rente. Le but de toute stratégie publique devrait être non pas d'encourager indéfiniment la propriété mais bien d'améliorer les conditions de logement. En d'autres termes, la fin prochaine du processus quasi mondial d'inflation immobilière marque un retour à plus de neutralité, de vérité et de justice.

La indiferencia política acerca de la burbuja inmobiliara refleja las elecciones a favor de la economía del pasado, del inmobilismo, del la renta. El objetivo de toda estrategia pública debería ser no fomentar indefinidamente la propiedad, sino mas bien mejorar las condiciones de habitabilidad. En otros terminos, el proximo fin del proceso practicamente mundial de inflación imobiliaria marca un retorno a mas neutralidad, verdad y justicia.

Jean-Pierre Petit, director de investigación económica en Exane BNP Paribas

Un Sebastian a la francesa?


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  #3  
Antiguo 26-oct-2006, 23:05
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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eh voilà Dead...ça va


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  #4  
Antiguo 26-oct-2006, 23:05
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
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Esto quiere decir que hay baches en la vida pero que evolucionamos a mejor pero ¿qué pasa con los pepitos? ¿es un daño colateral que afecta a 2 generaciones?.


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  #5  
Antiguo 26-oct-2006, 23:09
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ( | )_euirbor===>( O )
Esto quiere decir que hay baches en la vida pero que evolucionamos a mejor pero ¿qué pasa con los pepitos? ¿es un daño colateral que afecta a 2 generaciones?.

No lo veo así.
Dice que las burbujas son intrinsecamente malas, porque dan riqueza a la gente sin ganarsela...
Y que la corrección producirá mayor justicia, verdad y neutralidad.
Algunos franceses todavía creen que el estado debe velar por la "Libertad, Igualdad y Fraternidad". La burbuja amenaza todos esos valores.


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  #6  
Antiguo 27-oct-2006, 00:13
Eddy Eddy está desconectado
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El problema aquí es la movilidad de los recursos.

Por ejemplo, los constructores y promotores, y todo el empleo que mueven, una vez vean que la burbuja ha estallado, se dedicarán entusiásticamente a montar fábricas de productos destinadas a la exportación. Con lo que se resolverán los problemas de déficit exterior, se creará una prosperidad más duradera, etc.

Vale.


Pero yo no veo al Pocero y su cuadrilla de especulatas montando una fábrica de Chips en Seseña. Primero, porque no saben como hacerlo, y segundo, porque aunque supieran, no creo que se conformaran con los beneficios normales y la incertidumbre propias de la industria (además, hay que trabajar, no como lo de los pisos)

Hay una cuestión más de fondo. Estas jodidas burbujas han surgido paralelamente a la emergencia de China y el SE asiático como máquinas exportadoras.

No será que las burbujas han surgido ante la imposibilidad de competir, aparte de factores monetarios?

Ante un ahogo a largo plazo de la situación privilegiada de occidente,

¿no se ha tomado la decisión colectiva de especular, divirtámonos unos años ya que no podemos competir con los chinos y mañana Dios dirá ?

Y que el fin de la burbuja nos pondrá de frente a una realidad muy dura: una vez que la demanda interna empiece a caer, la poca industria que quede se mudará al este o a Marruecos, y nos quedaremos como Santo Domingo, con unos pocos núcleos de turismo en la costa tipo Marina D'or, y el resto con una mano delante y otra detrás.


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  #7  
Antiguo 27-oct-2006, 00:24
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Eddy
¿no se ha tomado la decisión colectiva de especular, divirtámonos unos años ya que no podemos competir con los chinos y mañana Dios dirá ?

Alemania vende sin esfuerzo lo que produzca, por su calidad intrinseca. Precisamente ellos no han tenido una burbuja, o si la han tenido, no ha sido muy fuerte.
Las economias reales no han sufrido mucho el credito facil: la realidad siempre es mas segura que la ficción. Pero nosotros totalmente al contrario.
No es una decisión colectiva: el problema ha sido esencialmente financiero, de exceso de liquidez. La burbuja inmobiliaria es una de las caras de la crediticia. La otra es la perdida de competitividad de las empresas: el crecimiento del PIB basado en la absorción de dinero procedente de deuda.
En España, además y para colmo, intereses reales negativos sostenidos.
La razon: La irresponsabilidad de trasladar al futuro los problemas y desequilibrios presentes, aunque se amplifiquen.
Lo inmobiliario no va a ser una trampa de liquidez: va a ser una hogera de liquidez.


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  #8  
Antiguo 27-oct-2006, 00:29
ElGranHeroeAmericano ElGranHeroeAmericano esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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En Mexico hay una frase muy conocida: "los yanquis viven de venderse pisos unos a otros con el dinero de los chinos".

Creo que eso podría aplicarse aquí, pero el lugar de los chinos lo ocuparían los bancos franceses y alemanes que prestan dinero a la banca española para las hipotecas...

Estas dos situaciones podrían perdurar para siempre o al menos normalizarse sin una fuerte corrección?

Si es así, hay que reescribir los manuales de economía, y tener muy en cuenta esta táctica a futuro: que produzcan otros paises, que se puede vivir de la especulación sin consecuencias..


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  #9  
Antiguo 27-oct-2006, 09:22
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Iniciado por ElGranHeroeAmericano
Si es así, hay que reescribir los manuales de economía, y tener muy en cuenta esta táctica a futuro: que produzcan otros paises, que se puede vivir de la especulación sin consecuencias..

Y entonces el mundo sería maravilloso, porque nadie produciría, todo el mundo especularía, la riqueza se generaría sin trabajar...


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