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| | Herramientas | Desplegado |
26-mar-2011, 10:34
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| Queridos burbujistas, a ver si me sacáis de dudas con este tema. Os pongo en antecedentes: Persona A avala con una propiedad a persona B para un préstamo. Persona B deja de pagar ese préstamo al segundo recibo por motivos que no vienen al caso y así hasta 5 años. Persona A fallece y a persona B le quedan 2 años aún para liquidar dicho préstamo pero sigue con sus problemas de no poder hacer frente. Mi pregunta es la siguiente: Una vez fallecida esta persona, ¿ el resto del préstamo pendiente recae sobre la propiedad o sobre la persona en particular? Un abogado me asegura que siempre sobre la persona y en cambio el Banco avalista me asegua que es sobre la propiedad. ¿Tenéis idea? Gracias de antemano por vuestras respuestas.
__________________ La mente limitada utiliza el insulto en vez del argumento. Laurie R. King (novelista estadounidense)  |
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26-mar-2011, 10:43
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| ¿avalar con una propiedad? ¿entonces hipotecó el inmueble? |
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26-mar-2011, 10:49
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Iniciado por El_Presi  ¿avalar con una propiedad? ¿entonces hipotecó el inmueble? Sí, efectivamente.
__________________ La mente limitada utiliza el insulto en vez del argumento. Laurie R. King (novelista estadounidense) |
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26-mar-2011, 10:56
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| Pues la hipoteca se va con el inmueble, no con la persona, por lo que cambia de abogado porque saber eso es algo básico. Otra cosa sería un aval personal (fianza), en la que el fiador responde con sus bienes presentes y futuros (o sus herederos en caso de muerte del fiador, si bien que habiendo aceptado la herencia en beneficio de inventario, como mucho responderían con el valor patrimonial del caudal hereditario) |
| Estos usuarios dan las gracias a El_Presi por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 11:05
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Iniciado por El_Presi Pues la hipoteca se va con el inmueble, no con la persona, por lo que cambia de abogado porque saber eso es algo básico. Por experiencia te digo que lo que cuenta la gente y lo que es en realidad no tiene mucho que ver. Hay gente que asegura que está de avalista y luego resulta que cuando ves el contrato está de titular. Si al abogado se lo encontró en un bar y le hizo la consulta como la plantea en el primer post es lógica la respuesta.
__________________ Dedicado a los de las palomitas (cambiando bolo alimenticio por palomitas): “Junto al pequeño altar portátil para sacrificios, una cabra masticaba tranquilamente el bolo alimenticio , y probablemente pensaba en idioma cabra: qué cabra tan afortunada soy, qué bien lo voy a ver todo desde aquí. Esto será algo digno de contar a los nietos” Contra la estupidez, los propios dioses luchan en vano. |
| Estos usuarios dan las gracias a Caperucita por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 11:24
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Iniciado por Caperucita Por experiencia te digo que lo que cuenta la gente y lo que es en realidad no tiene mucho que ver. Hay gente que asegura que está de avalista y luego resulta que cuando ves el contrato está de titular. Si al abogado se lo encontró en un bar y le hizo la consulta como la plantea en el primer post es lógica la respuesta. También tienes razón, aunque si te dicen que avalan con una propiedad lo lógico es preguntar lo de la hipoteca. |
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26-mar-2011, 12:12
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| Al final todo se reduce a leer... Me da en el olfato que el aval sea personal. Ver si es una hipoteca es fácil, con irte al registro de la propiedad y ver si está en la nota simple es suficiente. Eso sí lo hace el notario.
__________________  "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... firmar hipotecas más allá de 30 años. He visto zulos C brillar en la oscuridad como si valieran 300.000 euros. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." |
| Estos usuarios dan las gracias a giusepo_2006 por su mensaje: | ||
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26-mar-2011, 12:35
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Iniciado por El_Presi También tienes razón, aunque si te dicen que avalan con una propiedad lo lógico es preguntar lo de la hipoteca. Pero si hay hipoteca la siguiente pregunta es si realmente es "avalista" o "titular". Es posible una hipoteca en la que el propietario no es titular del préstamo pero no es muy común verla. Puede que el caso de este hilo sea ese pero la estadísitica da un 99% de probabilidad de que sea "titular" con responsabilidad personal añadida.
__________________ Dedicado a los de las palomitas (cambiando bolo alimenticio por palomitas): “Junto al pequeño altar portátil para sacrificios, una cabra masticaba tranquilamente el bolo alimenticio , y probablemente pensaba en idioma cabra: qué cabra tan afortunada soy, qué bien lo voy a ver todo desde aquí. Esto será algo digno de contar a los nietos” Contra la estupidez, los propios dioses luchan en vano. |
| Estos usuarios dan las gracias a Caperucita por su mensaje: | ||
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