Burbuja.info - Foro de economía > > > Miguel Sebastian , candidato del PSOE por Madrid , ¿posible burbujista ?
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  #1  
Antiguo 25-oct-2006, 12:53
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http://www.elpais.es/articulo/espana...epinac_13/Tes/

Aqui os pego el enlace de una entrevista que le hizo el diario El Pais en la campaña electoral del 2004 , que se publico el dia 24 de febrero. Sebastian dice cosas interesantisimas sobre el modelo de crecimiento economico que impulso el PP y que precisamente se han venido diciendo en este foro desde hace mucho tiempo. Recomiendo la lectura completa de la entrevista y no me resisto a pegar varias preguntas que le hacen , en las que Sebastian habla de la burbuja inmobiliaria llamandola por su nombre:

P. Usted critica el modelo del PP por su dependencia del endeudamiento de las familias para comprar vivienda.

R. La economía está creciendo en base a un capital no productivo como es el inmobiliario. Desde luego puede ser necesario, pero cuando estamos hablando de una media de 1,5 viviendas por hogar, de más de 6,5 millones de viviendas vacías o secundarias, el 30% del total, podemos decir que el modelo del PP es el despilfarro. Los ciudadanos han invertido en ello sus ahorros, la economía ha dedicado sus recursos productivos a edificar viviendas que están vacías, en lugar de construir infraestructuras o crear empresas nuevas y parques tecnológicos o incentivar la investigación. Por lo visto, el plan del PP es seguir por esa vía, porque ahora prometen 900.000 viviendas más. Nuestra idea es que es un despilfarro desde el punto de vista de la economía real y también de la economía financiera, pues en gran parte son deudas, es decir, rentas del futuro traídas al presente para enterrarlas en ladrillos.

P. ¿Ese modelo puede agotarse?

R. No es sostenible, por eso estamos obligados a dar un giro a la política. Queremos resolver el problema de la vivienda a los que carecen de ella, a los jóvenes o inmigrantes que se incorporan a ese mercado. Además de 180.000 viviendas protegidas, queremos generar un mercado de alquiler. Sólo sacando un 5% de esas viviendas vacías estaríamos hablando de más de 300.000, un número suficiente para cubrir las necesidades sociales. Y además podríamos ofertar un mercado muy barato, porque ahora la rentabilidad es cero.

P. ¿Tienen pensado dar más incentivos al arrendamiento?

R. No hacen falta, porque va a ganar el propietario, que ahora no obtiene nada, y el inquilino, que se enfrenta a alquileres escasos y muy caros. Lo que el poder público debe hacer es acercar esa oferta potencial y esa demanda. No sería el objetivo, pero la agencia pública de alquiler podría incluso ganar dinero. Lo que hace falta es dar seguridad al propietario o que éste ceda sus derechos a esa agencia pública, que asumiría los riesgos.

P. ¿Por qué se ha creado esta espiral de demanda y de precios?

R. Porque las burbujas son muy placenteras a corto plazo. Cuando el PP llegó al poder la economía estaba en recuperación, pero el sector de la construcción no tiraba. No lo hizo hasta 1998. Como es un sector que tiene un enorme factor de arrastre y crea mucho empleo, si se acompaña de un aumento de precios, para los propietarios resulta muy placentero aunque se trate de un aumento de riqueza ficticio.

P. ¿Cómo corregir un mercado hinchado y peligroso con tantas familias hipotecadas?

R. El paliativo es esa política de alquileres que proponemos, porque resolvería el problema de despilfarro, a la vez que atiende el problema social de los que demandan vivienda y evita el pinchazo de la burbuja, que sería dramático. Evita que la gente, ante un cambio de expectativas, se ponga a vender y se produzca un desplome de precios, lo cual sería catastrófico.


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  #2  
Antiguo 25-oct-2006, 13:00
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Reptiliano
 
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Yo valoro mucho esto de la alternancia en el gobierno de los partidos mayoritarios (y minoritarios en coalición claro). Sirve para que el ciudadano de a pie compruebe el sentido de la frase "Donde dije digo digo Diego" y lo a menudo que se saca a relucir las hemerotecas en casos peliagudos. Me apuesto unas cañas a que si le hacen esas mismas preguntas hoy sus respuestas irían en el sentido contrario. Y si no, vivir pa' ver


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  #3  
Antiguo 25-oct-2006, 13:02
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Ante la tesis de Miguel Sebastian de que un desplome de precios seria catastrofico se me ocurren dos preguntas.

1.- ¿ No es mas catastrofico aun que el precio de las viviendas en España ( que es el mas alto de occidente respecto al nivel de renta ) siga como esta y no se produzca una correccion importante a la baja ?

2.- ¿ Se supone que los ciudadanos de este pais tenemos que soportar ver como durante años nuestros lideres politicos no han evitado ni se han preocupado de que los precios se disparen , y que encima despues intenten por todos los medios que los precios no se desplomen ?

Supongo que al leer estas preguntas del modo en que estan formuladas ya os imaginais cual es mi opinion y cual seria mi respuesta. La espèranza que me queda es que en el fondo este sea el dicurso oficial de esta persona y que en realidad el sepa tan bien como nosotros mismos que una correccion importante del precio es imprescindible ya que la situacion ha llegado a un punto en que la correccion , aun siendo mala , es mucho mejor que el mantenimiento de los precios a estos niveles disparatados que hipotecan el futuro del pais.


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  #4  
Antiguo 25-oct-2006, 13:16
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por VPOsoloALQUILER
Yo valoro mucho esto de la alternancia en el gobierno de los partidos mayoritarios (y minoritarios en coalición claro). Sirve para que el ciudadano de a pie compruebe el sentido de la frase "Donde dije digo digo Diego" y lo a menudo que se saca a relucir las hemerotecas en casos peliagudos. Me apuesto unas cañas a que si le hacen esas mismas preguntas hoy sus respuestas irían en el sentido contrario. Y si no, vivir pa' ver

El problema también no es que no quieran sino que no les dejan. Recuerdo que se armó un pollo cuando Gallardón se dijo que propuso subir impuestos a las viviendas vacías. http://www.elmundo.es/elmundo/2003/1...067260035.html A los pocos días tras unas supuestas conversaciones con el jefe de su partido se desmintió. http://www.idealista.com/pagina/bole...ticia=20034302

Una persona corriente probablemente si los de su propio partido no le dejan hacer lo que le parece justo y que ha prometido resolver a su electorado, acabaría yéndose con portazo y creando otro partido y enviando a la porra a todos aquellos que a costa de su cara y montados en su joroba ahora tienen escaño. Claro que las travesías del desierto son un poco duras, ante la comodidad del coche oficial sueldazo chofer y secretaria.

Ken Livingstone actual alcalde de Londres así lo hizo, se fue con portazo, y después ganó la alcaldía de Londres, dejando a su anterior partido y a su enemigo Gordon Brown con dos palmos de narices. También George Galloway se fue y después logró escaño propio.


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  #5  
Antiguo 25-oct-2006, 13:23
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Muy interesantes esos dos casos en Inglaterra, pero no creo que en España se diera.


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  #6  
Antiguo 25-oct-2006, 13:51
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¿Cómo puedes decir eso, Shoah -por cierto, el nick es, no sé, inquietante, trágico-...?
Los políticos españoles han dado sobradas y ejemplarizantes muestras de compromiso y coherencia, abandonando la disciplina de sus partidos cuando sus convicciones y su decencia chocaban con estos. Lo dicho, un ejemplo para todos nosotros de lo que debe ser un gran político..

¿quíen no se acuerda de Saez y Tamayo?, ¿o de un tal Gomariz -los de Mañolandia seguro que lo recuerdan- que con su transfugismo le dió la presidencia de la DGA a Marco, a cambio de unos tristes k de ptas -no tengo pruebas, pero LO SÉ (y él sabe que lo sabemos)?....


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  #7  
Antiguo 25-oct-2006, 13:53
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Iniciado por ÑIÑO_BURBUJA
¿Cómo puedes decir eso, Shoah -por cierto, el nick es, no sé, inquietante, trágico-...?
Los políticos españoles han dado sobradas y ejemplarizantes muestras de compromiso y coherencia, abandonando la disciplina de sus partidos cuando sus convicciones y su decencia chocaban con estos. Lo dicho, un ejemplo para todos nosotros de lo que debe ser un gran político..

¿quíen no se acuerda de Saez y Tamayo?, ¿o de un tal Gomariz -los de Mañolandia seguro que lo recuerdan- que con su transfugismo le dió la presidencia de la DGA a Marco, a cambio de unos tristes k de ptas -no tengo pruebas, pero LO SÉ (y él sabe que lo sabemos)?....


Creí que ibas en serio, ja, ja, ja...

No tengo a Inglaterra como un modelo a seguir, pero en ese aspecto admiro lo que hicieron

PD: Lo de mi nick es una historia rara, je, je... pero basicamente es el nombre del protagonista de una novela que empecé a escribir hace un tiempo y que tengo algo abandonada


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  #8  
Antiguo 25-oct-2006, 14:06
fosco fosco está desconectado
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Vaya con el ex-burbujista, ahora dice que va a ayudar a los que necesitan vivienda. Buscad el informe bbva vivienda, vale vaguetes ya os lo busco yo;
http://www.economistas2004.org/docum...ujainmob03.pdf
Coñe está desaparecido. A ver si lo tengo en mi ordenata. Nada, que no lo encuentro. Por favor que alguien lo postee.
Pues eso, que alguien me eche un cable, este tio fué tan burbujista que tuvo movidilla con Francisco Gonzalez (el otro megabanquero que no es Botín), su jefe en el bbva.


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  #9  
Antiguo 25-oct-2006, 14:08
cemento cemento está desconectado
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Pos mira, me han ayudado! Aunque coyunturalmente estoy lejos de Madrid, votaré. Un abstencionista menos. A mí, el Sebastián este siempre me ha parecido un tipo serio.

Supongo que es inevitable la "contaminación" bancaria de gente que se mueve a estos niveles, pero cada una de las declaraciones que le he leído me ha parecido sensata y comprometida. Todo lo contrario de un Solbes que nunca sé si sube o baja la escalera.


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  #10  
Antiguo 25-oct-2006, 14:10
fosco fosco está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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¿Me estaré volviendo loco? No lo encuentro. Bueno seguro que algúien lo tiene por ahí. ¿lo habré soñado?


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