Abro este hilo para contar la experiencia que tuve tras una reunión mantenida con el gerente del centro comercial dónde regento varios restaurantes.

Pues bien,esa reunión era para explicarle básicamente que necesitábamos una rebaja en el alquiler,las ventas han caído más de un 30% respecto al año anterior,ya de por si malo,el coste del alquiler comienza a ser una losa importante que amenaza seriamente el futuro del negocio.
La mayoría de la restauración del centro comercial se encuentra en una situación parecida,incluso dejando de pagar alguna mensualidad.


La respuesta del gerente es de chiste,en un primer momento nos dice que el centro comercial ha incrementado la afluencia de visitantes durante el año,hecho que no se cree ni él,para calcular la afluencia de visitantes cuenta los coches estacionados en el parking que es gratis,cuando justo al lado hay un hospital con estacionamiento de pago que evidentemente la gente utiliza poco y aparca en el parking del centro comercial.
Me cuenta que la afluencia a los cines también se ha incrementado,evidentemente yo observo que las colas en las taquillas ni de lejos son las de años anteriores,hecho que me corrobora el gerente del cine que incluso me comenta que han despedido a personal.

Por tanto directamente me está diciendo que el problema es mío y que tengo que gestionar de otra forma mi negocio.

Finalmente me dice que consultará con sus superiores si nos pueden hacer una rebaja del 5%,le digo que por un 5% ni se moleste,al menos necesitamos un 30%,me contesta que ya me dirá algo.

Resumiendo, nos encontramos con el sector de los centros comerciales que viven en lo mundos de yuppie que se creen que la crisis no van con ellos y que nunca se ajustarán a la dura de realidad por que siempre habrán inversores que pagarán lo que ellos pidan.
Comienzan a verse locales cerrados de moda y complementos cuando durante más de 10 años ésto era impensable.
Espero que recapaciten,aunque conociendo al dueño del centro comercial lo veo muy difícil.

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+ YouTube Video

Pasate por el MN4 de Alfafar ( VALENCIA) y veras un montón de locales cerrados por que el propietario no quiso bajar el alquiler.

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Yo estuve interesado en alquilar un local en un pequeño centro comercial de urbanización.
En dicho centro el dueño tiene un restaurante de alta cocina, mi idea era poner un local tipo cervecería ya que no existe ninguno en la zona (el mas cercano esta a 3Km).
Al interesarme por el local me preguntó que quería montar y al decirle que una cervecería, me comento que no alquilaba nada para hostelería, que ya había un restaurante.

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Ese gerente sigue cobrando su sueldo y se la pela tu situación. xD

¿O acaso crees que la gente, hoy día, está para ayudar o colaborar en algo?

Puto egoísmo y mierda de sociedad.

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Es que en esta "terreta" somos lo más porqueyolovalguista del mundo mundial!

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Hombre, lo que está haciendo el gerente es negociar, no va a decirle: "Claro, te bajo un 30% hoy mismo, lo que tu digas".

Para ASAKOPACO

Puede que el gestor del centro comercial sea un pavo/a de las empresas vendehumos-gestoras-de-centros-comerciales del tipo de Jon Lang Lasalle o Aguirre Newman...con supergestores superpreparados para supermegagestionar no se qué, que no saben ni sumar ni restar (pero con l MBA y tirando de BMW, eso sí), y no hacen más que sacar los cuartos a las tiendas que están en los locales y montar embolaos con la gestión, maquillando los resultados que presentan a la propiedad ...eso en tiempos de vacas gordas...en vacas flacas, pues ya lo dices todo.

Y no puedo hablar...
Mételes caña...con un simple excell les tumbas

Supongo que le has expuesto la situacón en claro, quiero decir, que ante determinada situación "in extremis" hay que hablar claro..... No te cortes en llamarle mentiroso en público y aportar pruebas, llega un momento que te das cuenta que tener tacto con semejante gilipollas es perder el tiempo, así que lo mejor es jugar sucio como él está haciendo contigo.



un saludo

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Es otro de los infinitos problemas que tenemos ahora mismo, el tema de los alquileres. En época de vacas gordas todos se apuntaban a comprar locales o, a mayor escala, construir centros comerciales por doquier, e imagino que como al principio iba bien, todos han ajustado sus niveles de vida (vamos, lo que gastan) a lo que creían que ganarían y los cuentos de la lechera derivados.

Una bajada drástica de alquileres ayudaría mucho a la economía y es de las pocas cosas que no tiene un drawback grave apreciable pero en PorqueyolovalgoLand va a costar hasta que se enteren de que no les queda otro remedio. Para entonces probablemente ya ni compensará alquilar, barato o no.