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| | Herramientas | Desplegado |
31-mar-2011, 09:54
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| Llevo tiempo detras de una casa en mi ciudad, durante mucho tiempo ha estado a la venta y ahora van bajandola de precio, la casa es muy vieja esta para derruir. El terreno es de unos 115 m2 (8 x 14) y se puede edificar hasta 2 plantas. La casa esta adosada a otras (la tipica calle con casetas bajas) Mi idea es comprar la casa, derruirla y levantar una casa de 2 alturas y con una planta de unos 70 metros cuadrados, el resto dejarlo como corral. ¿Me podeis dar ideas? ¿Edificación normal, de madera (no se si se puede) u otros materiales?  Tambien quiero saber costes y por cuanto me puede salir, incluyendolo todo, os comunico que soy bastante mañoso y tengo muchos amigos de los gremios. Tambien se aceptan ideas de ahorro y eficiencia energetica. Perdonar si el tema no va en este foro pero no sabia donde ponerlo  Gracias.  |
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31-mar-2011, 10:11
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| Depende mucho de los impuestos locales. Pero una construcción clasica de dos plantas con los metros que dices, proyecto, demolicion, construccion, permisos, materiales, etc... Suponiendo que tu estes a full time currando, contratando mano de obra barata (que acostumbra a resultar igual o mas cara al final) y acceso a materiales bien de precio, acabado no creo que te baje de 150 k€. Saludos. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a merkawoman por su mensaje: | ||
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31-mar-2011, 10:23
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Iniciado por merkawoman  Depende mucho de los impuestos locales. Uf se me va en unos 50 k€, no existe alguna forma de construcción mas barata, en termoarcilla o algo asi o una solución intermedia como es habilitar la planta baja y la superior dejarla para mas adelante. Muchas gracias. |
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31-mar-2011, 10:33
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| Pregunta a piopio, el sabe de esto.
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Iniciado por motoendurero
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31-mar-2011, 10:35
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| Te interesa más comprar un solar edificable. Te ahorras la demolición y desescombro. Una buena solución es edificar (de ladrillos y estructura de hormigón u hierro). Puedes hacer la parte exterior hasta cubrir aguas y después cuando te recuperes, ir acabando la casa por partes. Yo lo hice, y te ahorras todos los inteeses bancarios, además no está la economía para meterse alegremente en hipotecas. |
| Estos usuarios dan las gracias a SHyCP por su mensaje: | ||
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31-mar-2011, 10:37
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| la compra es una cantidad importante? |
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31-mar-2011, 10:39
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Iniciado por SHyCP Te interesa más comprar un solar edificable. Comprar terreno+planos+construcción 2 plantas con estas caracteristicas, la diferencia puede ser 6-9 mil euros, no? |
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31-mar-2011, 10:42
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Iniciado por SHyCP Te interesa más comprar un solar edificable. Gracias, pero eso no me cuadra, quiero esa zona, es mi barrio de toda la vida y no lo cambio por nada. La verdad los gastos de demolición y desescombro de una planta baja, teniendo amigos palistas no creo que supongan mucho. Lo de hacelo por partes te refieres a edificar las 2 plantas y con sus caras exteriores y luego habilitar solo la primera, ¿Eso reduce mucho el gasto? Necesito hacer cuentas y saber en que margen de precios me puedo mover, si adquiero el terreno podria gastar unos 100k en la casa, mas es una locura. |
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31-mar-2011, 10:45
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Iniciado por merkawoman la compra es una cantidad importante? Antes pedian 150.000 €  , ahora con las rebajas y visto las ganas de vender que tienen creo que se podria sacar por 60.000, pero antes de lanzarme o esperar quiero tener una idea todo lo aproximada que pueda del coste de construcción. |
| Estos usuarios dan las gracias a Escachador por su mensaje: | ||
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31-mar-2011, 10:48
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| Calcula que la broma te saldrá por los 1.000 €/m2. |
| Estos usuarios dan las gracias a LADRILLISTA por su mensaje: | ||
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