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| | Herramientas | Desplegado |
26-mar-2011, 15:17
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| Estos establecimientos forman parte del lote de 1.152 oficinas que adquirió por 2.000 millones de euros en 2007 el consorcio formado por Drago Real Estate Partners, Sun Capital y Pearl Group dentro de una operación de sale and lease-back. Es decir, de venta con contrato de alquiler por parte del anterior propietario. Santander garantiza que se mantendrá como inquilino de las oficinas que comercializa Aguirre Newman durante un periodo de 20 o 21 años, según el local, a contar a partir de 2011. La consultora inmobiliaria indica que el grupo que además de percibir el alquiler de rigor, el comprador de las oficinas no deberá atender los gastos que genere el local, sean estos ordinarios o extraordinarios. Dicho en otros términos, es el banco que encabeza Emilio Botín quien se hace cargo de pagar partidas que suelen recaer sobre el arrendatario de cualquier inmueble tales como el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), las tasas de basuras o los gastos correspondientes a la comunidad de propietarios. Un 45% de los establecimientos está ubicado en capitales de provincias. El resto corresponde a oficinas de pequeñas poblaciones. Aguirre Newman pone a la venta 428 oficinas de Santander en Cincodias.com  |
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26-mar-2011, 15:24
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| LO compraron en el pico de la burbuja en 2007 y pretenden vender ahora...... Las minusvalías pueden ser del 30% fácil y eso suponiendo que logren encontrar compradores porque justo ahora viene una avalancha de venta de oficinas provenientes de las cajitas y los SIPS que se tienen que sanear y fusionar y van a saturar el mercado. De aquí a 3 años minusvalias de otro 20-25% para los compradores que compren hoy. ¡¡nos las quitan de las manos oiga. Suele a owned para Aguirre Newman. Última edición por kemao2; 26-mar-2011 a las 15:28 |
| Estos usuarios dan las gracias a kemao2 por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 15:28
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Iniciado por kemao2  LO compraron en el pico de la burbuja en 2007 y pretenden vender ahora...... Botín nunca pierde y si lo hace, ya lo sacarán de apuros los políticos. |
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26-mar-2011, 15:36
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Iniciado por kemao2 LO compraron en el pico de la burbuja en 2007 y pretenden vender ahora...... El propietario no es Aguirre Newman, sólo lo venden. Así que el owned en todo caso será para el propietario, que no es el Santander. Pero vamos, esto leyendo la noticia se aclara todo  |
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26-mar-2011, 15:48
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| Es decir, Botín ya hace 4 años que entendió que no era momento de ser propietario sino arrendatario ... como muchos ciudadanos de España, ¿não é? |
| Estos usuarios dan las gracias a Dazibao por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 15:50
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| cinco minutos googleando y aparecen cosas curiosas: Drago Real Estate Partners, Sun Capital y Pearl Group Drago Real Estate Partners, gestionado por la firma española Mare Nostrum, y los fondos británicos Sun Capital Partners y Pearl Group Drago es una sociedad domiciliada en las Islas del Canal. El fondo está participado por Royal Bank of Scotland (en un 20%), Sun y Pearl, y la gestión está en manos de Mare Nostrum Capital Managers. Detrás de esta firma se encuentra Luis Iglesias y Oleguer Pujol, hijo del ex president de la Generalitat, Jordi Pujol, que lideran este equipo de de gestores.
__________________ "soy libre, he perdido al fin toda esperanza" |
| Estos usuarios dan las gracias a cujo por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 16:46
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| Hosti, pues estoy pensando yo que ahora podría ir Botín y recomprarselas un 25% más baratas, lo cual para cuatro años debe representar unas jugosas plusvalías. Aunque no creo que lo haga.  Los de RBS se ve que van a estar comiendo tocho hispano por lo menos hasta el siglo XXV. |
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26-mar-2011, 18:58
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Iniciado por Ruso Botín nunca pierde y si lo hace, ya lo sacarán de apuros los políticos.
Iniciado por cujo cinco minutos googleando y aparecen cosas curiosas: Aguirre Newman Santiago Aguirre Gil de Biedma. Hermano de Espe. Presidente de Aguirre Newman, una gran empresa consultora que se declara capaz de resolver “todas las necesidades inmobiliarias” ¿Quién es Esperanza Aguirre? Todo queda en familia, verdad Don Corleone? |
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26-mar-2011, 20:09
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| Aguirre Newman vende ahora pero el local no se puede tocar hasta el 2020 o el 2022. Lo que están proponiendo es una loteria. Si en el 2020 lo inmobiliario se ha revalorizado, riunfas como la cocacola. Si no, te has comido un owned. Si el Santander no da duros a cuatro pesetas, no creo que sus socios de aguirre newman sean unos pardillos.
__________________  Lo malo de un tonto es que es tonto hasta el final. Nunca se para en el medio. |
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« Rajoy defiende "trabajar unas poquitas horas más o ganar un poquito menos"
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Pruebas de que el aumento de ventas no se debe a la eliminacion de la desgravacion, sino a las bajadas de precios »
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