Iniciado por aerofriqui

Llevo planteándome esta pregunta desde hace un tiempo. Ojo, planteo la pregunta siempre y cuando la dación en pago no se aprobase con efectos retroactivos.

En estos momentos, la situación es terrorífica para la banca. Poseen miles de pisos embargados, y otros tantos que les esperan. Cerrados, o peor aún, sin ni siquiera estrenar. Ante este escenario, donde tienen tanta vivienda muerta de asco, ¿no creéis que una buena opción para ellos sería "animar" de forma ficticia el mercado a través de la dación en pago? A partir de ese momento, todo el mundo que estuviese de alquiler se animaría a comprar. Al fin y al cabo, si no puedes pagar, devuelves las llaves al banco y listo. Claro, me diréis que el banco no ha resuelto nada. Bueno, según se mire, ha dado un uso a todo el stock que está muerto de asco y le ha sacado un beneficio. Y, además, vuelve a recuperar la propiedad de la vivienda, con lo que puede repetir el juego n veces.

En forma resumida, podría interpretarse esta maniobra como una forma de arrendar todas las viviendas que tiene paradas, porque raro sería el caso de aquél que terminase de pagar al 100 % la vivienda. Evidentemente, el mercado de alquiler se resentiría enormemente, y sería la ruina para muchas personas. Pero eso no creo que le importe mucho a la banca, al fin y al cabo, tal y como están las cosas, eso les llegará tarde ó temprano...

Con esta medida el banco obtiene un beneficio y, lo que es más importante, consigue sacar de sus balances todo el inmovilizado que supone el stock de la vivienda. Además, el mercado inmobiliario se recupera por arte de magia, la gente vuelve a su burbuja dorada, e incluso anima el consumo. Y el partido ó los partidos políticos que lo secundaran, ganarían en votos y podrían presumir de haber salvado el mercado inmobiliario con sus fabulosas medidas. Todos ganan, menos unos pocos que pierden...

Sinceramente, ¿no pensáis que detrás del movimiento pro dación en pago pueden estar los intereses de la banca? Muchos piensan que se endurecerían las condiciones para conceder créditos. Pero he aquí que los bancos, en su continuo doble pensar y de la misma que ha sucedido durante los años de bonanza, podría "relajar" las condiciones si obtiene financiación (aquí la ayuda europea sería crucial) y rescatar temporalmente el sector.

Evidentemente, no sería más que una burbuja más pequeña, y tarde o temprano el castillo de naipes volvería a caer súbitamente. Pero, ¿quién piensa a largo plazo en este país?

Iniciado por fanboy_detector

Desde mi humilde punto de vista la dacion de pago inflaria los precios y haria que la gente se tirase a la piscina aun con mucha mas decision que en los picos de la burbuja... Si los bancos diesen creditos eso si

Lo que tienen que hacer es bajar los precios de los pisos y ya esta