Burbuja.info - Foro de economía > > > Precio medio vivienda nueva: EEUU 217 mil $ , España 282 mil $
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  #11  
Antiguo 04-nov-2006, 02:05
ÑIÑO_BURBUJA ÑIÑO_BURBUJA está desconectado
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Güenas..
Esto ya le puse en un post por ahí, pero me ha dado un ataque egocéntrico irrefrenable >>>
http://www.fespinal.com/espinal/realitat/pap/pap100.htm

..pa hacerse una idea en plan cachondo de algo que no tiene ni puñetera gracia

Venga, que me voy corriendo a ver al Garbajosa y sus habituales 2/37 en triples..como se las pica el condenao


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  #12  
Antiguo 04-nov-2006, 09:29
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Iniciado por GaBrI
Aunque es más o menos significativo, no se puede tomar una comparación así a la ligera, ya que, por ejemplo, los coches también son significativamente más baratos en USA que aquí y no tenemos ningún tipo de burbuja en el precio de los automóviles.
Lo más significativo es la subida de precios que han tenido en USA (respecto a inflación), lo cual denota subida exagerada, pero por debajo de la nuestra.

Oks, un gusto que alguien pone contrapunto a una noticia.

Iniciado por Esporculator
Quisiera hacer un apunte sobre la noticia. Los americanos suelen emplear mucho el "median" que no es lo mismo que cuando en los medios españoles hablamos de "media" (para los americanos eso es el "average" o "mean")

Cuando hablan de "median" se refieren al valor que ocupa la posición central de una serie numérica.

Cierto.
Siempre pense que dar la media en el precio de las cosas, -mas en el de la vivienda- empuja a subir los precios mas bajos. pues los precios inferiores siempre tienen menos peso que los altos aunque sean los reales.

ejmplo chorras con 5 precios.

a-100.000
b-100.000
c-100.000
d-100.000
e-250.000

precio medio=130.000
mediana= 100.000

de esta forma el precio de una sola venta tiene mas peso que el de 4.
y claro los otros 4 ven ese precio y dicen.... "soy un pringao" tengo que ponerme en precio...


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  #13  
Antiguo 04-nov-2006, 09:42
Bolita Bolita está desconectado
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Exburbu poner ejemplos como ese para explicar la mediana es demagogia, porque el valor central de una serie obtiene mayor profunidad analítica cuanto mayor es el numero N de muestras.

Claro que son cosas diferentes media y mediana, pero en ocasiones la mediana puede ser más interesante que la media, por ejemplo cuando hablamos de casas en EE.UU.

Te pongo un ejemplo demagogico yo tambien para que se entienda. Hallando la MEDIA, una casa de un multimillonario de esas que valen 1000 millones de pesetas, si la sumas con 99 apartamentos de 10 millones, te sale como media las casas valen 20 millones de pesetas. Menudo dato más inutil. Es mucho más interesante expresar que el perfil de ciudadano vive en una casa de 10 millones de pesetas. (Así lo hacen el 99% frente solo al 1%).

La MEDIANA además nos es muy útil para deshechar valores radicales o extremos, en este caso por ejemplo para qua las mansiones por caras o las chabolas por baratas no desvirtuen el precio.

Con todo esto quiero decir que hablar de Mediana es muchos casos muchos más riguroso que hacerlo utilizando la Media.

Editado: nos por no, menuda letra que cambiaba toda la frase

Última edición por Bolita; 04-nov-2006 a las 10:52


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  #14  
Antiguo 04-nov-2006, 10:17
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Iniciado por Bolita
Exburbu poner ejemplos como ese para explicar la mediana es demagogia, porque el valor central de una serie obtiene mayor profunidad analítica cuanto mayor es el numero N de muestras.

Claro que son cosas diferentes media y mediana, pero en ocasiones la mediana puede ser más interesante que la media, por ejemplo cuando hablamos de casas en EE.UU.

Te pongo un ejemplo demagogico yo tambien para que se entienda. Hallando la MEDIA, una casa de un multimillonario de esas que valen 1000 millones de pesetas, si la sumas con 99 apartamentos de 10 millones, te sale como media las casas valen 20 millones de pesetas. Menudo dato más inutil. Es mucho más interesante expresar que el perfil de ciudadano vive en una casa de 10 millones de pesetas. (Así lo hacen el 99% frente solo al 1%).

La MEDIANA además no es muy útil para deshechar valores radicales o extremos, en este caso por ejemplo para qua las mansiones por caras o las chabolas por baratas no desvirtuen el precio.

Con todo esto quiero decir que hablar de Mediana es muchos casos muchos más riguroso que hacerlo utilizando la Media.


si es que me llevais la contra por sistema.

Como decian cuando era pequeño "llevar el cuerpo a la contraria" "siempre tienes que llevar la contraria"

Si lees hemos dicho lo mismo, a no ser que me explicara mal.


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  #15  
Antiguo 04-nov-2006, 10:28
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Tb tienes razón,


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  #16  
Antiguo 04-nov-2006, 22:56
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Iniciado por Futuroscope
EEUU:

Precio medio vivienda nueva: 217 mil dolares ( 173000 EUROS aprox. )
Renta per capita : 43236 dolares ( 34588 EUROS aprox.)

ESPAÑA :

Precio medio vivienda nueva: 282 mil dolares ( 225900 EUROS para una vivienda de 90 metros cuadrados )
Renta per capita : 27542 dolares ( 22033 EUROS aprox. )


Fuentes:
Rentas per capita segun datos del 2006 de: http://es.wikipedia.org/wiki/Lista_de_países_por_PIB_(PPA)_ per_cápita
Precio medio de vivienda nueva en EEUU segun la noticia de Bloomberg de hoy : http://www.bloomberg.com/apps/news?...oyEc&refer=home
Precio medio de una vivienda nueva de 90 metros cuadrados en España , calculado a partir de los 2510 euros del metro cuadrado para vivienda nueva , segun la Sociedad de Tasacion. Extraido de : http://es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_en_España
SEGUIREMOS INFORMANDO

La renta per capita española es inferior a la que cita en el informe .

Te adjunto enlaces a informes de la ONU sobre el desarrollo humano ...

Este es del 2005, con datos del 2003
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=21333
Intentaré pegar la captura de pantalla ...
USA está en el puesto 10 y España en el 21, mira en la columna "GDP per capita US$" .
No se puede pegar, pincha en el enlace y verás una captura de pantalla . Lee el post entero, porque aporto más datos en los mensajes más hacia abajo .
El informe de la ONU del 2006 estará disponible el 9 de Noviembre en ...http://hdr.undp.org/ .
Parece ser que cuentan las transacciones inmobiliarias para calcular la renta per capita .
Renta per capita = PIB ( Conjunto de bienes y servicios producidos por un país, incluyendo la locura de construir 800000 pisos ) / número de habitantes
Por eso, la renta per capita española se está inflando de forma artificial durante los últimos años, pero te puedo asegurar, ya que vengo siguiendo los informes de la ONU sobre desarrollo humano desde 1995, que la diferencia de renta entre USA y España es casi el triple . Unos 15.000 $ para España y unos 36.000 $ para USA .

Y una vez puntualizado esto ...

Y de qué se quejan los yanquees ? . De que tienen una burbuja ? . Pues si ellos casi ganan 3 veces más que nosotros y encima tienen la vivienda algo más barata ... lo de España no es una burbuja, es Jupiter .


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