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Recetas para que no estalle la burbuja inmobiliaria

El alza de los tipos ayuda a crear un entorno en el que la población se lo piense dos veces antes de embarcarse en la compra de vivienda

23-10-2006

KEPA GORRIA

Todos esperan, esperamos, que la situación se reconduzca y los precios de la vivienda no acaben por explotar. Lo que todos los expertos ven como más probable es que se produzca un “soft landing” (aterrizaje suave, uno de los términos de moda) que no cause un cataclismo en la economía nacional y familiar:
-Cierto parón económico, pero sin llegar a hablar de recesión. Más bien centrando el crecimiento en bienes de equipo y el consumo.
-Alza de los tipos de interés, que en un año han subido del 2% al 3% en la zona euro, lo que ha aumentado la factura mensual hipotecaria de las familias españolas. Esto puede retraer el endeudamiento a largo plazo que se da en la actualidad.
-Contracción de la demanda, ante la sensación de que la escalada no puede durar más. En este sentido las sociedades de tasación ya han empezado a notar el mayor lapso de tiempo que tardan en producirse las operaciones desde el momento en que un inmueble sale al mercado.
-Planes tanto nacionales como locales para poner en el mercado más suelo y más barato, y propiciar así la VPO. De momento, desde que el Ministerio de Vivienda anunciara su esperado plan de choque los pisos siguen subiendo prácticamente al mismo ritmo que antes, alrededor del 15%.
-ALQUILER. Con tasas irrisorias de la población viviendo de alquiler, ya que las rentas son tan altas como la letra de una hipoteca, se impone una intervención pública en este mercado. No a través de la Seguridad Social y las viviendas para los desprotegidos como en el modelo inglés, sino a través de un sistema de garantías que ponga en el mercado de alquiler las miles y miles de viviendas vacías que hay en todas las ciudades, y que muchos propietarios prefieren cerrar y esperar a que suban de precio antes que alquilarlas. Son aquí las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que deben actuar.

Debajo de este artículo viene
* 1.-Burbuja inmobiliaria: ¿mito o realidad?
* 2.-Recetas para evitar el crack
* 3.-El parón de los años 90
* 4.-Los ejemplos de Alemania y Japón

Dice que todos esperan (incluyendole) que no exploten los precios ¿pero qué coño lleva a pensar a una persona que estos precios son buenos para nuestra economía? no lo entiendo

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Como os gusta a los maños el heraldo... yaves el meganuncabajista haciendo un especial sobre la crisis inmobiliarias...

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La clave está en lo que pone arriba del todo:

el escenario ideal

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Estos precios no son buenos para la economía, pero una bajada sería peor. Hay que reconocer que en eso lleva razón.
Por otro lado, he releido el artículo que posteas un par de veces y no lo entiendo. En el artículo no dice nada, el primer párrafo alude a la opinión de 'expertos' que nadie conoce para presentar como más probable el 'soft landing' (palabro en inglés para crear ciero aire de credibilidad, maestría en el tema, no sé). Y después, una enumeración de hechos y deseos, o sensaciones subjetivas, bueno un batiburrillo que en el mejor estilo periodístico demagogo, no dice absolutamente nada.

Ni caso.

Yo no, a mi y a los que vendran detras nos interesa que haya explosion. Y creo que a la economia de este pais tambien, a ver si de una vez tenemos un revulsivo que nos haga espabilar.



Esto lo llamaba alguno por aqui "wishful thinking".



Que cabrones. Somos tan retrasados los españoles que no podemos dejar que graven mas impuestos a las viviendas vacias. Hay que darles mas y mas facilidades. Que se jodan, que les graven mas y si no les compensa que vendan, pero lo que no puede un estado es garantizar un negociete a unos señores por su cara bonita a costa de los impuestos de todos y el sudor (alquiler) de unos pocos.

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Oui, c´est moi? Une belle expresion:
wishful thinking...

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