Mirad este análisis un poco mas preocupante
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EE.UU.: Análisis del dato de viviendas
26/10/2006 - 16:35 - MADRID, 26 OCT. (Bolsamania.com/BMS) .- Curioso dato que acabamos de ver de ventas de viviendas nuevas, que ha quedado por encima de lo esperado con una subida del 5,3%s, lo cual le lleva una tasa anualizada de 1,075 millones de unidades. Hasta aquí podríamos está decir que se trata de un buen dato que muestra que la burbuja inmobiliaria no se está pinchando, pero ojo que aún hay más cosas que ver.
Lo más alarmante no encontramos en el estudio de los precios medios, y sino vean.
Resulta que la bajada respecto al mes pasado es del 9,3%s, pero lo peor es que si nos vamos a tasa anualizada, nos encontramos con una bajada de septiembre del 2000 5 septiembre del 2006 del 9,7%s, y atención porque esta sería
la mayor bajada anualizada desde el año 1970, si así como lo oyen, cuando estaba de moda lo de los hippies y lo del amor libre, fíjense lo que ha llovido desde entonces.
Además si vemos
la tasa anualizada de ventas, también refleja una
bajada interanual de cerca del 15%s a pesar de la mejora de este mes.
Curiosamente
parece que se ha incrementado el número de ventas es ante esa bajada de los precios, que como aquí estamos hablando de vivienda nueva, corresponde a los constructores y no a los particulares, si bien hay que recordar que también el precio de la vivienda usada, como se vio ayer bajaba un 2,2%s interanual lo que no se veía desde hace más de una década.
Así que otro dato más de los difíciles de interpretar, por un lado favorable para la economía, pero no creo que con la mayor bajada de precios de la vivienda nueva desde 1970, podamos lanzar a repicar a las campanas.
Para mí dato indiferente para bonos y divisas, y ligeramente malo para las bolsas que deben seguir preocupándose mucho de este enfriamiento inmobiliario que se ve reflejado en esa fuerte bajada de precios.
J.C.
Parece que la gente se ha lanzado a comprar ante la bajada de precios, pero aun asi el mercado sigue muy hacia abajo si miramos el interanual de numero de ventas (-15%) y precio(-9,7%).
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