Buenas. Un familiar está emperrado en comprar una "vivienda" sin cédula de habitabilidad, tiene una puerta en en la entrada del edificio, supongo que originariamente sería un trastero de la comunidad que vendieron, o algo así...

Vaya, quisiera darle todas las pegas para que, si sigue encabezonado, almenos sepa a qué atenerse y aluego no venga con llorando...

Yo veo estas:

- No se podrá empadronar
- Difícilmente conseguirá hipoteca
- Los vecinos pueden denunciarle por vivir ahí y joderle
- Dificil venta posterior (no es un pasapiseo, pero la vida da muchas vueltas...)
- Problemas con agua, luz, gas... aunque supongo que si se lo dan a tiendas y oficinas, a el también, no?

No sé, yo lo veo muy negro, que opináis?

Gracias!

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Todo lo que has dicho y mas,sin cedula cualquier dia en la calle y sin derecho a protestar...

Saludos.

¿te parecen pocas?

na mejor lo ponga como punto venta de drogas oiga

No sé como funciona realmente, pero yo tenía entendido que si consigues adecuar el local para convertirlo en vivienda sin que nadie de parte al ayuntamiento, tras ello y si cumple con toda la normativa (salidas de humos, tamaño de las puertas y demás chorradas) se puede solicitar su conversión a vivienda. Lo que pasa que esto se controla cada día más, y me parece bien, porque cada local al que se le elimina su función como comercio es una pérdida de vida para el barrio.

No sé qué más quiere para convencerse, la verdad. Si con todo eso aún sigue emperrado, es que no responde a argumentos racionales.
Bcn, para adecuar un local a vivienda primero tiene que ser posible técnica y legalmente: no sólo el local debe poder acondicionarse a normativa (CTE y demás), sino que además tiene que ser posible vivienda en planta baja, que la volumetría no esté agotada, y unas cuantas cosas más. Tiene que haber proyecto visado por técnico competente ANTES de la adecuación, licencia de obra mayor... Por último, lo normal es que haga falta también acuerdo de la comunidad de propietarios (dependerá de si hay estatutos o no, y de qué dicen estos al respecto).

Saludos.

Por si te sirve, el otro día había un artículo sobre esto en:

'Splex': la moda inmobiliaria tambin viene de Pars | Vivienda | elmundo.es

Planta baja?

Posibles visitas de ratas y cucarachas.

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Es lo peor que puede hacer en su vida.

Dile que se gaste el dinero en ****** asi tendra algo interesante que contar a los nietos.

Este argumento a priori es el menos trascendente, pero luego en la práctica será el mas decisivo ...