Burbuja.info - Foro de economía > > > Banco de España avisa que las familias van a tener problemas para pagar si los tipos
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  #1  
Antiguo 24-oct-2006, 20:20
Bolita Bolita está desconectado
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http://www.bolsacinco.com/0610241807...uben_tipos.htm

El director general de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha señalado que "existe un segmento de las familias, situado entre el 2% y el 2,5% del total, que tendrán problemas para hacer frente a una nueva subida de los tipos de interés". Malo de Molina ha hecho esta declaración a preguntas de la prensa tras dar una conferencia sobre el endeudamiento de las familias española en el Congreso de la Feria Borsadiner, que hoy acaba en Barcelona.

El director del Servicio de Estudios del Banco de España ha reconocido que "el ratio de endeudamiento ha crecido de una manera importante porque la deuda de las familias se ha incrementado muy por encima de su nivel de rentas". "En el año 2006 estamos en una ratio de deuda familiar del 115% en comparación con la media de la UE, sin embargo estamos lejos de países como Estados Unidos o el Reino Unido", ha explicado Malo de Molina en su intervención.

Este alto cargo del banco regulador explica este aumento de la deuda de las familias porque ha habido "un fuerte dinamismo del crédito a los hogares, que está creciendo con unas tasas por encima del 20%, en su mayor parte endeudamiento para la adquisición de la vivienda, impulsado sobre todo por los préstamos hipotecarios".

"La carga financiera de las familias ha crecido un 50%, lo que es bajo, porque el endeudamiento ha subido un 100% en los últimos años porque las familias han alargado el plazo de sus deudas y se han beneficiado del reciente entorno de tipos bajos", ha detallado Malo de Molina, quien, sin embargo, ha advertido de que "no obstante, alargar la vida de los créditos tiene un impacto y recorrido limitado".

Como aspecto positivo, el Banco de España señala que "ha crecido la riqueza de las familias a través de la tenencia de activos financieros, que ahora representa el 260% de su rentas disponibles, por lo que la situación patrimonial es en general muy sólida" Respecto al comportamiento del precio de la vivienda, Malo de Molina ha defendido hoy que "ha estado muy influido por el de la demanda, en un entorno de bajada de tipos y ha llevado a la percepción de que el coste de su adquisición era menor".

"El mercado inmobiliario español se ha beneficiado de la presencia de los inmigrantes y de que los no residentes pudieran encontrar más atractivo nuestro parque residencial con la entrada en vigor del euro", señala Malo de Molina, quien también ha destacado que finalmente este año "la tasa de crecimiento del precio de la vivienda está en camino de desacelerarse".

Última edición por Bolita; 24-oct-2006 a las 20:22


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  #2  
Antiguo 24-oct-2006, 20:27
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por Bolita
[url] por lo que la situación patrimonial es en general muy sólida

Vamos, que tenemos pisos para poder responder no?


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  #3  
Antiguo 24-oct-2006, 20:37
baburu baburu está desconectado
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Iniciado por José Luis Malo de Molina
... sin embargo estamos lejos de países como Estados Unidos o el Reino Unido

Hombre, estamos más lejos de Estados Unidos que de Reino Unido. Pero de lo que de verdad estamos lejos es de Australia, eso está a tomar por culo.

Iniciado por José Luis Malo de Molina
la tasa de crecimiento del precio de la vivienda está en camino de desacelerarse".

Sí señor, así me gusta: las cosas claras. Este tío ¿todo lo dice así? ¿Cuando conduce y pisa el freno qué dice? "la tasa de revoluciones del motor de mi Mercedes pasará ahora de estar en unos niveles bajos de inactividad a un tramo de mesetización tras un proceso desacelarativo"


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  #4  
Antiguo 24-oct-2006, 21:03
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
ir-
 
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Algunos tergiversáis y os quedáis sólo con una parte del mensaje, como he dicho en este tópic: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...d=1#post175532

El Banco ha dado también el mensaje de que la capacidad de endeudamiento es suficiente y que incluso éste podría crecer más. Que yo crea que eso sería aún peor, es aparte.

Como digo en el otro tópic, ex-burbujista tiene parte de razón en esto (y que conste que no le doy la razón en casi nada): que muchos cogéis (o muchas veces cogemos) los datos que apoyan nuestra teoría, desechando el resto. Y la forma de dar y comentar esta noticia, es un caso claro de ello.

No pretendo criticar por criticar a nadie, sólo hacer recapacitar sobre eso, para que no nos dejemos llever tanto que deformemos la realidad para que cuadre con nuestras visiones catastrofistas, y que algunos incluso tergiversen las noticias a la hora de contarlas aquí. O que de vez en cuando admitamos que según algunos, la cosa no tendría por qué ir tan mal y que, aunque muy probablemente no tengan razón, quizá tampoco se cumplan los peores augurios que a veces decimos y pensamos.


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  #5  
Antiguo 25-oct-2006, 09:22
shoah shoah está desconectado
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¿Un 2% tendra problemas? Porque no cuenta a los que les ayudan los padres, piden más créditos o venden salvando lo justo para pagar la deuda, ¿no?


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