Conforeros;

Necesito vuestra ayuda con un familiar en conversión a zombie financiero.

Se quiere empepitar en Denia, Alicante, por 98k .

Acaba de llamarme para que le diga que cómo lo veo y cómo lo puede hacer. Entre lo poco que pueda aportar + mi posición al respecto (alquila insensato!!!! que eso es la zona cero!) hay poco que hacer. Está decidido (de momento) y no hay marcha atrás, aunque todo se andará.

A saber:

- Funcionario, edad: entre 40 y 50 años, con plaza en propiedad y le ofertan el traslado a dicho municipio.
- Casa en propiedad en Madrid, aunque desconozco si ya libre de cargas (cipoteca), que se puede alquilar por unos 400-500€/mes A DÍA DE HOY
- Algunos ahorros, pero no cubren el 20% del principal (98k).
- La casa objetivo es propiedad de un particular, por lo que las condiciones de financiación no van a ser las más ventajosas. Hace poco leí por aquí que se estaban dando cipos de Yuri + 3% para inmuebles que no fueran de la cartera propia de los bancos.... por supuesto con entrada por delante, si no, puerta.
- No es el máximo por el que se puede endeudar, pero tampoco el mínimo.
- NPI de finanzas o economía.

Lo que se comenta en el foro: previsiónes de los pisos en general, en esa zona en particular, el yuri y su tendencia alcista, que puede que ni los funcis tengan su sueldo asegurado (en su totalidad o parte), que el banco no es su amigo (un director de sucursal le ha comentado que en 4-5 años, volverán a subir ), que las hipotecas se avalan con los bienes presentes y futuros, como funciona un proceso de ejecución hipotecaria etc etc, queda de mi parte, a la que le pille y nos tomemos unas cañas. Por favor, centrémonos ahora en lo que nos interesa en este momento y ante este escenario: minimizar el sufrimiento y buscar las opciones más ventajosas, dentro de la locura que, en mi opinión va a cometer.

Como acabo de decir, intentaré convencerlo de que se está metiendo en un berenjenal del copón, pero de momento, es lo que hay.

Solicito vuestra ayuda y comentarios. Gracias de antebrazo.

Arkangel.

Denia es probablemente la localidad de España con más festivos al año. No es coña.

Es un sitio muy bueno para vivir. Pero muchísimo ojo con la zona del apartamento porque en la zona cero hay mucha dispersión y se puede encontrar con un zulo enmedio de la nada y sin servicios. Si la ubicación es buena, la localidad también lo es.

__________________

Cuando yo dejaba un trabajo nunca lo hacía hasta que tenía otro asegurado, que aplique el mismo principio a su domicilio: hasta que no venda o alquile su casa de Madrid que no se le ocurra hipotecarse en Denia.
Si alquila su casa que espere unos meses para comprobar que el inquilino puede pagar y no le deja entrampado con dos casas.
Si está casado o tiene pareja yo enfocaría mis esfuerzos en esa dirección.
Que espere a que pasen las elecciones de mayo para decidir la compra.
Buena suerte.

__________________