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  #11  
Antiguo 26-oct-2006, 15:44
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Nop, son los precios que valen de verdad, los de las escrituras. Los demas son tasaciones e hipotesis varias.


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  #12  
Antiguo 26-oct-2006, 15:50
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
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Amigo,

con tu somera definición de lo que ganas/is tu pareja y tu, defines lo que les sucede a muchas parejas de hoy en día.

Con tus dudas sobre la vivienda y tus reflexiones, expones lo que no tanta gente (aunque cada vez más) tiene en mente y denota que tienes la cabeza para algo más que para llevar sombrero y flequillo.

Mi consejo ahora es que te vayas de alquiler, mirando bien, porque cada vez creo que vas a encontrar mejores oportunidades y a mejor precio (segun esto se vaya pinchando).

Con el tiempo (tampoco hablo de 15 años), un tiempo prudencial, verás si esto se pincha del todo y/o se estabiliza y podrás tomar una decisión que en tu caso probablemente sea para toda la vida (lo digo mas que nada por las "pepitecas" de 30 ó más años).

Mi opinión es que esto no va a pegar un gran petardazo, tipo bajada del 50 por ciento y cosas así. Y que conste que me daría igual, porque aunque perdiera valor mi actual piso, podría comprarme algo mejor sin hipotecarme demasiado más.

Lo que si que creo es que habrá bajadas nominales, pero pequeñas, sobre el 5% más el IPC, y una congelación de los precios durante varios años (unos 5), lo que repercutirá en una bajada de los mismos, pero no hasta niveles de hace cinco años.

Pero durante ese tiempo, creo que te da margen a ahorrar para una entrada importante y ver cómo se mueve el mercado.
Si tienes dudas, es que no estás convencido, y es lógico viendo el panorama que hay. Gastar uno de los dos sueldos en un pisete normalucho (las "pepitecas" no dan para más), no es un buen panorama. Si esa misma "pepiteca" te permite irte a un buen piso, eso es otra cosa. por eso merecería la pena esperar.

Pero cada uno debe tomar sus propias decisiones...




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  #13  
Antiguo 26-oct-2006, 15:52
el loco de la colina el loco de la colina está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Juas juas de las escrituras dice jajajaja... tienen menos credito que la lista de los 40 principales jajaja...


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  #14  
Antiguo 27-oct-2006, 00:26
son son está desconectado
Caído del guindo
 
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Hola a todos,

Esta es también mi primera aportación en el foro y tampoco soy economista, pero no hace falta para darse cuenta de la realidad del mercado inmobiliario.

Hace unos meses estaba bastante agobiada con el tema de la vivienda, pero después de conocer el foro e informarme más sobre el tema he dejado de agobiarme -que no de preocuparme- sobre el problema de la vivienda (al que va unido la precariedad laboral). Más bien ahora en vez de agobiada me siento una afortunada por no tener una hipoteca: Me considero una NEOBURBUJISTA

...porque he descubierto que agobiarse no sirve de nada y que tener un piso de mi PROPIEDAD no me va a quitar ese agobio ni me va a hacer más feliz -en estas condiciones tan precarias- sino que me me va a producir aún más agobio, y a torturar a mí y a mi familia por 40 años (y todo por cuatro paredes). Y es que aunque ganaramos entre mi pareja y yo más de 3.000 euros al mes no compraría ahora, AHORA no.

El mercado inmobiliario está parado, hay crisis en el sector, todo el mundo del sector lo sabe, aunque supongo que afectará a unas zonas más que a otras. Muchas inmobiliarias han tenido que cerrar y se multiplican los carteles de "en venta". También se han multiplicado los servicios de las refinanciadoras de hipotecas... Cada vez es más difícil de disimular, y el que todavía sea nuncabajista es que tiene una venda en los ojos o nos quiere tomar el pelo.

Hay exceso de oferta y escasea la demanda, es cierto que existe una demanda potencial se ha quedado fuera del mercado, como la mayoría de todos nosotros, principalmente los jóvenes. Por lógica y sentido común, y por otras razones explicadas ya en el foro, se va a producir un ajuste entre oferta y demanda, y eso sólo se podrá producir con una caída de los precios (progresiva o brusca, eso no importa tanto).

Bueno no me enrollo más, solamente quería decir que aunque ya se haya dicho repetidamente en este foro, tenemos que tener PACIENCIA los que queramos comprar una vivienda para VIVIR DIGNAMENTE, actualmente creo que la mejor alternativa es ESPERAR y AHORRAR lo que se pueda (e intentar mejorar laboralmente si se puede), porque para vivir condenados a una hipoteca en un piso de mierda, de momento es mejor quedarte en casa de tus padres o alquilar.

Un saludo,


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  #15  
Antiguo 27-oct-2006, 09:36
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por dejarik
Pensáis que la vivienda en Barcelona volverá realmente a los precios de hace 5 años? O me voy olvidando del tema, y, yo que sé, pensar en buscar un trabajo en otra ciudad (o incluso país, tampoco lo había descartado)

Busca en idealista.com los informes de evolución de precios de Barcelona.
Fíjate en los precios de 2.003.
Esos niveles ya estaban inflados, desde luego, pero se "podrían" justificar por diversas razones: se produjo un desequilibrio claro entre oferta y demanda, especialmente especulativa, pero especialmente por la mentalidad garrula de un % significativo de la población.

Antes de que vuelvan a esos niveles yo no me planteraría comprar (y no tardarán tanto).
Por si te sirve de algo son los niveles en los que la inversión extranjera "huyó" del inmobiliario español para buscar nuevos horizontes, no lo digo por decir.

Pero si de verdad no descartas buscarte la vida en otro país me parece una opción mucho mejor que esperar a que este país de garrulos le de una oportunidad a sus jóvenes ...
Saludos


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  #16  
Antiguo 27-oct-2006, 10:26
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 389
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 6 mensajes
Si te hipotecas ahora cometerás el error más grave de tu vida.
Ten un poco de paciencia, valdrá la pena. En el sector ya es "vox populi" que esto se hunde. Lee esta noticia:

http://www.eldebat.cat/cat/viewer.php?IDN=1131


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  #17  
Antiguo 27-oct-2006, 10:37
jmfer jmfer está desconectado
Idealisto
 
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Mensajes: 728
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 5 mensajes
Iniciado por dejarik
Barcelona. 24 años. Contrato fijo en una multinacional informática, 1275 euros/mes. (tras terminar la carrera "del futuro", he descubierto que los sueldos de los ingenieros son bastante miserables).


Bienvenido al mundo real.

Yo también me muevo en ese ambiente y aparte de los sueldos, que son menores de lo que uno se pensaba, deberías saber que los contratos fijos en este tipo de empresas son también menos fijos de lo que te piensas.

Por tu edad, a la empresa le es mas barato hacerte fijo el primer día (hay ventajas fiscales por ello) y echarte a los dos años que no hacerte contratos temporales. Pregunta por ahí y verás que es así.

Saludos


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  #18  
Antiguo 27-oct-2006, 14:47
dejarik dejarik está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 24-octubre-2006
Mensajes: 48
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por jmfer
Bienvenido al mundo real.

Yo también me muevo en ese ambiente y aparte de los sueldos, que son menores de lo que uno se pensaba, deberías saber que los contratos fijos en este tipo de empresas son también menos fijos de lo que te piensas.

Por tu edad, a la empresa le es mas barato hacerte fijo el primer día (hay ventajas fiscales por ello) y echarte a los dos años que no hacerte contratos temporales. Pregunta por ahí y verás que es así.

Saludos

Gracias, tendré en cuenta tu comentario. Ahora que soy joven, intento reciclarme bastante y no estancarme en un solo campo. La informática es algo muy cambiante, y auqnue ahora no hay la bonanza de hace 6 años ni la crisis de hace 3, la verdad es que nunca te puedes dormir en este trabajo porque en unos meses puedes estar fuera de onda.

Sobre los sueldos, gano ligeramente por encima de la media de mis amigos, todos con la carrera de ingeniería informática. Imagino que el motivo es lo comentado, hubo un boom en informática durante el 2000, y luego la cosa bajó estrepitosamente y ahora estamos "normalillo"...

En fin.


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