Burbuja.info - Foro de economía > > > Saludos de un (futuro) arquitecto
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  #1  
Antiguo 24-oct-2006, 13:02
shoah shoah está desconectado
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Antes de nada quería saludar a todos los foreros y presentarme.

Soy un futuro arquitecto bastante interesado en el tema de la vivienda, no tanto por formación como por inclinación.

Nunca me he considerado ni nuncabajista ni burbujista, hasta hace algunos años. Por mi profesión (trabajo mientras acabo la carrera) se de primera mano cuanto vale construir una vivienda, cuanto vale el suelo y algunos datos más que, aunque no mucho, me ayudan a entender un poco que pasa.

Lo que no conozco es el porcentaje de la compra de un pisoq ue va a pagos corruptos y semejantes.

Solo decir que sabiando cuanto vale hacerse una casa, incluso comrpando el terreno previamente, actualmente no me compraría una vivienda aunque me tocara la lotería, cosa por otra aprte difícil porque no juego.

Bueno, dejo de escribir ya que no queiro que mi primer post sea un tocho


Saludos


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  #2  
Antiguo 24-oct-2006, 13:18
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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hola...

Pongamos....suelo rural a 40 km de capital-llamemosle vigo-
provincia media (llamemosle Galicia )
parcelita,no mu grande,450-600mts
y te haces la casita, de guais(no lujo) 4 habitaciones,3 baños.
Con 270 mts-100 de sotano-para los trastitos y los quemagasolina.
Chalecito medio-alto de estos lares.

Por el modico precio de.....(precio de coste y precio de venta)?-acepto margenes en el cálculo.

Gracias, futuro gran arquitecto.

Quiero saber que nivel de burbuja-especulación- tenemos por aquí, ya que aparte de mucha gente dedicada a la construcción y derivados, poco más veo.
A veces creo que comparado con BCN-MADRID, los precios estan muy bien, pero como ya hemos perdido la perspectiva, no tengo ni idea de como de honrados son por aquí.

Saludos

Gracias


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  #3  
Antiguo 24-oct-2006, 13:33
shoah shoah está desconectado
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Hombre, yo lo que veo es en Sevilla, pero puedo hacer un intento de estimación de lo que me has dicho, auqnue solo será eso, estimativo.

El precio del terreno varia muchisimo, pero si es una parcela rural, para edificar deberas tener un suelo minimo para cultivo o similar si mal no recuerdo. El caso es que lo mismo te gastas unos 50.000 euros en ese suelo... y a unos 500-600€ el m2 de casa (construcción) pues son 200.000.
Ponle los impuestos y demas y, en mi particular opinión, conste, esa casa de casi 400 m2 no llegaría a 50 millones de las antiguas pesetas.

Dejo claro que es una estimación, lo mismo salen 40 millones que 60, pero no van a salir ni 20 ni 120.

Saludos


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  #4  
Antiguo 24-oct-2006, 13:37
shoah shoah está desconectado
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Por cierto, no hablo de un suelo de 500 ni de 1000 m2, sino de 10.000 o más, auqnue no puedas construir mas que para una vivienda.


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  #5  
Antiguo 24-oct-2006, 15:38
BoinaJet BoinaJet está desconectado
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Pues sí, una casa de esas también es la que espero poder hacerme dentro de unos años en un pueblín al que voy desde pequeño.

Bienvenido al foro y te saludo -sin acritú- con un dicho que conocí cuando estudiaba ingeniería:

- arquitectos: ni dos cojones pa ser ingenieros, ni dos ovarios pa ser decoradoras.



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  #6  
Antiguo 24-oct-2006, 15:54
shoah shoah está desconectado
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Iniciado por BoinaJet
Pues sí, una casa de esas también es la que espero poder hacerme dentro de unos años en un pueblín al que voy desde pequeño.

Bienvenido al foro y te saludo -sin acritú- con un dicho que conocí cuando estudiaba ingeniería:

- arquitectos: ni dos cojones pa ser ingenieros, ni dos ovarios pa ser decoradoras.



jajaja, eso dicen sí, pero como que casi podemos hacer ambas cosas... lo ganamos por todos lados y no nos enfadamos


Yo también pienso hacerme una casa en las afueras, aunque no tengo elegida la ciudad, pero antes, mientras la elijo, me iré de alquiler, para probar y si me convence...


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  #7  
Antiguo 24-oct-2006, 16:04
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Gracias shoah.

Entonces puedo decir que por aquí hay aún constructores moderadamente avariciosos.

Los precios y calidades oscilan entre eso: los 45 a 60 millones, en función de acabados y zonas.

Y por lo mismo en pueblecito a 40 km de BCN-te piden el Millón de Euros-y dicen: "pero es que el suelo es caro!!- y tu un hijo puta".

Saludos


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  #8  
Antiguo 25-oct-2006, 09:04
shoah shoah está desconectado
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45-60 millones d epesetas lo veo aceptable. En el barrio de Sevilla donde vivo, un piso VPO de 15 años con unos 100 m2 pasa de los 35 millones... vamos, que entre eso y por 10 millones mas una casa 4 veces mas grande y con el mismoterreno para piscina y eso... ni me lo pienso...


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